Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
10 декабря 2016, суббота, 02:14
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

ТЕАТР

РЕГИОНЫ

20 февраля 2015, 16:23

Строительный взлет

Строительство жилого дома. Фото: Centurion198
Строительство жилого дома. Фото: Centurion198

На фоне стагнирующей российской промышленности строительный сектор, особенно жилищное строительство, демонстрирует достаточно редкие для него успехи. Так, за прошедший год ввод многоквартирных жилых домов возрос на 15%, до 81 млн. кв. м, а индивидуальных жилых домов — на 7%, до 70,5 млн. кв. м. Такой ввод жилья является рекордным, особенно на фоне низких темпов жилищного строительства после кризиса 2008 года. За весь постсоветский период было только два года, 2006 и 2007, когда ввод жилья был больше – 16% и 20% соответственно.

Резкое увеличение ввода жилых домов произошло таким широким фронтом, что трудно выделить какого-нибудь явного лидера. Если брать только те территории России, где ввод жилья превышает 1 млн. кв. м, то самый большой ввод произошел в Калининградской области – на 75%, в Волгоградской области – на 40%, в Свердловской области – на 38%, в Новосибирской области – на 28%, в Санкт-Петербурге – на 26%, в Краснодарском крае – на 20%, и в Ленинградской области – на 16%.

А вот традиционные лидеры жилищного строительства – Московская область и Москва – не показали высоких темпов роста, что отчасти понятно. В Москве строить в больших объемах просто негде. А в Московской области жилья строится и так слишком много (8,3 млн. кв. м в истекшем году), чтобы постоянно поддерживать очень высокие темпы роста.

Разумеется, глядя на такие высокие объемы ввода жилья, не может не возникнуть вопрос – за счет каких ресурсов могло произойти это небольшое, но все же чудо? Так, по идее, темпы роста производства строительных материалов должны совпадать с темпами роста жилищного строительства, то есть составить те же 15%. Однако, если сравнить ввод жилья с увеличением выпуска основных стройматериалов – кирпича, цемента и металлопроката, то хорошо видно, что отрасль строительных материалов сильно отстает от своего основного потребителя. Так, за прошлый год и производство кирпича, и производство цемента, и прокат черных металлов увеличились только на 3%, чего явно недостаточно для строительства такого большого объема жилой площади.

Из этого факта напрашивается вывод, что скачок во вводе жилья в 2014 году, скорее всего, - результат случайного стечения обстоятельств. И основным таким обстоятельством может быть завершение строительства большого количества жилых домов, начатых еще в предкризисные годы и замороженных в ходе кризиса 2008 года. Длительный поиск новых инвесторов на еще непостроенные площади надолго продлил эту заморозку и только через шесть лет после кризиса эти объекты были переданы покупателям.

Конечно, так ли это, можно будет сказать только в середине года, когда органы статистики предоставят данные о том, как менялись объемы незавершенного строительства в прошедшем году. Но если судить «на глазок», то вот, например, по Санкт-Петербургу, который в прошедшем году оказался одним из лидеров жилищного строительства, хорошо было видно, как за прошедший год были сданы в строй несколько гигантских жилых комплексов, простоявших в «незавершенке» несколько последних лет.

Иначе трудно объяснить, почему в городе, в котором несколько лет подряд ввод жилья был на одном и том же уровне – 2.5 млн. кв. м в год, - вдруг за один год он подскочил сразу на 26%, до 3,2 млн. кв. м.

Возможно ли повторение в текущем, 2015 году, прошлогоднего рекорда? С точки зрения располагаемых ресурсов это вряд ли возможно. Как мы только что показали, выпуск продукции строительных материалов растет незначительными темпами и, судя по общей ситуации в российской промышленности, вряд ли сильно прибавит в дальнейшем. Объекты незавершенного строительства, остававшиеся после кризиса 2008-2009 годов, практически полностью введены в строй, и на оставшемся строительном заделе существенного дополнительного ввода больше не получишь. Кроме того, пользуясь ажиотажным спросом в ноябре-декабре 2014 года, строительные компании так взвинтили цены, что жилье, и раньше являвшимся очень дорогим, стало вообще недоступным для большинства покупателей. А резко возросшие процентные ставки сделали недоступными и ипотечные кредиты.

