Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
22 октября 2018, понедельник, 19:12
Facebook Twitter VK.com Telegram

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

15 августа 2007, 09:18

Транспортный выход из ипотечного кризиса

Кризис на рынке ипотечных кредитов в США, который чуть было не перекинулся на всю банковскую и финансовую сферу Америки и Европы, вряд ли является случайным событием. Дело даже не только в том, что американские банки и ипотечные агентства потеряли бдительность и стали выдавать жилищные кредиты некредитоспособным заемщикам. И, конечно, не в том, что после нескольких лет нахождения на очень низком уровне процентные ставки в США поползли вверх, увеличивая стоимость обслуживания кредитов даже для платежеспособных домовладельцев. Это вещи в некотором смысле понятные и попадают под определение «рыночного риска», который несет любой хозяйствующий субъект. Проблему, которую выявил кризис ипотечных кредитов, можно сформулировать, пожалуй, таким образом: вот что может произойти с экономикой, рост в которой искусственно стимулируется.

То, что экономический рост в США стимулируется самым что ни на есть искусственным образом, было ясно еще начиная с 2002 года, когда столкнувшаяся с рецессией после террористической атаки в 2001 году администрация США стала принимать судорожные меры для того, чтобы рецессия не переросла в депрессию. Эти меры, среди которых было и снижение налогов, и снижение процентных ставок по кредитам, позволили американскому хозяйству более или менее спокойно пережить трудные времена и осуществить то, что называется «мягкой посадкой». Но после того как посадка была произведена, стало ясно, что двигаться все равно некуда и поэтому приходится оставаться на одном и том же месте.

Такое безвыходное положение во многом связано с тем, что избыточный капитал, который устремляется во все более или менее пригодные инвестиционные проекты, чтобы получить хоть какую-нибудь прибыль, никак не мог найти себе новую сферу вложений и поэтому был вынужден топтать одну и туже полянку, беря на себя все больше и больше рисков. Но так было далеко не всегда. Если вспомнить события последних двадцати лет, то можно привести массу примеров создания новых продуктов и услуг, новых отраслей по их производству, которые стали очень эффективными сферами приложения свободного капитала. В начале 80-х годов это были персональные компьютеры, потом программное обеспечение, после него настала очередь Интернета и сотовых телефонов. Появление каждого такого продукта приводило к созданию новой отрасли промышленности и сферы услуг, а это требовало значительных капитальных вложений. Соответственно, избыточный капитал находил себе применение и не давил своей массой на старые отрасли.

Но после 2000 года, когда лопнул Интернет-пузырь, а потом рухнули башни Всемирного торгового центра, никаких новых идей, новых продуктов и услуг на рынке не появлялось. И капиталы, ищущие применение, были направлены на то, чтобы американская экономика смогла рефинансировать старые запасы и старые долги по более низким процентным ставкам (это та самая мягкая посадка), и на финансирование боевых действий в Ираке. Больше, казалось, деньги тратить не на что.

Но инвестиционные банкиры не привыкли сидеть без дела, особенно когда на горизонте маячит угроза увольнения, и нашли себе новое занятие – выдачу ипотечных кредитов. Нельзя сказать, чтобы они и раньше этим не занимались, но одно дело, когда был высокий спрос на финансовые ресурсы со стороны новых быстрорастущих отраслей экономики, и ипотека рассматривалась как второстепенное занятие, на тот случай, если вдруг останутся свободные ресурсы от основной группы заемщиков. А другое дело, когда спрос на финансовые ресурсы падает почти до нуля. Тогда приходится браться за все, что попадается под руку, то есть идти в высокорискованные сферы, и вот кредиты на приобретение жилья, особенно для малоплатежеспособных иммигрантов, оказались этими самыми рискованными сферами, на которых поскользнулись американские банки и ипотечные агентства.

