Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
9 декабря 2016, пятница, 03:04
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

ТЕАТР

РЕГИОНЫ

Горсть родной земли

Мосгордума
Мосгордума

Правительство Москвы начнет продавать владельцам коммерческих зданий прилегающую к их собственности землю по кадастровой стоимости. Таким образом, владельцы офисов и торговых центров будут владеть не только землей, ограниченной "подошвой" здания, но и окружающими газонами, парковками и тротуарами.

Практика продажи прилегающей к коммерческой недвижимости земли существует по всей России, однако столичная мэрия до недавнего времени крайне негативно относилась к этой идее. Юрий Лужков и его команда боялись, что потеря права собственности на землю лишит администрацию города необходимых рычагов давления на владельцев коммерческой недвижимости. Но с приходом нового мэра ситуация стала постепенно изменяется.

Мэрия не будет передавать землю задаром - бизнесменам придется выкупать ее по кадастровой стоимости, которая в результате последней переоценки выросла примерно в полтора раза.

Федеральный Земельный кодекс устанавливает, что владельцы коммерческой недвижимости имеют преимущественное право выкупа не только земли, на которой расположен их объект, но и прилегающих территорий в границах межевания. При Лужкове Москва продавала бизнесменам только участок по границе здания, остальное - предлагала взять в аренду, причем предполагалось проведение торгов, а стоимость аренды пересматривалась раз в пять лет.

Сейчас же федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту России — городу федерального значения Москве территорий», который вступил в силу в апреле 2013 года, установил новую практику: предпринимателю для выкупа земли достаточно обратиться в Департамент городского имущества, и он без конкурса получит предусмотренные проектом межевания площади.

Пока что мэрия остается крупнейшим собственником земли: на территории «старой Москвы» из 95 тысяч земельных участков около 91 тысячи принадлежат именно правительству города.

Помимо приватизации земли, прилегающей к коммерческой недвижимости, столичная мэрия вплотную приступила к предаче в собственность москвичам не только земли под их домами, но и дворовых территорий.

Сегодня, согласно федеральному законодательству, собственники квартир являются одновременно владельцами и всех помещений общего пользования в многоквартирном доме: лестничных клеток, чердаков, подвалов и т.д. В теории собственникам квартир должна также принадлежать земля под домом, а также придомовая территория - то есть двор. Конституционный суд вынес специальное постановление, в котором прямо указал, что земльный участок под домом переходит в собственность квартировладельцев сразу после того, как у него будут определены четкие границы.

Мэрия Москвы долгое время тормозила процесс межевания городских кварталов - то есть как раз точного определения границ домовладений. Только недавно Департамент земельных ресурсов, а также его преемник Департамент городского имущества, начали форсировать межевание. Причем москвичам предлагается самим выбрать, сколько земли брать в собственность: либо только участок по границе застройки, либо всю придомовую территорию, за которой придется ухаживать, а также выплачивать налог на собственность.

Городу, с одной стороны, спокойней иметь всю землю в своей собственности: это позволяет не слишком беспокоиться за инициативных граждан, которые вечно пытаются использовать двор не по назначению. С другой стороны, передача земли в собственность жителей таит в себе множество плюсов.

Городские чиновники свято верят в то, что только им под силу управлять городским хозяйством и без их труда Москва достаточно быстро провалиться под землю. Однако в таком несложном деле, как благоустройство двора, часто оказывается, что жители намного лучше понимают, что им нужно. Яркий пример - желто-зеленые заборчики, бордюры, скамейки и вообще все, до чего может дотянуться кисть неквалифицированного рабочего.

Москвичи много лет добивались от городских властей того, чтобы подчиненые Департамента ЖКХ и благоустройства перестали красить все подряд в столь раздражающие цвета. Только летом прошлого года удалось выяснить, что заммэра Москвы по благоустройству Петр Бирюков считает, что желтый цвет хорошо воспринимается людьми с ослабленным зрением, а зеленый символизирует единение с природой. Весной 2013 года, впрочем, городские власти пообещали пересмотреть свои эстетические взгляды и перестать красить бордюры в желтый и зеленый.

Вряд ли заместитель мэра лучше жителей двора знает, где делать парковку, а где - газон. Практика показывает, что сотрудники государственных управляющих компаний даже не умеют нормально стричь траву - от излишнего старания она быстро высыхает и вместо янтарно-зеленого цвета радует москвичей бледно-желтым.

Ну и, несомненно, порадуется передаче земли в собственность простых москвичей и бизнесменов Департамент финансов Москвы: налог на недвижимость достаточно просто собирать, а лишние деньги в бюджете никогда не мешают.

