Политологи поддержали взгляды Путина на проблемы ЖКХ

В свое время, принимая решение о росте тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), опережающем инфляцию, правительство руководствовалось необходимостью финансировать восстановление и подъем отрасли, наиболее пострадавшей в 90-е годы. К сожалению, процесс пошел не совсем по плану: рост коммунальных платежей сегодня – одна из самых распространенных причин недовольства граждан. Причем, как справедливо отмечается, рост тарифов отнюдь не соответствует росту качества услуг.

Платежи за коммунальные услуги составляют заметную и все возрастающую часть расходов семей, отмечается в статье Владимира Путина «Строительство справедливости. Социальная политика для России», опубликованной в понедельник в КП. «Сегодня люди оплачивают уже больше 90% от так называемого экономически обоснованного тарифа, а конца росту запросов коммунальщиков не видно, -- пишет премьер. -- При этом качество многих услуг - от уборки домов и прилегающих территорий до ремонта жилого фонда - совершенно не соответствует их стоимости».

Проблема в локальном монополизме и бесконтрольности поставщиков коммунальных услуг, делается вывод в статье. «В неумении - или нежелании местной власти выстроить конкурентные условия на этом рынке, -- пишет Владимир Путин. -- Неподготовленные люди (а больше всего страдают пожилые люди с невысокими доходами) часто оказываются оставлены один на один с фирмой-монополистом».
Скандалы, связанные так или иначе с этой сферой вспыхивают по стране с частотой один раз в 2-3 дня. Ответственность за это несет власть на местах, считает Владимир Путин. «Региональные и местные органы власти должны организовать снабжение людей качественными коммунальными услугами и нести реальную ответственность за исполнение этой работы. Можно это делать, дотируя из бюджета единственную любимую фирму. А можно - приложив усилия к тому, чтобы рынок ЖКХ в твоем городе привлекал большое количество фирм-конкурентов», -- пишет он.

«Как показывает практика, местные власти не могут эффективно следить на честной конкуренцией в ЖКХ. – полагает политолог Алексей Мухин. - Более того – именно они являются разносчиками коррупции в этой сфере. Фирмы, аффилированные с местными властями – это общая практика. Поэтому мне кажется, что сочетание усилий правоохранительных и фискальных органов в сочетании с федеральным контролем поможет не дать местным властям окончательно развалить ЖКХ. Проблемы этой системы сегодня являются одними из самых болезненных для населения. Возвращение выборности губернаторов может помочь их решению – выбор среди кандидатов наверняка будет делаться избирателями с учетом их позиции по проблемам «коммуналки»».

Развитие конкуренции на рынке ЖКХ должно сочетаться с потребительской грамотностью. «Необходимо широкое обучение граждан основам законодательства и экономики ЖКХ, -- пишет Путин. -- Надо поддержать формирование сети общественных организаций, помогающих жителям организоваться, защищать свои права, контролировать выполнение предприятиями ЖКХ своих обязательств». Стоит отметить, что идея повсеместного внедрения ТСЖ провалилась, в том числе, и потому, что большинство граждан (к радости коммунальщиков) так и остались юридически неграмотными.

Необходима и реформа тарифной политики, считает Владимир Путин. «Перейдем к установлению социальной нормы потребления коммунальных ресурсов, что позволит сделать их оплату более справедливой, -- обещает он. -- При этом важно разработать компенсирующие меры, чтобы не пострадали пожилые люди, оставшиеся одни в большой квартире, если они жили в ней больше 10 лет».

Однако только за счет средств бюджета и платежей граждан за коммунальные услуги осуществить модернизацию ЖКХ не удастся, отмечается в статье. «Ключом к решению задач по модернизации коммунального хозяйства является создание благоприятных условий для привлечения частных инвестиций в эту отрасль», пишет -- Путин. При этом «задача частного бизнеса в ЖКХ - реализовывать масштабные инфраструктурные проекты, а не латать дыры за счет тарифов», отмечает он. Поэтому стоимость коммунальных услуг будет устанавливаться как минимум на три года вперед, а тарифы на этот срок рассчитываться по простой формуле, понятной и потребителю, и инвестору. «Главное - тарифы будут зависеть от качества и надежности предоставления услуг», -- резюмирует премьер.

Помимо коммунальных услуг, премьер выдвигает предложения и по вопросу нового жилья для граждан. Так, как отмечает политолог Сергей Марков, «потека способствует впрыскиванию денег в спрос на жилье, что приводит к росту цен, а доступность жилья падает. Предлагается снизить цены на жилье за счет большей конкуренции, за счет новых технологий и за счет увеличения предложений жилья. Путин отказывается от ошибочной концепции, связанной с ипотекой. Премьер предлагает революционное изменение: переход от стимулирования спроса на жилье, он уже зашкаливающий, к стимулированию предложения». 

Профессионалы отрасли также поддерживают предложения премьера. Так, Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG отмечает: «львиная доля сделок на рынке жилья – альтернативные, когда зачастую за возможность жить отдельно семье приходится жертвовать комфортом, жилплощадью, переездом за пределы города и т.д.. А между тем реальное решение жилищного вопроса может произойти только тогда, когда новое жилье станет доступным для большей части россиян». Он согласен, что развитие схем по дополнительному финансированию покупки жилья – дело первостепенное: « внедрение в практику рынка недвижимости и развитие сберегательно-накопительных схем, с моей точки зрения, представляется крайне перспективным».