Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
25 июня 2018, понедельник, 21:00
Facebook Twitter VK.com Telegram

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

11 апреля 2008, 15:53

Главного московского лесника выгоняют из леса

Минприроды России (МПР) признало нарушения законодательства при проведении скандальных аукционов, в ходе которых был распродан 991 га земельных участков в Подмосковье. По результатам проверки, которую провело МПР, было решено уволить главу Мослесхоза Сергея Сопина.

Инициатором аукционов был Рослесхоз, организатором – Мослесхоз (территориальный орган Рослесхоза). Проверка МПР показала, что определенные Мослесхозом сроки не позволили всем желающим подать заявки на участие в аукционах. Не были выполнены требования статьи 448 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что в аукционе может участвовать любой желающий и условия для этого должен создать организатор аукциона.

Кроме того, говорится в сообщении министерства, не были соблюдены требования Лесного кодекса РФ и закона «О защите конкуренции», согласно которым федеральным органам исполнительной власти запрещено устанавливать ограничения доступа к участию в торгах.

И наконец, Минприроды установило, что организатор торгов нарушил «прямые поручения министра природных ресурсов РФ Юрия Трутнева о прекращении проведения аукционов до рассмотрения на совещании у министра результатов торгов, объявленных 19–20 декабря 2007 года и приведших к судебным искам от компаний, не допущенных к ним».

По результатам проверки в отношении руководителя Мослесхоза Сергея Сопина «будет решен вопрос об увольнении с занимаемой должности», говорится в пресс-релизе. Что касается руководителя Рослесхоза Валерия Рощупкина, который не обеспечил «надлежащего контроля за организацией проведения лесных аукционов», то глава Минпророды Юрий Трутнев предложил премьер-министру Виктору Зубкову рассмотреть вопрос «о применении меры дисциплинарной ответственности».

По итогам проверки ведомство предупредило, что может рассмотреть возможность принудительного расторжения договоров аренды по итогам аукционов. Кроме того, проверку соблюдения законодательства при проведении аукционов ведет Генпркуратура. По ее результатам, которые ожидаются в течение месяца, проведенные Мослесхозом аукционы могут быть обжалованы органами прокуратуры в судебном порядке.

Аукционы по продаже подмосковной земли с самого начала сопровождались скандалами. 69 лесных участков площадью 991 га (большая часть – на западе от Москвы) должны были распродать еще 18–20 декабря прошлого года. Странность была в том, что стартовые цены на этом аукционе оказались ниже рыночных на два порядка. Например: за 20,8 га – 1,28 млн рублей, за 29 га – 1,78 млн рублей, за 6 га – 0,5 млн рублей (тогда как, по оценкам риэлторов, рыночная стоимость аренды сотки лесного массива составляет от $5000 до $10 000). Из-за таких цен разгорелся настоящий ажиотаж среди покупателей. В итоге принять участие в торгах смогли не все желающие.

13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил действие приказов Мослесхоза о проведении аукционов по иску ФГУ «Звенигородское лесничество». Из определения суда следовало, что часть земель, выставленных на аукцион, находится в ведении этого ФГУ, а не Мослесхоза.

Несмотря на это, первые торги 18 декабря все равно прошли: на них были реализованы права аренды 22 участков площадью 490 га. В том числе 397 га в Баковском лесничестве (Истринский район) достались структурам Романа Абрамовича. «Звенигородское лесничество» пыталось добиться признания этой сделки незаконной. Но Арбитражный суд иск отклонил. Также в Симоновском суде были отклонены иски тех, кого не допустили до аукциона.

Торги по остальным 47 участкам площадью 501 гектар прошли 14 марта. Их итоги: победители – 44 фирмы и 17 физических лиц, земля распродана по $25–30 за сотку. В СМИ просочилась информация о том, как проходили эти торги: в абсолютно тайной обстановке 20–30 человек были запущены в малый зал. На все лоты претендовали по 1–2 организации. Максимум было три шага по лоту, а где-то один шаг. Среди покупателей оказались президент РСПП Александр Шохин и президент фонда «Новое поколение» Ольга Смородская. Также счастливыми обладателями участков на Рублевке стали актриса Юлия Рутберг и гендиректор конного клуба «Отрадное», депутат госдумы от ЯНАО Николай Гоголь.