При этом надо отметить, что, несмотря на расширение ипотечного кредитования, эффект от него для всей экономики США не носил долгосрочного характера. Если в конце 2002 года продажи жилых домов в США находились на уровне 1 млн. штук в год и потом стали расти, достигнув уровня 1 млн. 400 тыс. домов в год в июне 2005 года, то дальше объемы продаж стали падать и на июнь 2007 года находились на уровне 840 тыс. домов. То есть сектор домостроения фактически стагнирует, если не сказать больше, а ведь он, наряду с автомобильной промышленностью, является становым хребтом американской экономики.

Тем не менее, несмотря на печальные новости с жилищного рынка, говорить о возможном кризисе или крахе американской банковской системы или тем более всей экономики не приходится. На это есть как минимум три причины. Во-первых, центральные банки, в том числе и ФРС, после появления новостей о неплатежах заемщиков по ипотеке и падении курсов акций и облигаций ипотечных агентств тут же выдали коммерческим банкам гигантское количество кредитов, которые позволили им заткнуть дыры в балансах, появившиеся из-за невозврата клиентских ссуд, а также из-за сокращения объемов межбанковского кредитного рынка. Во-вторых, в среднесрочной перспективе кроме малонадежных ипотечных кредитов у американской банковской и финансовой системы остаются вполне прибыльные инвестиции в экономику Китая, которые, скорее всего, после выхода из кризиса ипотечного кредитования будут расширены. И, наконец, в-третьих, само американское хозяйство, как это стало понятно совсем недавно, нуждается в очень больших инвестициях. Мы имеем в виду, прежде всего, плохое состояние транспортной инфраструктуры, одним из проявлений которого стало обрушение моста в Миннеаполисе две недели назад. После этого события американская печать опубликовала данные некоторых исследований дорожной инфраструктуры США, из которых следует, что гигантское количество мостов, тоннелей и автострад требует немедленного ремонта или полной замены, а на это нужны сотни миллиардов долларов. То есть объект для инвестиций в американской экономике есть, и он вполне может прийти на смену ставшему очень опасным жилищному кредитованию. Мексиканским же иммигрантам, которые, вероятно, и займутся во многом дорожным строительством, придется рассчитывать лишь на временное жилье. 

См. также:

