Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
20 сентября 2018, четверг, 03:26
Facebook Twitter VK.com Telegram

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

22 сентября 2015, 13:36

Беззащитная элита

Жилой комплекс «Грюнвальд»
Жилой комплекс «Грюнвальд»
Фото: p-arch.info

Более пятнадцати лет с момента кризиса 1998 года недвижимость в России была одной из самых стабильных форм инвестиций. Цена квадратного метра росла как на дрожжах, обгоняя проценты по банковским депозитам, вложения облигации и даже акции на фондовом рынке.

Естественно это все привело к настоящему строительному буму: в 2014 году был побит рекорд 1987 года, в России было введено в эксплуатацию более миллиона квартир и индивидуальных домов общей площадью 81,0 млн м2.

Конечно, этот бум, как и всякий другой, сопровождался проблемами — обманутые дольщики стали частыми фигурантами телерепортажей. Дольщики оказались в неприятном положении: с одной стороны, бедных людей среди них нет, так что в случае чего рассчитывать на социальную поддержку государства им не приходится, с другой стороны, далеко не всегда в долевое строительство вкладываются профессиональные инвесторы, и потеря нескольких миллионов рублей для них часто очень ощутима. Из-за этого обманутые дольщики стали реальной проблемой во многих регионах страны, так что государство было вынуждено ими заняться.

Но есть категория обманутых инвесторов, которая государству оказалась совсем неинтересна: это люди, которые вложили свои деньги в квартиры бизнес- или премиум-класса, но по какой-то причине обманутые застройщиками.

В качестве такого примера можно назвать собственников квартир в «элитном клубном квартале "Грюнвальд"», который располагается у пересечения МКАДа и Сколковского шоссе. В целом претензии к кварталу, состоящему из 13 шестиэтажных домов, можно предъявить уже изучив карту — в 500 метрах от него находится 10-полосная Московская кольцевая автомобильная дорога, чуть дальше на восток Очаковская промзона. Но эти факторы покупателям квартир, очевидно, все-таки были известны и упрекать тут действительно некого. Проблема в другом.

В 2010 году компания «ЛСР-недвижимость» официально сдала в эксплуатацию жилой комплекс «Грюнвальд», но значительная часть квартир до сих пор не распродана, а если все-таки покупатели нашлись, то они не спешат переезжать в ближайшее «заМКАДье».

Объект сдан с огромным количеством нарушений — судя по документам, даже дома экономкласса строят куда основательней. В апреле ТСЖ «Грюнвальд» подало иск против застройщика, в котором список претензий занимает 22 пункта. В том числе это протечки кровли в 11 из 13 домов, проблемы с магистральными водопроводами, неработающее ландшафтное освещение, бракованные плитки на фасаде, слишком узкие трубы ливневой канализации и т. д.

Собственникам квартир приходится за свой счет обустраивать детские площадки вместо сданных застройщиком, договариваться с Мосводоканалом о подключении к общим сетям, так как пробуренные скважины дают недостаточно чистую воду, чтобы можно было считать ее питьевой.

Причем, судя по сайту ТСЖ, собственники квартир в элитном квартале не готовы бесконечно финансировать многочисленные расходы за свой счет — во всяком случае у них, как и у простых россиян, возникают вопросы относительно размера квартплаты в зимний период, когда дома отапливает собственная газовая котельная, а также расход электроэнергии на общие нужды.

Стоит отметить, что одна из квартир в жилом комплексе принадлежит, по крайней мере в какой-то момент, принадлежала бывшему министру обороны Анатолию Сердюкову, он проходит под №67 в учредительных документах ТСЖ «Грюнвальд». Но к строительству бывший чиновник, похоже, если и имеет отношение, то только косвенное.

Земля под строительство была выделена еще в 2003 году правительством Московской области Федеральной службе охраны для «размещения жилой застройки». ФСО, в свою очередь, заключило контракт с компанией «Мосстройреконструкция», которая позже была переименована в «ЛСР.Недвижимость-Москва». Именно она и занималась строительством «клубного квартала».

