Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
18 января 2017, среда, 13:08
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

ТЕАТР

РЕГИОНЫ

22 сентября 2015, 13:36

Беззащитная элита

Жилой комплекс «Грюнвальд»
Жилой комплекс «Грюнвальд»
Фото: p-arch.info

Более пятнадцати лет с момента кризиса 1998 года недвижимость в России была одной из самых стабильных форм инвестиций. Цена квадратного метра росла как на дрожжах, обгоняя проценты по банковским депозитам, вложения облигации и даже акции на фондовом рынке.

Естественно это все привело к настоящему строительному буму: в 2014 году был побит рекорд 1987 года, в России было введено в эксплуатацию более миллиона квартир и индивидуальных домов общей площадью 81,0 млн м2.

Конечно, этот бум, как и всякий другой, сопровождался проблемами — обманутые дольщики стали частыми фигурантами телерепортажей. Дольщики оказались в неприятном положении: с одной стороны, бедных людей среди них нет, так что в случае чего рассчитывать на социальную поддержку государства им не приходится, с другой стороны, далеко не всегда в долевое строительство вкладываются профессиональные инвесторы, и потеря нескольких миллионов рублей для них часто очень ощутима. Из-за этого обманутые дольщики стали реальной проблемой во многих регионах страны, так что государство было вынуждено ими заняться.

Но есть категория обманутых инвесторов, которая государству оказалась совсем неинтересна: это люди, которые вложили свои деньги в квартиры бизнес- или премиум-класса, но по какой-то причине обманутые застройщиками.

В качестве такого примера можно назвать собственников квартир в «элитном клубном квартале "Грюнвальд"», который располагается у пересечения МКАДа и Сколковского шоссе. В целом претензии к кварталу, состоящему из 13 шестиэтажных домов, можно предъявить уже изучив карту — в 500 метрах от него находится 10-полосная Московская кольцевая автомобильная дорога, чуть дальше на восток Очаковская промзона. Но эти факторы покупателям квартир, очевидно, все-таки были известны и упрекать тут действительно некого. Проблема в другом.

В 2010 году компания «ЛСР-недвижимость» официально сдала в эксплуатацию жилой комплекс «Грюнвальд», но значительная часть квартир до сих пор не распродана, а если все-таки покупатели нашлись, то они не спешат переезжать в ближайшее «заМКАДье».

Объект сдан с огромным количеством нарушений — судя по документам, даже дома экономкласса строят куда основательней. В апреле ТСЖ «Грюнвальд» подало иск против застройщика, в котором список претензий занимает 22 пункта. В том числе это протечки кровли в 11 из 13 домов, проблемы с магистральными водопроводами, неработающее ландшафтное освещение, бракованные плитки на фасаде, слишком узкие трубы ливневой канализации и т. д.

Собственникам квартир приходится за свой счет обустраивать детские площадки вместо сданных застройщиком, договариваться с Мосводоканалом о подключении к общим сетям, так как пробуренные скважины дают недостаточно чистую воду, чтобы можно было считать ее питьевой.

Причем, судя по сайту ТСЖ, собственники квартир в элитном квартале не готовы бесконечно финансировать многочисленные расходы за свой счет — во всяком случае у них, как и у простых россиян, возникают вопросы относительно размера квартплаты в зимний период, когда дома отапливает собственная газовая котельная, а также расход электроэнергии на общие нужды.

Стоит отметить, что одна из квартир в жилом комплексе принадлежит, по крайней мере в какой-то момент, принадлежала бывшему министру обороны Анатолию Сердюкову, он проходит под №67 в учредительных документах ТСЖ «Грюнвальд». Но к строительству бывший чиновник, похоже, если и имеет отношение, то только косвенное.

Земля под строительство была выделена еще в 2003 году правительством Московской области Федеральной службе охраны для «размещения жилой застройки». ФСО, в свою очередь, заключило контракт с компанией «Мосстройреконструкция», которая позже была переименована в «ЛСР.Недвижимость-Москва». Именно она и занималась строительством «клубного квартала».