Хотя, конечно, кое-какие положительные подвижки все-таки могут произойти. Во-первых, как раз благодаря росту цен строительные компании должны были получить очень большую прибыль, достаточную для того, что бы начать строительство новых жилых домов, даже с меньшим числом инвесторов, чем обычно. Во-вторых, процентные ставки в течение года наверняка снизятся, что сделает ипотечное кредитование более доступным. И, в-третьих, в ходе проведения антикризисных мероприятий правительство наверняка расширит финансирование строительства для льготных категорий граждан. Может быть, в совокупности эти меры не дадут в текущем году провалиться жилищному строительству до кризисного уровня 2009 года.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

01:51 Суд в Петербурге арестовал полковника Тимченко до 7 февраля
00:38 Президент Ганы заранее признал свое поражение на выборах
09.12 23:47 Суд арестовал главу угрозыска Калужской области
09.12 23:18 Армия Сирии прекратила наступление в Идлибе и Дамаске
09.12 23:13 Госсовет Франции отказал России в экстрадиции беглого банкира Аблязова
09.12 22:44 Дипломаты рассказали о намерении ЕС продлить антироссийские санкции
09.12 22:41 Мутко объяснил абсурдность обвинений WADA в его адрес
09.12 22:11 ООН приняла резолюцию о срочном прекращении боев в Сирии
09.12 22:01 Госдума отказалась запрещать трансгендерам жениться
09.12 21:52 Минэнерго РФ обещало поставить Украине запрошенный объем газа
09.12 20:54 СК начал проверку после инсценировки нападения боевиков на колледж в Тихвине
09.12 20:37 Захарова опровергла приписанное Лаврову оскорбление телеоператора
09.12 20:33 За год армия обошлась бюджету РФ вдвое дороже всех силовиков
09.12 20:19 Минтранс обещал выполнить наказ Путина насчет тарифов «Платона»
09.12 20:14 В Кремле не оценили высказывание советника Трампа о признании Крыма
09.12 20:02 Трехлетний мораторий на накопительную пенсию прошел третье чтение в ГД
09.12 19:55 После проверки МОК Россия может лишиться первого места в Сочи
09.12 19:30 В Голландии задержан предполагаемый террорист с флагом ИГ
09.12 19:21 Обама велел спецслужбам отчитаться об атаках «российских» хакеров
09.12 19:13 Кортеж Эрдогана попал в аварию в Стамбуле
09.12 18:55 Минюст заявил о возможности исключения «Левада-Центра» из иноагентов
09.12 18:51 Кабмин оставил размер пособий по безработице неизменным
09.12 18:34 Кремль и Минспорта прокомментировали вторую часть доклада Макларена
09.12 18:33 «Газпром» обжаловал в Стокгольме украинский штраф в 6 млрд долларов
09.12 18:20 Умер бывший министр образования Александр Тихонов
09.12 18:13 Уволенных сотрудников ПФР отправят в ФНС
09.12 18:05 «Ельцин Центр» и Никита Михалков поспорили о наследии первого президента
09.12 17:47 В РПЦ заявили о неизбежности изучения православного наследия в школах
09.12 17:24 Сирийская армия взяла под контроль 93% Алеппо
09.12 17:21 Голландцы вернули в Италию голову римской императрицы
09.12 17:09 Советник Трампа допустил признание Крыма частью России
09.12 17:08 Украина нашла 700 млн долларов на закупку российского газа зимой
09.12 16:54 Шипулин пришел третьим в спринте на этапе Кубка мира по биатлону
09.12 16:40 Фамилии депутатов-прогульщиков опубликуют на сайте Госдумы
09.12 16:11 СМИ узнали о лишении Страшнова многомиллионной премии
09.12 16:04 IAAF перепроверит допинг-пробы россиян с 2007 по 2013 годы
09.12 15:52 Избран новый глава ВФЛА
09.12 15:36 Макларен отвел год на снятие санкций с РФ по допингу
09.12 15:29 Госдума приостановила индексацию маткапитала до 2020 года
09.12 15:22 Макларен обвинил Мутко в руководстве манипуляциями с допингом
09.12 15:18 Еще один кандидат отказался бороться за кресло главы ВФЛА
09.12 15:12 Ведущие экономисты и политики России и мира встретятся на Гайдаровском форуме в Президентской академии
09.12 15:10 Извинившийся перед Кадыровым житель Чечни подтвердил свои обвинения
09.12 14:32 Стал известен способ проникновения в клетки цитомегаловируса
09.12 14:32 Медведев уволил первого замглавы Минобрнауки
09.12 14:28 Золотых медалистов ОИ-2014 из России обвинили в фальсификации допинг-проб
09.12 14:13 Группа ВТБ отбирает самые перспективные стартапы Фонда «Сколково»
09.12 14:07 «Почта России» опровергла связь визита ФСБ с премией Страшнову
09.12 13:51 В Москве умер министр самого маленького островного государства в мире
09.12 13:45 Московский метрополитен получит «Мякинино» в бессрочную аренду
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129343, Москва, проезд Серебрякова, д.2, корп.1, 9 этаж.
Телефоны: +7 495 980 1893, +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.