Другое дело, что мэрии придется полностью изменить стиль своей работы. При Лужкове мэрия владела практически всей землей, и по факту градоначальник был хозяином города. Собянин, похоже, готов отказаться от этой роли и заниматься тем, чем обычно мэры, в отличии от феодалов, и занимаются - управлять городским хозяйством.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

02:17 Московский суд арестовал депутата из Новгорода за взятку в 2 млн долларов
02:03 Рогозин объявил о начале космического сотрудничества с Кубой
01:57 Хворостовский отказался от участия в опере из-за болезни
01:50 Обама снял ограничения на военную помощь союзникам
01:19 Британская палата общин поддержала выход страны из ЕС
00:41 Сенаторы попросили Трампа поскорее определиться насчет Украины
00:34 Боевики ИГ атаковали блокпосты возле Пальмиры
00:28 Греф назвал WeChat лучшей соцсетью в мире
00:22 Пенсионный фонд собрался уволить 10% сотрудников
00:14 СМИ узнали о кандидатуре главы Минтруда при Трампе
08.12 23:10 МИД РФ сообщил о приостановке боев в Алеппо
08.12 21:40 Путин вступился за пластиковые пакеты перед экологами
08.12 21:02 СМИ сообщили об увольнении второго за сутки директора департамента Минобрнауки
08.12 20:29 Роскомнадзор рассказал о конструктивной встрече с представителями LinkedIn
08.12 20:28 Белоруссия заплатила за российский газ авансом
08.12 19:57 Кадыров опроверг наличие в Чечне батальонов «Восток» и «Запад»
08.12 19:56 Путин призвал прокуратуру проверить компетентность российских судей
08.12 19:38 СМИ сообщили о назначении нового главы московской полиции
08.12 19:30 Рада установила фильтр для «антиукраинских» книг из РФ
08.12 19:12 Полонский отказался признавать вину в мошенничестве
08.12 18:58 В Новосибирске из-за снега введен режим ЧС
08.12 18:48 Путин пообещал обсудить с Собяниным вырубку парка «Кусково»
08.12 18:45 СМИ сообщили об отказе Исинбаевой бороться за пост главы ВФЛА
08.12 18:21 Биржевой курс евро упал до полуторагодового минимума
08.12 18:19 Путин наградил Доктора Лизу госпремией
08.12 17:49 Путин поручил пересмотреть закон об «иностранных агентах»
08.12 17:44 В кабмине отказались поддержать «людоедское решение» по абортам
08.12 17:23 Правительство отказалось обязывать нефтяников сокращать добычу
08.12 17:10 Один из «крымских диверсантов» пожаловался в СКР на пытки
08.12 17:02 Директора спортшколы поместили под домашний арест после гибели детей в ХМАО
08.12 17:00 СМИ сообщили о задержании сотрудников антикоррупционного управления МВД
08.12 16:37 Путин посмертно наградил погибших в Сирии медсестер и военного советника
08.12 16:16 Посол Евросоюза констатировал прохождение «дна» в отношениях с Россией
08.12 16:08 В Кремле о приезде в Москву экс-советника Трампа узнали из СМИ
08.12 15:50 СМИ узнали о решении боевиков «Джебхат ан-Нусра» покинуть Алеппо
08.12 15:45 Медведев утвердил стратегию борьбы с контрафактом в РФ до 2025 года
08.12 15:31 Предложено противоядие от угарного газа
08.12 15:22 Источник рассказал об обысках ФСБ в ГУЭБиПК МВД России
08.12 15:09 В Думе объяснили переброску чеченского спецназа в Сирию
08.12 14:51 «Газпром» подписал контракт по прокладке первой ветки «Турецкого потока»
08.12 14:40 Древесные кольца подтвердили слова летописцев
08.12 14:33 Впервые за два года в РФ выросли продажи автомобилей
08.12 14:19 МВД предложило составить списки «опасных» футбольных фанатов
08.12 14:03 Кировский губернатор вступился за Навального
08.12 13:54 В управделами президента ответили на жалобы депутаток Госдумы
08.12 13:32 Ростуризм разработает программу льготных туров для пенсионеров
08.12 13:29 Астрономы опровергли «клочковатость» темной материи
08.12 13:17 Обвинение попросило для генерала Сугробова 22 года колонии
08.12 13:13 Памфилова подтвердила дату президентских выборов в 2018 году
08.12 13:04 Дефицит бюджета России снизился до 2,16% ВВП
Apple Boeing Facebook Google NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия автопром Азербайджан Александр Лукашенко Алексей Навальный алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия Афганистан Аэрофлот банковский сектор Барак Обама Башар Асад беженцы Белоруссия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт болельщики «болотное дело» Борис Немцов Бразилия Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович «ВКонтакте» ВКС Владимир Жириновский Владимир Путин ВМФ военная авиация Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Донецк драка ДТП Евгения Васильева евро Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург естественные и точные науки ЖКХ журналисты закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан Канада Киев кино Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание кораблекрушение коррупция космос КПРФ кража Краснодарский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис культура Латвия ЛГБТ ЛДПР лесные пожары Ливия Литва литература Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкульт Минобороны Минобрнауки Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Нью-Йорк «Оборонсервис» образование ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан Палестинская автономия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко погранвойска пожар полиция Польша правительство Право «Правый сектор» преступления полицейских преступность происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии рейтинги религия Реформа армии РЖД Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростовская область РПЦ рубль русские националисты Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сбербанк связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие Совет Федерации социальные сети Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» «Справедливая Россия» спутники СССР стихийные бедствия Стихотворения на случай стрельба суды суицид США Таиланд Татарстан театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство Украина Федеральная миграционная служба физика Финляндия ФИФА фондовая биржа Фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков химическое оружие хоккей Центробанк Цикл бесед "Взрослые люди" Челябинская область Чечня шахты Швейцария Швеция школа шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129343, Москва, проезд Серебрякова, д.2, корп.1, 9 этаж.
Телефоны: +7 495 980 1893, +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.