Группа «ЛСР-недвижимость» принадлежит выходцу из Санкт-Петербурга Андрею Молчанову. Его отчим, Юрий Молчанов, 1987-1995 гг был проректором ЛГУ (СПбГУ), где в 1990 году несколько месяцев даже был непосредственным начальником Владимира Путина, а при Валентине Матвиенко был вице-губернатором Санкт-Петербурга. Андрей Молчанов, правда, с некоторых пор открещивается от родства с Юрием Молчановым, хотя носит его фамилию и отчество.

Андрей Молчанов также известен своими связями с Сергеем Мироновым и когда тот возглавлял Совет Федерации представлял в верхней палате Ленинградскую область, при этом возглавляя по очереди два достаточно важных комитета — по делам СНГ и по экономической политике. В свою бытность сенатором побывал в звании самого богатого парламентария — что не удивительно, строительный бизнес в эпоху бума был источником многих состояний.

В 2012 году «Единая Россия» даже выдвинула Андрея Молчанова на пост губернатора Ленинградской области, но тогда он проиграл Александру Дрозденко.

Вообще связи Молчанова можно разбирать довольно долго. Главное же понятно: его компанию сложно заподозрить в том, что она возводила элитный жилой комплекс «Грюнвальд» на последние деньги. И, тем не менее, результат оказался плачевным: ТСЖ подсчитало, что стоимость работ по исправлению строительных недостатков составит около 200 миллионов рублей. Или, в пересчете на квартиру, около миллиона рублей — деньги для покупателей элитной недвижимости не великие, но в любом случае непонятно, почему они должны за свой счет устранять ошибки, допущенные во время строительства, при том что согласно российскому законодательству минимальный гарантийный срок строения составляет пять лет.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