Ситуация приняла еще более скандальный оборот, когда стало известно, что некоторые победители лесных аукционов, купившие землю по $25–30 за сотку, начали ее перепродавать в сотни раз дороже – по $5000–15000. Среди продавцов называют ООО «Лагуна» (участок 34 га в Истринском лесхозе, у села Петрово-Дальнее) и ООО «Аронсо» (5 га в Подольском лесничестве Мытищинского района).

Как отмечается в пресс-релизе МПР, на аукционы выставлялись права на заключение договоров аренды лесных участков для осуществления рекреационной деятельности. Это значит, что на участках не допускается строительство жилых домов. Кроме того, «арендатор обязан сохранять природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты, а также представить на государственную экспертизу проекты освоения лесных участков для осуществления рекреационной деятельности».

Проблема проста: земля в элитных районах Подмосковья находится в большом дефиците, некоторые аналитики говорят о том, что на первичном рынке, наиболее привлекательном для девелоперов Западе, ее в 30-километровой зоне ее практически нет. Инвестирование в земли 30–50-километровой зоне даже без строительства коммерческого жилья сегодня является довольно доходным. Так, эффективность инвестиций в землю с целью перепродажи (с условием, что она куплена по рыночной) в 30-километровой зоне к западу от Москвы составляет порядка 30%.

Фонд земель под застройку коттеджных поселков в 90-е и начале 2000-х в основном пополнялся за счет бывших сельхозугодий. По данным Счетной палаты только за 2004–2006 годы в Московской области 6578 гектаров земли сельскохозяйственного назначения отданы под строительство инженерно-строительных сооружений. По преимуществу – это бывшие колхозные земли, скупленные инвесторами с целью изменения статуса и реализации девелоперских проектов.

Дефицит земель в элитных районах Московской области сделал неизбежными конфликты по поводу собственности на рынке, полагают аналитики. Причем, «конфликтогенность» земельного рынка вряд ли существенно снизится, ведь в ближайшие два-три года спрос на земельные участки падать не будет, а предложению вряд ли вырастет. Некоторые эксперты даже прогнозируют масштабную войну за передел рынка.

Ряд участников рынка отмечали, что проблем со скупкой, переводом земель из одной категории в другую и документами  никогда не было у компании «Регион-Р» – через эту структуру тоже велась скупка паев в колхозах. «Регион-Р», как говорят некоторые участники рынка, управлялась структурой «Боевое братство», возглавляемой Борисом Громовым. Именно близость к властям разного уровня и доступ к силовому ресурсу гарантирует девелопера от дальнейших претензий. Также реализуются при поддержке правительства Московской области проекты корпорации «Знак» (девелоперский бизнес основного владельца  «Уралсиба» Николая Цветкова). Корпорация реализует проекты по строительству ипподрома и гольф-полей в Красногорском районе.  