Группа «ЛСР-недвижимость» принадлежит выходцу из Санкт-Петербурга Андрею Молчанову. Его отчим, Юрий Молчанов, 1987-1995 гг был проректором ЛГУ (СПбГУ), где в 1990 году несколько месяцев даже был непосредственным начальником Владимира Путина, а при Валентине Матвиенко был вице-губернатором Санкт-Петербурга. Андрей Молчанов, правда, с некоторых пор открещивается от родства с Юрием Молчановым, хотя носит его фамилию и отчество.

Андрей Молчанов также известен своими связями с Сергеем Мироновым и когда тот возглавлял Совет Федерации представлял в верхней палате Ленинградскую область, при этом возглавляя по очереди два достаточно важных комитета — по делам СНГ и по экономической политике. В свою бытность сенатором побывал в звании самого богатого парламентария — что не удивительно, строительный бизнес в эпоху бума был источником многих состояний.

В 2012 году «Единая Россия» даже выдвинула Андрея Молчанова на пост губернатора Ленинградской области, но тогда он проиграл Александру Дрозденко.

Вообще связи Молчанова можно разбирать довольно долго. Главное же понятно: его компанию сложно заподозрить в том, что она возводила элитный жилой комплекс «Грюнвальд» на последние деньги. И, тем не менее, результат оказался плачевным: ТСЖ подсчитало, что стоимость работ по исправлению строительных недостатков составит около 200 миллионов рублей. Или, в пересчете на квартиру, около миллиона рублей — деньги для покупателей элитной недвижимости не великие, но в любом случае непонятно, почему они должны за свой счет устранять ошибки, допущенные во время строительства, при том что согласно российскому законодательству минимальный гарантийный срок строения составляет пять лет.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