12:55 «Нафтогаз Украины» отказался заплатить 5,3 млрд долларов по счету «Газпрома»
12:54 Кремль заявил об отказе Киева от Донбасса
12:39 СМИ сообщили о завершении Джеком Николсоном карьеры актера
12:29 Помощники Голодец подрались с посетителями бара в Москве
12:20 Трамп попросил бойкотирующих его инаугурацию вернуть билеты
12:02 Союз ученых Петербурга выступил против передачи Исаакия РПЦ
11:49 МИД Австрии озвучил условия постепенного снятия санкций с России
11:25 СМИ сообщили о госпитализации в Техасе Джорджа Буша-старшего
11:23 ЦРУ выложило в открытый доступ миллионы рассекреченных документов
11:02 Телескоп ALMA начал наблюдения Солнца
11:00 ДНР и ЛНР назвали условия для начала переговоров с Савченко
10:52 Сбербанк и Alibaba Group создадут предприятие в сфере интернет-торговли
10:40 УЕФА не выявил фактов употребления допинга российскими футболистами
10:28 Миллиардер Гуцериев приобрел группу музыкальных каналов
10:06 ФАС завела дело в отношении губернатора Самарской области и «Газпрома»
09:58 ФСБ предложила операторам связи отложить деньги на «закон Яровой»
09:51 Бывшая участница реалити-шоу Трампа подала на него иск о домогательствах
09:31 Обама смягчил приговор информатору WikiLeaks Челси Мэннинг
09:29 Маккейн назвал Путина главным игроком на Ближнем Востоке
09:16 Саманта Пауэр обвинила РФ в подрыве мирового порядка
09:13 Глава Пентагона заявил о сокращении возможностей для сотрудничества с РФ
09:07 Савченко предложила обменять Донбасс на Крым
00:00 Мемория. Оскар Строк
17.01 21:01 Похищенная в Оренбурге 12-летняя девочка найдена живой
17.01 20:40 Фигурантка дела о гибели детей на Сямозере пойдет под суд
17.01 20:39 ВВС Нигерии по ошибке расстреляли более 100 беженцев
17.01 20:31 СМИ сообщили о переговорах по слиянию Lufthansa и Etihad Airways
17.01 20:09 Мать изъятых с ВИЧ детей решила вернуть их через суд
17.01 19:53 «Зенит» забил 14 мячей в товарищеской встрече в ОАЭ
17.01 19:29 США ответили на обвинения в участии американских дипломатов в митингах в РФ
17.01 19:19 Deutsche Bank предсказал ослабление американских санкций весной
17.01 19:15 Навальный согласился провести дебаты с Артемием Лебедевым
17.01 19:01 Верховный суд РФ отменил взыскание с IKEA более 507 млн рублей
17.01 18:33 МИД РФ не увидел необходимости менять «закон Димы Яковлева»
17.01 18:17 Аваков приказал украинским пограничникам готовиться к «деоккупации» Донбасса
17.01 17:57 Президент Молдавии исключил признание Крыма российским
17.01 17:56 Навальный призвал Артемия Лебедева рассказать о его госконтрактах
17.01 17:43 Украина потребовала от России в Международном суде ООН компенсацию за сбитый Boeing
17.01 17:32 «Газпром» направил «Нафтогазу» счет в 5,3 млрд долларов за невыбранный газ
17.01 17:14 ГП Украины нашла просьбу Януковича ввести войска РФ в страну
17.01 16:57 Украина оценила потери из-за ограничения транзита по России в 1 млрд долларов
17.01 16:39 Президент Молдавии допустил отмену соглашения об ассоциации с ЕС
17.01 16:30 Японские рыбы совершили космический полет
17.01 16:27 Путин сравнил заказчиков фальшивок против Трампа с проститутками
17.01 16:16 Против Павленского открыто дело о побоях
17.01 16:09 Порошенко попросил Китай помочь решить конфликт на Украине
17.01 15:50 Под Бишкеком нашли второй «черный ящик» турецкого Boeing
17.01 15:37 Генпрокуратура проверяет законность покупки «Почтой России» двух самолетов
17.01 15:16 Кадыров назвал застрелившегося Музаева «обыкновенным сторожем»
17.01 15:15 Порошенко сообщил о договоренности с Трампом совершить визит в США
Apple Boeing Facebook Google NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия автопром Азербайджан Александр Лукашенко Алексей Навальный алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия Афганистан Аэрофлот банковский сектор Барак Обама Башар Асад беженцы Белоруссия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт болельщики «болотное дело» Борис Немцов Бразилия Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович «ВКонтакте» ВКС Владимир Жириновский Владимир Путин ВМФ военная авиация Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Донецк драка ДТП Евгения Васильева евро Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург естественные и точные науки ЖКХ журналисты закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан Канада Киев кино Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание кораблекрушение коррупция космос КПРФ кража Краснодарский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис культура Латвия ЛГБТ ЛДПР лесные пожары Ливия Литва литература Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкульт Минобороны Минобрнауки Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Нью-Йорк «Оборонсервис» образование ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан Палестинская автономия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко погранвойска пожар полиция Польша правительство Право «Правый сектор» преступления полицейских преступность происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии рейтинги религия Реформа армии РЖД Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростовская область РПЦ рубль русские националисты Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сбербанк связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие Совет Федерации социальные сети Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» «Справедливая Россия» спутники СССР стихийные бедствия Стихотворения на случай стрельба суды суицид США Таиланд Татарстан театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство Украина Федеральная миграционная служба физика Финляндия ФИФА фондовая биржа Фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков химическое оружие хоккей Центробанк Цикл бесед "Взрослые люди" Челябинская область Чечня шахты Швейцария Швеция школа шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129343, Москва, проезд Серебрякова, д.2, корп.1, 9 этаж.
Телефоны: +7 495 980 1893, +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.