Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
17 января 2017, вторник, 15:58
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

ТЕАТР

РЕГИОНЫ

31 июля 2013, 14:03

Как построить уютный мегаполис

Проектный коллаж «Город набережных»
Проектный коллаж «Город набережных»
Фото: 2012.urbanawards.ru

В современной урбанистике есть отчетливая тенденция к гуманизации. На смену идеалу города как бизнес-среды, наводненной автомобилями и офисами-небоскребами, приходят такие градостроительные концепции, которые ориентированы, прежде всего, на то, чтобы сделать город удобным и приятным для человека. В обобщенном виде это выразилось в формировании концепции так называемой «новой урбанистики» (new urbanism), которая предполагает соразмерность застройки человеческому телу, приоритетность пешеходного передвижения, наличие удобной инфраструктуры, зелени и располагающей к неформальному общественному взаимодействию районной планировки.

В этом процессе не всегда очевидным, но весьма показательным фактором становятся урбанистические конкурсы и премии, которые получают наиболее перспективные, с точки зрения организаторов премии, проекты в области градостроительства и недвижимости.

В настоящий момент таких премий существует великое множество — как локальных, так и международных. Обычно это независимые проекты, получающие средства от спонсоров и фондов и набирающие в качестве жюри независимых экспертов.

 
Exmouth Market (Лондон) лауреат премии Academy of Urbanism, 2011

Например, в 2006 г. в Великобритании была сформирована Академия урбанистики (Academy of Urbanism) — фактически группа градостроителей-единомышленников, которые сплотились, чтобы продвигать свою урбанистическую концепцию. Помимо проведения дискуссий, мастер-классов и конференций в Великобритании и Ирландии, Академия также учредила ежегодную международную (по факту — скорее панъевропейскую) премию, которая присуждается в соответствующих номинациях лучшему городу года, лучшему району, лучшей улице и т. д. В числе критериев оценки особое внимание уделяется таким параметрам, как «удобство и приятность глазу, коммерческая перспективность, функциональность и природная и социальная экологичность».

Еще один пример — регулярно присуждаемая начиная с 2000 г. Премия урбанистического дизайна Торонто (Toronto Urban Design Awards). Это уже узко локальная премия, которой могут удостоиться отдельные постройки — частные и муниципальные, - архитектурные проекты и даже элементы дизайна. При всех отличиях этого проекта от вышеупомянутого, критерии во многом сходные. Во внимание принимается, насколько хорошо тот или иной элемент городской среды вписывается в общий контекст; новизна и эффективность инженерно-архитектурных решений; а также экологичность, которая, в частности, подразумевает ориентированность на пешеходов и велосипедистов и удобство инфраструктуры.

 
Таун-хаусы лауреаты в Торонто. Фото: toronto.ca

Аналогичные проекты стали появляться и в России. Один из характерных примеров — это учрежденная пять лет назад престижная премия Urban Awards, которая призвана «содействовать формированию российских стандартов качества строительства на рынке жилой недвижимости&raquo во многом благодаря агентству недвижимости Агапэ-Дом; и повышать инвестиционную привлекательность и прозрачность российского жилищного рынка. В настоящий момент в конкурсе участвуют проекты Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. И вновь среди критериев оценки прослеживается общая тенденция. В применении к зданиям учитываются, в числе прочего, «энергоэффективность, технологии снижения негативного воздействия на окружающую среду, безопасность и комфорт для проживания и экологическая ответственность застройщика». Что касается жилищных комплексов, здесь важными параметрами оценки становятся: «степень сложности освоения территории, уровень социальной ответственности проекта, уровень градостроительной ценности проекта и уровень социальной подготовленности территории».

Если посмотреть на последние результаты конкурса (за 2012 г.; лауреаты 2013 г. будут объявлены только в ноябре), то победители распределились следующим образом. Большинство — это проекты бизнес-класса и элитные комплексы. Не удивительно: по понятным причинам, у них заведомо больше средств, чтобы обеспечить соответствие высоким стандартам. Из этих проектов почти все оказались победителями в какой-то одной номинации.

 
Проектный коллаж «Город набережных». Фото: 2012.urbanawards.ru

Зато из немногочисленных победителей из категории эконом-класса два проекта оказались победителями в более чем одной номинации — жилой комплекс в Санкт-Петербурге «Новый Оккервиль» (в частности, по экологическим показателям) и жилой комплекс в ближнем Подмосковье - «Город набережных». «Город набережных» отметился сразу в пяти номинациях. В числе прочего — как «инновация года», как «жилой комплекс года с лучшей архитектурой» и как «лучший проект комплексной застройки». Специфика в том, что этот проект находится, с одной стороны, в русле движения новой урбанистики и обладает многими чертами, характерными для жилья бизнес-класса: малоэтажная застройка, живописная организация пространства, необычная и разнообразная планировка квартир. А с другой стороны, он находится в ценовой категории эконом-класса. Инициаторы этого проекта — компания Urban Group —взяли такой подход за принцип. Помимо «Города набережных», лауреатом премии в номинации «лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области» стал жилой комплекс тех же авторов — ЖК «Опалиха О2».

