Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
12 декабря 2017, вторник, 07:41
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

11 апреля 2008, 15:53

Главного московского лесника выгоняют из леса

Минприроды России (МПР) признало нарушения законодательства при проведении скандальных аукционов, в ходе которых был распродан 991 га земельных участков в Подмосковье. По результатам проверки, которую провело МПР, было решено уволить главу Мослесхоза Сергея Сопина.

Инициатором аукционов был Рослесхоз, организатором – Мослесхоз (территориальный орган Рослесхоза). Проверка МПР показала, что определенные Мослесхозом сроки не позволили всем желающим подать заявки на участие в аукционах. Не были выполнены требования статьи 448 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что в аукционе может участвовать любой желающий и условия для этого должен создать организатор аукциона.

Кроме того, говорится в сообщении министерства, не были соблюдены требования Лесного кодекса РФ и закона «О защите конкуренции», согласно которым федеральным органам исполнительной власти запрещено устанавливать ограничения доступа к участию в торгах.

И наконец, Минприроды установило, что организатор торгов нарушил «прямые поручения министра природных ресурсов РФ Юрия Трутнева о прекращении проведения аукционов до рассмотрения на совещании у министра результатов торгов, объявленных 19–20 декабря 2007 года и приведших к судебным искам от компаний, не допущенных к ним».

По результатам проверки в отношении руководителя Мослесхоза Сергея Сопина «будет решен вопрос об увольнении с занимаемой должности», говорится в пресс-релизе. Что касается руководителя Рослесхоза Валерия Рощупкина, который не обеспечил «надлежащего контроля за организацией проведения лесных аукционов», то глава Минпророды Юрий Трутнев предложил премьер-министру Виктору Зубкову рассмотреть вопрос «о применении меры дисциплинарной ответственности».

По итогам проверки ведомство предупредило, что может рассмотреть возможность принудительного расторжения договоров аренды по итогам аукционов. Кроме того, проверку соблюдения законодательства при проведении аукционов ведет Генпркуратура. По ее результатам, которые ожидаются в течение месяца, проведенные Мослесхозом аукционы могут быть обжалованы органами прокуратуры в судебном порядке.

Аукционы по продаже подмосковной земли с самого начала сопровождались скандалами. 69 лесных участков площадью 991 га (большая часть – на западе от Москвы) должны были распродать еще 18–20 декабря прошлого года. Странность была в том, что стартовые цены на этом аукционе оказались ниже рыночных на два порядка. Например: за 20,8 га – 1,28 млн рублей, за 29 га – 1,78 млн рублей, за 6 га – 0,5 млн рублей (тогда как, по оценкам риэлторов, рыночная стоимость аренды сотки лесного массива составляет от $5000 до $10 000). Из-за таких цен разгорелся настоящий ажиотаж среди покупателей. В итоге принять участие в торгах смогли не все желающие.

13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил действие приказов Мослесхоза о проведении аукционов по иску ФГУ «Звенигородское лесничество». Из определения суда следовало, что часть земель, выставленных на аукцион, находится в ведении этого ФГУ, а не Мослесхоза.

Несмотря на это, первые торги 18 декабря все равно прошли: на них были реализованы права аренды 22 участков площадью 490 га. В том числе 397 га в Баковском лесничестве (Истринский район) достались структурам Романа Абрамовича. «Звенигородское лесничество» пыталось добиться признания этой сделки незаконной. Но Арбитражный суд иск отклонил. Также в Симоновском суде были отклонены иски тех, кого не допустили до аукциона.

Торги по остальным 47 участкам площадью 501 гектар прошли 14 марта. Их итоги: победители – 44 фирмы и 17 физических лиц, земля распродана по $25–30 за сотку. В СМИ просочилась информация о том, как проходили эти торги: в абсолютно тайной обстановке 20–30 человек были запущены в малый зал. На все лоты претендовали по 1–2 организации. Максимум было три шага по лоту, а где-то один шаг. Среди покупателей оказались президент РСПП Александр Шохин и президент фонда «Новое поколение» Ольга Смородская. Также счастливыми обладателями участков на Рублевке стали актриса Юлия Рутберг и гендиректор конного клуба «Отрадное», депутат госдумы от ЯНАО Николай Гоголь.

Ситуация приняла еще более скандальный оборот, когда стало известно, что некоторые победители лесных аукционов, купившие землю по $25–30 за сотку, начали ее перепродавать в сотни раз дороже – по $5000–15000. Среди продавцов называют ООО «Лагуна» (участок 34 га в Истринском лесхозе, у села Петрово-Дальнее) и ООО «Аронсо» (5 га в Подольском лесничестве Мытищинского района).

Как отмечается в пресс-релизе МПР, на аукционы выставлялись права на заключение договоров аренды лесных участков для осуществления рекреационной деятельности. Это значит, что на участках не допускается строительство жилых домов. Кроме того, «арендатор обязан сохранять природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты, а также представить на государственную экспертизу проекты освоения лесных участков для осуществления рекреационной деятельности».

Проблема проста: земля в элитных районах Подмосковья находится в большом дефиците, некоторые аналитики говорят о том, что на первичном рынке, наиболее привлекательном для девелоперов Западе, ее в 30-километровой зоне ее практически нет. Инвестирование в земли 30–50-километровой зоне даже без строительства коммерческого жилья сегодня является довольно доходным. Так, эффективность инвестиций в землю с целью перепродажи (с условием, что она куплена по рыночной) в 30-километровой зоне к западу от Москвы составляет порядка 30%.