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

19:02 Инициатива Госдумы обрушила акции «Яндекса»
18:43 Неизвестное ранее генетическое заболевание нарушает работу иммунной системы
18:42 Мэрия Москвы разрешила провести акцию «Возвращение имен» у Соловецкого камня
18:13 Путин заявил о принадлежности Севастополя России до крымского референдума
18:11 В «Сколково» начала работу Pharma’s cool 2018
18:02 Необычную голотурию сняли на видео австралийские исследователи
17:47 Глава Центробанка высоко оценила разработки резидентов «Сколково» в области финтеха
17:40 МЧС до конца года закроет свои региональные центры
17:09 Долю иностранных акционеров в новостных агрегаторах предложили ограничить
16:43 В ГД предложили отбирать доход у незарегистрированных самозанятых
16:11 Источник сообщил о «психических отклонениях» у керченского стрелка
15:53 Проректора Бауманки заподозрили в хищении полумиллиарда рублей
15:45 Путин подписал указ об антиукраинских санкциях
15:23 Осужденная за репост назвала песню Oxxxymiron причиной трагедии в Керчи
15:00 Курс евро упал ниже 75 рублей впервые за последние полтора месяца
14:34 РПЦ потребовала от Константинополя извиниться за действия с УПЦ
14:03 Волож прокомментировал продажу «Яндекса»
13:40 В Кремле посетовали на неверную оценку слов Путина о ядерном ударе
13:04 Сбербанк поднял ставки по ипотечным кредитам
13:03 Начальник цеха получил два года колонии по делу об аварии корабля «Прогресс»
12:52 Глава Забайкальского края не вышла на работу после отпуска
12:39 Черчесов может стать тренером «Спартака»
12:06 Россияне назвали наиболее авторитетных журналистов
11:38 Минобороны рассекретило суммы премий за бомбардировку Берлина во время войны
11:13 Самые древние кости человека в Америке удалось отыскать среди руин бразильского музея
11:02 Карреру уволили с поста тренера «Спартака»
10:53 Большинство опрошенных ВЦИОМ россиян поддержали конкурс «Лидеры России»
10:50 Илон Маск назвал дату запуска Hyperloop
10:22 Причиной аварии «Союза» назвали случайное повреждение ракеты
10:11 Холдинг Усманова отказался от единоличного управления Mail.Ru Group
09:55 В Швейцарии археологи нашли остатки кельтского поселения
09:55 Трамп и Эрдоган обсудили убийство Хашогги
09:38 Посол РФ заявил о реакции России на возможное нападение на Белоруссию
09:29 Стрелок из Керчи сжег личные вещи перед атакой на колледж
09:10 Минтранс предупредили о возможной остановке работы авиакомпаний в РФ
21.10 20:51 Стала известна причина ДТП в Подмосковье
21.10 20:13 Эр-Рияд не знает о местонахождении тела журналиста Хашогги
21.10 19:38 Поклонская объяснила секретность своей свадьбы
21.10 19:06 «Спартак» уступил «Арсеналу» в матче премьер-лиги
21.10 18:35 В Подмосковье при столкновении автобуса и маршрутки погибли четверо
21.10 18:24 Горбачев отреагировал на решение США выйти из договора о РСМД
21.10 17:23 Анита Цой экстренно госпитализирована
21.10 17:00 В Кремле рассказали об ожиданиях от встречи Путина с Болтоном
21.10 16:20 В железнодорожной аварии на Тайване пострадало свыше сотни человек
21.10 16:05 Пожар во Владикавказе потушен
21.10 15:32 Минобороны подтвердило гибель летчиков Л-39
21.10 14:57 Число пострадавших при стрельбе в колледже Керчи выросло
21.10 14:36 РПЦ перестала считать Вселенский патриархат лидером православия
21.10 14:24 Емельяненко ушел с поста президента Союза ММА России
21.10 13:22 Умер нобелевский лауреат по химии Осаму Симомура
Apple Bitcoin Boeing Facebook Google iPhone IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter Абхазия аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром авторское право администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Антон Силуанов Аргентина Аркадий Дворкович Арктика Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Басманный суд Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспилотник беспорядки биатлон бизнес биология бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов борьба с курением Бразилия Валентина Матвиенко вандализм Ватикан ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ Внуково военная авиация Волгоград ВПК ВТБ Вторая мировая война вузы ВЦИОМ выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы Вячеслав Володин гаджеты газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки госизмена гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь Дагестан Дальний Восток декларации чиновников деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль импорт инвестиции Ингушетия Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция информационные технологии ипотека Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Кабардино-Балкария Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Ким Чен Ын кино Киргизия Китай климат Земли КНДР Книга. Знание компьютерная безопасность Компьютеры, программное обеспечение Конституционный суд Конституция кораблекрушение коррупция Космодром Байконур космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым Ксения Собчак Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика Ленинградская область лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия Мария Захарова МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст «Мистраль» Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС мобильные приложения МОК Молдавия монархия морской транспорт Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка Мурманская область МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры Ольга Голодец ООН ОПЕК оппозиция опросы оружие отставки-назначения офшор Павел Дуров Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж патриарх Кирилл ПДД педофилия пенсионная реформа пенсия Пентагон Первый канал Петр Порошенко пиратство пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение Почта России права человека правительство Право правозащитное движение православие «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край Приморье Продовольствие происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги реклама религия Республика Карелия РЖД ритейл Росавиация Роскомнадзор Роскосмос «Роснефть» Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Росстат Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид Счетная палата США Таджикистан Таиланд тарифы Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии Трансаэро транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство уголовный кодекс УЕФА Узбекистан Украина фармакология ФАС ФБР Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие химия хоккей хулиганство цензура Центробанк ЦИК ЦРУ ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола эволюция Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Элла Памфилова Эстония этология Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко «Яблоко» ядерное оружие Якутия Яндекс Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 495 980 1894.
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.