19.09 21:11 Пострадавшую в Солсбери пару выписали из больницы
19.09 20:52 СПЧ предложил переводить осужденных из СИЗО сразу после приговора
19.09 20:31 ЦБ РФ станет владельцем Азиатско-Тихоокеанского банка
19.09 20:16 Россия решила изменить соглашение по Донбассу после гибели Захарченко
19.09 19:55 США сертифицируют российский самолет по договору об открытом небе
19.09 19:39 Наместник Киево-Печерской лавры сообщил об угрозах захвата
19.09 19:22 СМИ узнали о намерении Тарасенко уйти с поста врио губернатора Приморья
19.09 19:05 Конструкторы разрешили дырявому «Союзу» продолжить полет
19.09 18:46 В новых выборах в Приморье смогут участвовать не только Ищенко и Тарасенко
19.09 18:28 Собянин назначил сенатором Владимира Кожина
19.09 18:11 ЦИК определил сроки нового тура выборов губернатора Приморья
19.09 17:40 В Нижегородской области разбился МиГ-31
19.09 17:21 Путин посетил освящение закладного камня главного храма ВС РФ
19.09 17:16 Заявки на конкурс биотехнологических стартапов Patents Power принимаются до 18 октября 2018 года
19.09 17:01 Россия и Сингапур создают Центр цифровых инноваций
19.09 16:59 Ищенко примет участие в третьем туре выборов главы Приморья
19.09 16:54 Суд арестовал акции Грудинина в Совхозе имени Ленина
19.09 16:45 Собянин назначил новое правительство Москвы
19.09 16:42 13 стран выступили против восстановления РУСАДА в правах
19.09 16:20 Минкомсвязи опровергло создание спецсети для чиновников и силовиков
19.09 16:07 Для крупнейшего исследования депрессии требуются сорок тысяч человек
19.09 15:59 Курс евро упал до 78 рублей впервые за сентябрь
19.09 15:39 Парламент Ульяновской области утвердил сенатора
19.09 15:22 ФСИН оценила затраты на видеонаблюдение в 16 млрд рублей
19.09 15:03 Россиянам-арендодателям предложили платить налог по ставке для самозанятых
19.09 14:41 Ситуация с выборами в Приморье довела Памфилову до слез
19.09 14:17 На МКАДе и ТТК предложили сделать платные скоростные полосы
19.09 13:56 В приморском избиркоме обвинили сторонников Ищенко в помехах работе
19.09 13:30 Песков прокомментировал заявление пострадавшей в Солсбери россиянки
19.09 13:18 ЦИК усомнился в дееспособности избиркома Приморья
19.09 12:45 Кремль опроверг отставку Тарасенко с поста главы Приморья
19.09 12:33 Ученые слепили из пластилина 1440 ядовитых змей
19.09 12:30 Голикова анонсировала повышение МРОТ с 1 января 2019 года
19.09 12:25 Тарасенко решил участвовать в третьем туре выборов главы Приморья
19.09 12:12 Ищенко счел абсурдом отмену итогов выборов в Приморье
19.09 12:00 У силовиков и чиновников в России появится своя сотовая сеть
19.09 11:39 Тарасенко отказался участвовать в новых выборах
19.09 11:35 Трамп назвал печальным инцидент с российским Ил-20
19.09 11:22 Глава ЦИК предложила считать итоги выборов в Приморье недействительными
19.09 11:16 Отравившаяся в Солсбери россиянка пожаловалась на угрозы
19.09 11:07 В японской лаборатории получено рекордно сильное магнитное поле
19.09 10:54 Доллар опустился ниже 67 рублей
19.09 10:48 Большинство опрошенных россиян высказались за запрет гаджетов в школах‍
19.09 10:29 В Львовской области запретили русский язык
19.09 10:24 Северная и Южная Кореи создадут новую мирную зону
19.09 10:11 Изучен метод борьбы макрофагов с бактериями легионеллами
19.09 09:59 Трамп анонсировал решение о пребывании США в Сирии
19.09 09:38 Пентагон назвал Россию и Китай главными угрозами кибербезопасности
19.09 09:18 США передумали вводить санкции для «Северного потока — 2»
19.09 09:08 Комиссия ЦИК прибыла в Приморье
Apple Bitcoin Boeing Facebook Google iPhone IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter Абхазия аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром авторское право администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Антон Силуанов Аргентина Аркадий Дворкович Арктика Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Басманный суд Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспилотник беспорядки биатлон бизнес биология бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов борьба с курением Бразилия Валентина Матвиенко вандализм Ватикан ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ Внуково военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы ВЦИОМ выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы Вячеслав Володин гаджеты газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки госизмена гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь Дагестан Дальний Восток декларации чиновников деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль импорт инвестиции Ингушетия Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция информационные технологии ипотека Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Ким Чен Ын кино Киргизия Китай климат Земли КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение Конституционный суд Конституция кораблекрушение коррупция Космодром Байконур космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым Ксения Собчак Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика Ленинградская область лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия Мария Захарова МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст «Мистраль» Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС мобильные приложения МОК Молдавия монархия морской транспорт Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка Мурманская область МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры Ольга Голодец ООН ОПЕК оппозиция опросы оружие отставки-назначения офшор Павел Дуров Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа пенсия Пентагон Первый канал Петр Порошенко пиратство пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение Почта России права человека правительство Право правозащитное движение православие «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край Приморье Продовольствие происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги реклама религия Республика Карелия РЖД ритейл Росавиация Роскомнадзор Роскосмос «Роснефть» Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Росстат Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид Счетная палата США Таджикистан Таиланд тарифы Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии Трансаэро транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство уголовный кодекс УЕФА Узбекистан Украина фармакология ФАС ФБР Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие химия хоккей хулиганство цензура Центробанк ЦИК ЦРУ ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола эволюция Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Элла Памфилова Эстония этология Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко «Яблоко» ядерное оружие Якутия Яндекс Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 495 980 1894.
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.