Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
21 января 2017, суббота, 11:31
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

ТЕАТР

РЕГИОНЫ

Горсть родной земли

Мосгордума
Мосгордума

Правительство Москвы начнет продавать владельцам коммерческих зданий прилегающую к их собственности землю по кадастровой стоимости. Таким образом, владельцы офисов и торговых центров будут владеть не только землей, ограниченной "подошвой" здания, но и окружающими газонами, парковками и тротуарами.

Практика продажи прилегающей к коммерческой недвижимости земли существует по всей России, однако столичная мэрия до недавнего времени крайне негативно относилась к этой идее. Юрий Лужков и его команда боялись, что потеря права собственности на землю лишит администрацию города необходимых рычагов давления на владельцев коммерческой недвижимости. Но с приходом нового мэра ситуация стала постепенно изменяется.

Мэрия не будет передавать землю задаром - бизнесменам придется выкупать ее по кадастровой стоимости, которая в результате последней переоценки выросла примерно в полтора раза.

Федеральный Земельный кодекс устанавливает, что владельцы коммерческой недвижимости имеют преимущественное право выкупа не только земли, на которой расположен их объект, но и прилегающих территорий в границах межевания. При Лужкове Москва продавала бизнесменам только участок по границе здания, остальное - предлагала взять в аренду, причем предполагалось проведение торгов, а стоимость аренды пересматривалась раз в пять лет.

Сейчас же федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту России — городу федерального значения Москве территорий», который вступил в силу в апреле 2013 года, установил новую практику: предпринимателю для выкупа земли достаточно обратиться в Департамент городского имущества, и он без конкурса получит предусмотренные проектом межевания площади.

Пока что мэрия остается крупнейшим собственником земли: на территории «старой Москвы» из 95 тысяч земельных участков около 91 тысячи принадлежат именно правительству города.

Помимо приватизации земли, прилегающей к коммерческой недвижимости, столичная мэрия вплотную приступила к предаче в собственность москвичам не только земли под их домами, но и дворовых территорий.

Сегодня, согласно федеральному законодательству, собственники квартир являются одновременно владельцами и всех помещений общего пользования в многоквартирном доме: лестничных клеток, чердаков, подвалов и т.д. В теории собственникам квартир должна также принадлежать земля под домом, а также придомовая территория - то есть двор. Конституционный суд вынес специальное постановление, в котором прямо указал, что земльный участок под домом переходит в собственность квартировладельцев сразу после того, как у него будут определены четкие границы.

Мэрия Москвы долгое время тормозила процесс межевания городских кварталов - то есть как раз точного определения границ домовладений. Только недавно Департамент земельных ресурсов, а также его преемник Департамент городского имущества, начали форсировать межевание. Причем москвичам предлагается самим выбрать, сколько земли брать в собственность: либо только участок по границе застройки, либо всю придомовую территорию, за которой придется ухаживать, а также выплачивать налог на собственность.

Городу, с одной стороны, спокойней иметь всю землю в своей собственности: это позволяет не слишком беспокоиться за инициативных граждан, которые вечно пытаются использовать двор не по назначению. С другой стороны, передача земли в собственность жителей таит в себе множество плюсов.

Городские чиновники свято верят в то, что только им под силу управлять городским хозяйством и без их труда Москва достаточно быстро провалиться под землю. Однако в таком несложном деле, как благоустройство двора, часто оказывается, что жители намного лучше понимают, что им нужно. Яркий пример - желто-зеленые заборчики, бордюры, скамейки и вообще все, до чего может дотянуться кисть неквалифицированного рабочего.

Москвичи много лет добивались от городских властей того, чтобы подчиненые Департамента ЖКХ и благоустройства перестали красить все подряд в столь раздражающие цвета. Только летом прошлого года удалось выяснить, что заммэра Москвы по благоустройству Петр Бирюков считает, что желтый цвет хорошо воспринимается людьми с ослабленным зрением, а зеленый символизирует единение с природой. Весной 2013 года, впрочем, городские власти пообещали пересмотреть свои эстетические взгляды и перестать красить бордюры в желтый и зеленый.

Вряд ли заместитель мэра лучше жителей двора знает, где делать парковку, а где - газон. Практика показывает, что сотрудники государственных управляющих компаний даже не умеют нормально стричь траву - от излишнего старания она быстро высыхает и вместо янтарно-зеленого цвета радует москвичей бледно-желтым.

Ну и, несомненно, порадуется передаче земли в собственность простых москвичей и бизнесменов Департамент финансов Москвы: налог на недвижимость достаточно просто собирать, а лишние деньги в бюджете никогда не мешают.