Фонд земель под застройку коттеджных поселков в 90-е и начале 2000-х в основном пополнялся за счет бывших сельхозугодий. По данным Счетной палаты только за 2004–2006 годы в Московской области 6578 гектаров земли сельскохозяйственного назначения отданы под строительство инженерно-строительных сооружений. По преимуществу – это бывшие колхозные земли, скупленные инвесторами с целью изменения статуса и реализации девелоперских проектов.

Дефицит земель в элитных районах Московской области сделал неизбежными конфликты по поводу собственности на рынке, полагают аналитики. Причем, «конфликтогенность» земельного рынка вряд ли существенно снизится, ведь в ближайшие два-три года спрос на земельные участки падать не будет, а предложению вряд ли вырастет. Некоторые эксперты даже прогнозируют масштабную войну за передел рынка.

Ряд участников рынка отмечали, что проблем со скупкой, переводом земель из одной категории в другую и документами  никогда не было у компании «Регион-Р» – через эту структуру тоже велась скупка паев в колхозах. «Регион-Р», как говорят некоторые участники рынка, управлялась структурой «Боевое братство», возглавляемой Борисом Громовым. Именно близость к властям разного уровня и доступ к силовому ресурсу гарантирует девелопера от дальнейших претензий. Также реализуются при поддержке правительства Московской области проекты корпорации «Знак» (девелоперский бизнес основного владельца  «Уралсиба» Николая Цветкова). Корпорация реализует проекты по строительству ипподрома и гольф-полей в Красногорском районе.  

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

07:23 Роскомнадзор заблокировал сайт «Открытой России»
06:58 Суд в Киеве освободил Саакашвили
11.12 21:13 Тысячи пользователей скачали поддельный криптокошелек для iOS
11.12 20:45 Подрывник из Нью-Йорка рассказал о мотивах своего поступка
11.12 20:23 Участники беспорядков на Хованском кладбище получили по три года колонии
11.12 20:06 Роспотребнадзор нашел причину вони в Москве
11.12 19:48 Родченкова заочно обвинили в незаконном обороте сильнодействующих веществ
11.12 19:27 Комиссия Роскосмоса нашла причины аварии запущенной с Восточного ракеты
11.12 19:02 Власти Нью-Йорка признали взрыв в переходе попыткой теракта
11.12 18:41 Минтранс России допустил возможность полетов в Каир с февраля
11.12 18:23 «Нелюбовь» Звягинцева поборется за «Золотой глобус»
11.12 18:06 Взрыв в Нью-Йорке мог совершить сторонник ИГ
11.12 17:45 «Дочка» сколковского резидента привлекла $ 6 млн на лекарство от лейкоза
11.12 17:40 Путин не поддержал решение Трампа по Иерусалиму
11.12 17:20 Путин заявил о готовности возобновить полеты в Египет
11.12 17:14 Растения в первую очередь защищают от вредителей свои цветки
11.12 17:05 Полиция задержала подозреваемого во взрыве бомбы на Манхеттене
11.12 16:56 Собчак рассказала на Первом канале о фабрикации дел Навального для его отстранения от выборов
11.12 16:38 Запуск военного спутника с Плесецка перенесли на 2018 год
11.12 16:21 Михалков переизбран главой Союза кинематографистов России
11.12 16:07 Михаил Саакашвили назвал себя военнопленным
11.12 15:58 В Манхэттене прогремел взрыв
11.12 15:53 60 млн рублей выделены на развитие технологии трекинга для виртуальной реальности
11.12 15:46 ЦБ стал единоличным владельцем «Открытия»
11.12 15:30 Хакер из Екатеринбурга заявил о взломе Демпартии США по заказу ФСБ
11.12 15:14 МГУ попал в топ российского рейтинга мировых вузов
11.12 15:04 Лавров не увидел признаков достижения Трампом «сделки века» по Палестине
11.12 14:53 Изучен «бактериальный экипаж» Международной космической станции
11.12 14:37 Эстонский бизнесмен получил в России 12 лет за шпионаж
11.12 14:11 Экологи объяснили неприятный запах в Москве выбросом воды
11.12 13:51 Саудовская Аравия снимет 30-летний запрет на кинотеатры
11.12 13:20 Большинство российских спортсменов заявили о желании участвовать в зимних Играх
11.12 13:06 Путин прибыл в Сирию и приказал начать вывод войск
11.12 13:03 В Совфеде предложат наказание за привлечение детей к несогласованным акциям
11.12 12:38 Родителям двойняшек выплатят пособие сверх маткапитала только на одного ребенка
11.12 12:18 В Египте нашли две гробницы времен XVIII династии
11.12 12:14 «Дочка» «Ростеха» оспорила санкции из-за турбин Siemens в суде ЕС
11.12 12:01 Лидер SERB потребовал наказать организаторов показа фильма о Донбассе
11.12 11:51 В «Ленкоме» началось прощание с Леонидом Броневым
11.12 11:39 Матвиенко предложила оставлять больше денег в регионах
11.12 11:38 СК завел дело после смерти избитой в Красноярске школьницы
11.12 11:20 Мадуро отстранил главные оппозиционные партии от участия в президентских выборах
11.12 11:16 Биржа CBOE приостанавливала торги из-за спроса на биткоин
11.12 10:59 Путин наградил госпремией Людмилу Алексееву
11.12 10:50 Зарплату чиновников повысили впервые за 4 года
11.12 10:46 Вернувшийся с Маврикия президент ДС-Банка арестован по делу о растрате
11.12 10:43 Петроглифы Венесуэлы впервые нанесены на карты
11.12 10:24 Потраченные на санацию «Открытия» миллиарды вернутся в бюджет из ЦБ
11.12 10:23 Роспотребнадзор предложил маркировать вредные продукты
11.12 10:04 Осужденным за взрывы домов в Москве и Волгодонске предъявили новые обвинения
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Киргизия Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 495 980 1894.
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.