Этот пример показателен: как на рынок постепенно проникают новые подходы к строительству жилья эконом-класса. Говоря практически, с точки зрения застройщиков, тенденция, собственно, обусловлена двумя моментами. Во-первых, тем, что современные градостроительные технологии позволяют, при сравнительно небольших затратах, сделать строительство более пластичным и адаптирующимся к нуждам людей. Популярная по причине дешевизны панельная застройка не допускает большого разнообразия форм. Набирающее сейчас обороты монолитное строительство дает пространство для большой вариативности. Во-вторых, тем, что люди охотнее покупают жилье в красивых районах. Иными словами, застройщику становится выгоднее уделять больше внимания архитектурной организации и эстетической стороне дела, вкладываться в это и тем самым получать конкурентное преимущество.

Укреплению этой тенденции способствует закономерность: проекты эконом-класса, прицельно ориентированные на запросы растущего среднего класса, в том числе эстетические и социальные, зачастую более перспективны в коммерческом плане, нежели стандартные бюджетные спальные районы.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

15:50 Под Бишкеком нашли второй «черный ящик» турецкого Boeing
15:37 Генпрокуратура проверяет законность покупки «Почтой России» двух самолетов
15:16 Кадыров назвал застрелившегося Музаева «обыкновенным сторожем»
15:15 Порошенко сообщил о договоренности с Трампом совершить визит в США
14:52 РПЦ разрешила священникам иметь «непредосудительный бизнес»
14:33 Россия обжалует решение по «закону Димы Яковлева»
14:18 Три тысячи лет назад китайцы делали барабаны из кожи крокодилов
14:13 СПЧ поддержал решение ЕСПЧ по поводу «закона Димы Яковлева»
14:11 Лавров назвал обвинения России в киберугрозах «враньем и туфтой»
14:10 Против Павленского отказались возбуждать дело об избиении актера
13:46 РПЦ признала участие своего священника в массовом ДТП в Ростове
13:44 Экс-командир батальона «Север» заявил о непричастности Дадаева к убийству Немцова
13:38 Минздрав задумался о праве для скорой помощи таранить машины
13:15 Дадин попросил вернуть его обратно в карельскую колонию
13:05 Россия проиграла в Европейском суде дело о запрете усыновления в США
13:00 Александр Лукашенко назвал Viber белорусской разработкой
12:47 Кремль объяснил ремонт самолета Путина
12:28 Песков рассказал о гастрономических предпочтениях россиян
12:26 Древнеримская игрушка раскрыла секрет гоночных колесниц
12:00 Россия провалилась на 14 позиций в рейтинге стран с инновационной экономикой
11:54 Лавров сообщил о росте попыток завербовать российских дипломатов в США‍
11:17 Пьяный священник стал виновником массового ДТП в Ростове-на-Дону
11:10 Устроивший теракт в ночном клубе в Стамбуле признал вину
10:49 СМИ назвали Ротенберга собственником «Москвариума» на ВДНХ
10:48 Чиновников научат отчитываться об активности в интернете
10:46 Шедевр Лиотара приобретен амстердамским Рейксмюзеумом
10:40 Поиски малайзийского рейса MH370 прекращены
10:14 Александр Мамут купит кинотеатры «Синема парк»
10:13 Глава ЕБРР назвал сроки начала инвестиций в проекты РФ
10:00 Украина начала переименовывать порты с советскими названиями
09:53 Кандидат в президенты Франции Марин Ле Пен признала Крым частью РФ
09:47 Столичные депутаты заявили о фальсификации голосования за введение платных парковок
09:35 Глава Минтруда пообещал россиянам рост зарплат в 2017 году
09:32 На Чукотке льды остановили караван судов
09:24 СМИ рассказали о поддержке Трампом санкций до выборов
09:13 Число жертв падения Boeing в Бишкеке выросло до 38
16.01 21:00 Mercedes нашел замену завершившему карьеру победителю «Формулы-1»
16.01 20:42 Джо Байден сравнил путь Украины к демократии с полетом на Луну
16.01 20:27 В США арестована жена террориста из Орландо
16.01 20:26 В Минздраве предложили ограничить зарплату главврачей
16.01 20:15 МИД Украины подтвердил подачу иска против России в Международный суд ООН
16.01 20:14 Мосгорсуд заблокировал пиратские копии последнего сезона «Шерлока»
16.01 20:04 Правительство запретило госзакупки имеющего аналоги в России оборонного импорта
16.01 20:01 Главы ДНР и ЛНР приехали в Крым
16.01 19:43 Потери Samsung из-за Galaxy Note 7 составят до 19 млрд долларов
16.01 19:34 Захарова обвинила США в инициировании гонки вооружений
16.01 19:21 Месси утратил статус самого дорогого футболиста
16.01 19:14 СМИ сообщили об убийстве личного охранника Кадырова
16.01 19:05 МВФ улучшил оценку экономики России за 2016 год
16.01 19:02 Роскосмос опроверг замену «Союза» из-за технических неполадок
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129343, Москва, проезд Серебрякова, д.2, корп.1, 9 этаж.
Телефоны: +7 495 980 1893, +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.