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

20:51 Ректор МГУ назвал среднюю стоимость обучения в вузе
20:23 Ректоры МГУ и СПбГУ попросили у Медведева денег на зарплаты
20:23 При аварии с маршруткой в Саратове пострадали девять человек
20:09 Навальный отказался исполнять решение суда по делу «Кировлеса»
20:00 Саудовская Аравия отвоевала у Египта третье место в группе А
19:59 Карина Цуркан заявила о подготовленной кампании против нее
19:30 Организаторы «Евровидения-2019» предложили альтернативу Иерусалиму
19:14 Напавшим на цыганский лагерь во Львове подросткам предъявили обвинения
18:55 ФИФА проверит поведение немецких функционеров после матча со Швецией
18:49 Игра России и Уругвая закончилась со счетом 3:0
18:35 Москалькова вылетит на Украину для встречи с моряками «Норда» и другими россиянами
18:19 Песков объяснил проблемы омбудсменов РФ и Украины с посещением заключенных
18:13 Перелетные бабочки ориентируются по линиям магнитного поля Земли
18:05 Навальному продлили испытательный срок по делу «Кировлеса»
17:56 Путин присвоил гражданство потерявшей ногу в Алеппо переводчице
17:38 В Ростове двое детей погибли в машине от перегрева
17:25 Уругвай забил сборной РФ второй гол
17:10 Счет в матче с Россией открыла сборная Уругвая
17:10 Россельхознадзор счел вспышки птичьего гриппа в стране неопасными
16:59 Московский велопатруль начал помогать попавшим в ДТП
16:57 Сборные РФ и Уругвая начали битву за первое место в группе А
16:45 «Яблоко» отменило выдвижение Митрохина на выборы мэры Москвы
16:25 Давшего взятку полковнику Захарченко взяли под госзащиту
16:00 Депутат от ЕР внес законопроект о миграционной амнистии украинцев
15:40 Биатлонистка Дарья Домрачева завершила карьеру
15:22 В России установят День принятия Крыма в состав империи
15:12 В правительстве хотят блокировать любые сайты с данными пострадавших детей
14:51 Украинскому омбудсмену не дали увидеть Сенцова
14:34 Заключенных в Забайкалье будут кормить мраморной говядиной
14:11 Десятки институтов РАН пойманы на нарушениях с арендой
13:59 Динозавры не могли высовывать язык
13:58 Два человека получили ранения при стрельбе около колледжа в Назрани
13:35 Казахстан запретил ввоз продукции с десятков российских птицефабрик
13:17 Бывший хоккеист ЦСКА разбился на водном мотоцикле
13:03 Ликеро-водочный завод из Кабардино-Балкарии не доплатил налогов на 4 млрд рублей
12:42 Путин признал большой политический авторитет Эрдогана
12:27 Бульдог с очень длинным языком признан самой уродливой собакой в мире
12:13 Фигуранту дела о теракте в Казанском соборе вынесен приговор
12:07 Федеральное ТВ потеряло интерес к Крыму и Украине
11:56 В архангеле Гаврииле исследователи увидели автопортрет Леонардо да Винчи
11:46 Московские власти обязали врачей пройти курсы вежливости
11:28 Никиту Белых этапировали в колонию
11:28 Итальянцам запретили спасать беженцев в море
11:08 Рособрнадзор получит намного больше полномочий
11:00 США составили для КНДР план денуклеаризации
10:44 Топилин рассказал о повышении средней пенсии до 15,4 тысячи в 2019 году
10:24 Трамп решил отлучить китайцев от IT-рынка США
10:17 В сборной Египта опровергли планы Салаха уйти из-за Кадырова
09:54 «Газпром» купил себе санаторий на берегу Финского залива
09:46 Цуркан заподозрили в передаче схем поставки электричества в Донбасс
Apple Bitcoin Boeing Facebook Google iPhone IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter Абхазия аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Антон Силуанов Аргентина Аркадий Дворкович Арктика Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Басманный суд Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспилотник беспорядки биатлон бизнес биология бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов борьба с курением Бразилия Валентина Матвиенко вандализм Ватикан ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ Внуково военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы ВЦИОМ выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы Вячеслав Володин гаджеты газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь Дагестан Дальний Восток декларации чиновников деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль инвестиции Ингушетия Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция ипотека Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Ким Чен Ын кино Киргизия Китай климат Земли КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение Конституционный суд Конституция кораблекрушение коррупция Космодром Байконур космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым Ксения Собчак Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика Ленинградская область лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия Мария Захарова МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС мобильные приложения МОК Молдавия монархия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка Мурманская область МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры Ольга Голодец ООН ОПЕК оппозиция опросы оружие отставки-назначения офшор Павел Дуров Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Первый канал Петр Порошенко пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение Почта России права человека правительство Право правозащитное движение православие «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край Продовольствие происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги реклама религия Республика Карелия Реформа армии РЖД ритейл Росавиация Роскомнадзор Роскосмос «Роснефть» Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид Счетная палата США Таджикистан Таиланд тарифы Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии Трансаэро транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство уголовный кодекс УЕФА Узбекистан Украина фармакология ФАС ФБР Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие химия хоккей хулиганство цензура Центробанк ЦИК ЦРУ ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола эволюция Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония этология Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Якутия Яндекс Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 495 980 1894.
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.