Другое дело, что мэрии придется полностью изменить стиль своей работы. При Лужкове мэрия владела практически всей землей, и по факту градоначальник был хозяином города. Собянин, похоже, готов отказаться от этой роли и заниматься тем, чем обычно мэры, в отличии от феодалов, и занимаются - управлять городским хозяйством.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

11:16 СМИ сообщили о возможной замене Медведева на Володина на съезде ЕР
10:58 Сенат Конгресса утвердил Джеймса Мэттиса министром обороны США
10:39 В Кизлярском районе Дагестана введен режим КТО
10:17 Минск продлил действие увеличенных тарифов на транзит российской нефти
09:51 Медведев обновил список запрещенных в России наркотиков
09:41 В Москве застрелен подозреваемый в покушении на убийство бизнесмена
09:20 Раздел о правах ЛГБТ-сообщества удалили с сайта Белого дома
09:14 Трамп с супругой станцевали танец на балу в честь инаугурации
20.01 21:15 В суд подан иск против передачи Исаакиевского собора РПЦ
20.01 21:04 Трамп пообещал искоренить исламистский террор
20.01 20:56 Трамп пообещал думать в первую очередь об интересах Америки
20.01 20:24 Два этажа обрушились при взрыве дома под Парижем
20.01 20:12 Трамп вступил в должность президента США
20.01 20:11 Сотрудника RT задержали на освещении инаугурации Трампа
20.01 20:01 В Москве задержаны 27 требовавших зарплату строителей метро
20.01 19:55 Минюст подтвердил неконституционность антитабачной концепции Минздрава
20.01 19:50 Российский бегун назвал ARD замешанных в допинге тренеров
20.01 19:41 НИИ Бурденко в Москве эвакуировали из-за пожара
20.01 19:27 МИД РФ предупредил о цветной революции в Венесуэле
20.01 19:27 Протестующие в Вашингтоне устроили погром перед инаугурацией Трампа
20.01 19:10 Обама оставил Трампу записку в Белом доме
20.01 19:07 Клинтон приехала на инаугурацию Трампа
20.01 18:52 Глава воронежского завода подал в отставку после аварии «Прогресса»
20.01 18:44 Песков опроверг вмешательство Путина в выборы президента РАН‍
20.01 18:31 Украина нашла нарушение во время военной инспекции в Ростовской области
20.01 18:22 В Саратовской области родились Мадонна и Шакира
20.01 18:21 Шипулин выиграл индивидуальную гонку на этапе КМ по биатлону
20.01 18:09 В США началась церемония инаугурации Трампа
20.01 18:07 Турция заявила о «прагматичном отказе» от требования ухода Асада
20.01 17:50 Хакеры пригрозили Трампу разоблачениями его связей с Россией
20.01 17:30 Россия получила пункт ВМФ в сирийском Тартусе на 49 лет
20.01 17:26 Белоруссия экстрадирует российского блогера в Азербайджан
20.01 17:11 Медведев поручил привести в порядок 85% федеральных дорог
20.01 17:07 В Кремле прокомментировали закрытие фабрики Roshen в Липецке
20.01 16:58 ЦБ отверг претензии ФАС к переводу бюджетников на карты «Мир»
20.01 16:50 Россию заподозрили во «взломе» салюта в США
20.01 16:31 Лавров назвал ИГ варварами
20.01 16:16 Мэр Харькова отказался менять название проспекта Героев Сталинграда‍
20.01 16:05 Суд отклонил жалобу Навального на СК из-за слежки
20.01 16:01 Песков прокомментировал заявление Чубайса об ужасе в Давосе
20.01 15:43 Прокуратура попросила пожизненно лишить прав Мару Багдасарян
20.01 15:22 В Испании заявили о потере миллионов долларов из-за действий программиста из Таганрога
20.01 15:10 Медведев поручил оценить целесообразность разовой выплаты из маткапитала
20.01 15:02 Володин призвал Жириновского осторожнее высказываться по национальному вопросу
20.01 14:55 Президент Telenor ответил Чубайсу на слова об ужасе в Давосе
20.01 14:52 В Совете Европы призвали Россию отменить закон о верховенстве Конституции
20.01 14:19 В засыпанном снегом итальянском отеле найдены восемь выживших
20.01 14:19 Samsung нашла причину возгораний Galaxy Note 7
20.01 13:58 С экс-директора Хованского клабдища сняли обвинение в организации убийства
20.01 13:47 Путин выразил соболезнования премьеру Италии в связи с трагедией в Абруццо‍
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Киргизия Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129343, Москва, проезд Серебрякова, д.2, корп.1, 9 этаж.
Телефоны: +7 495 980 1893, +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.