Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
26 марта 2017, воскресенье, 04:38
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

09 июня 2016, 09:13

Наутро. 9 июня

Аварийный дом
Аварийный дом
 
 

На днях премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с активом партии «Единая Россия» в Иркутской области затронул тему аварийного жилья. Он заявил, что властям необходимо сделать все возможное, чтобы в России не осталось "позорного" ветхого и аварийного жилья, пишет РИА Новости. «Давайте над этим будем работать, я эту идею поддержу. Но, конечно, для этого нужно обеспечить финансирование», — заявил премьер.

Он заметил, что в целом федеральная программа по переселению из ветхого и аварийного жилья является одной из самых эффективных, и власти в регионах должны довести до конца работу по переселению оставшихся людей в новое жилье.

Директор Центра градостроительных компетенций Института общественных наук РАНХиГС Ирина Ирбитская считает, что количество аварийного жилья, которое сейчас имеется в России, — это патология. «Мы все-таки довольно бурно развивающийся и финансово-успешный регион, последние двадцать лет было временем больших возможностей. Мы такое исследование не проводили, но эксперты говорят, что 60% жилья из перечня ветхого и аварийного находятся в настолько угрожающем состоянии, что в этом году нас просто ждут катастрофы: обрушение зданий и не дай бог гибель людей», — говорит она.

При этом Ирбитская уверена, что финансовый вопрос не является первостепенным: «Сколько бы финансов ни было, важно как ими управлять. Поэтому это вопрос системный, даже системно-управленческий. Та система, которая принята сейчас — это вертикальное распределение бюджета на аварийное жилье, - не эффективна. По хорошему, никто лучше чем собственники жилья или его пользователи, не распределят средства на то, чтобы обеспечить себе качественные условия жизни. Поэтому необходимо уйти от вертикального распределения и создать систему, при которой сами жители в состоянии оценить при помощи найма специалистов состояние своего жилья, выработать совместно со специалистами решение, сделать финансовый план и получить эти деньги от «федералов» или от муниципалитетов на то, чтобы реализовать проект ликвидации ветхого и аварийного жилья.

То есть, говоря рыночными терминами, необходимо привлекать мелких и средних девелоперов для реализации этой задачи. Сейчас ее реализацией занимается непосредственно Минстрой, то есть федеральное министерство ездит по городам, ситуацию и качество осуществляемого капитального ремонта фактически контролирует один человек. Конечно, это патологическая ситуация, потому что один человек не в состоянии проконтролировать страну с такой огромной территорией и плотностью населения. Поэтому контроль должен быть у граждан через управление в том числе финансами на реализацию капитальных ремонтов. По-другому эта ситуация не разрешится», — излагает свое видение ситуации Ирина Ирбитская.

По ее мнению, любой крупный девелопер будет стремится в первую очередь к увеличению своих доходов. «Соответственно, у него не будет в приоритете просто ликвидация этого ветхого и аварийного жилья, а будет реализация совершенно других интересов через эти федеральные программы», — поясняет эксперт.

Говоря о прочих проблемах с жилищным фондом, Ирина Ирбитская рассказала о продолжении строительства спальных многоэтажных микрорайонов, которые несут в себе много рисков: «Это большая проблема, потому что фактически сейчас закладывается серьезная угроза, которая начнет себя проявлять уже в горизонте десяти лет. Это по-прежнему продолжающееся некачественное строительство, мы видим и в Подмосковье, и во многих городах России, где был и есть спрос на жилье, в результате чего девелоперы застраивали поля этими патологическими панельными многоэтажными домами-пластинами. Это, на самом деле, серьезная проблема, которую также выделяют цивилизованные девелоперы, которые занимаются строительством более менее качественного жилья, и утверждающие, что эти спальные микрорайоны будут падать в цене и рушить рынок жилья.

Еще я хочу сказать, что как только мы получим такое количество собственников жилья в этих новых микрорайонах, мы будем дальше вынуждены решать проблемы с этими собственниками. То есть потребуется трансформация этих районов, приведение их в какое-то цивильное состояние, это будет производиться за счет, безусловно, государственных денег, потому что у людей никогда не будет таких денег, чтобы целый микрорайон трансформировать в сторону улучшения качества жизни», — рассуждает Ирбитская.

По ее прогнозу, это грозит конфликтом, который в чем-то уже наблюдается: «Например, сейчас власти Москвы и хотели бы трансформировать в лучшую сторону спальные районы Москвы, но там протесты жителей, которые за любые улучшения, только не рядом с их домом. Это нормальная ситуация, во всем мире так. Вот такая большая бомба, даже не очень замедленного действия, есть в Москве, Подмосковье, других крупных мегаполисах, и она продолжает распространяться», — заключила эксперт Президентской академии.

Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева в беседе с «Полит.ру» признала существование проблемы недостатка инвестиций в поддержание существующего фонда. Причем, по ее словам, она возникла еще в 80-е годы. «За все это время мы накопили дефицит инвестиций в восстановление фонда (капительный ремонт, снос совсем аварийного жилья и строительства нового на его месте) в размере порядка 35% ВВП. К сожалению, эта цифра все эти годы возрастает, то есть тема чрезвычайно актуальна».

Она замечает, что, конечно, важно придумать, что делать с существующим фондом, но еще более важно придумать устойчивый механизм, чтобы эта тема не воспроизводилась в будущем. «Ведь все дома с каждым годом ветшают все больше, и поэтому эта проблема в конечном итоге будет касаться всего фонда, поэтому надо не только решить проблему накопленного дефицита, но и сделать так, чтобы он не наращивался в будущем», — считает Косарева.

Пока что эта чрезвычайно сложная проблема решается очень затратным и наиболее простым способом, говорит она. «В свое время из федерального бюджета были выделены средства Фонду жилищно-коммунального хозяйства, и теперь эти средства, к которым некоторые средства добавляются из региональных и местных бюджетов, используются для того, чтобы построить новое жилье и переселить туда граждан, которые живут в аварийном жилье. Причем не в ветхом, а только в аварийном, и у нас есть специальная процедура признания дома аварийным, и эта программа сейчас распространяется только на те дома, которые признаны аварийными до 1 января 2012 года.

Действительно, с экономической точки зрения, это очень затратно для общества: сносят дом, переселяют всех и полностью за счет бюджетных средств строится новый дом. При этом если жилье было приватизировано в собственность, то вам предоставляется новое жилье тоже в собственность. Мне представляется, что надо подумать над тем, как решать эту проблему менее затратами для общества способами», — полагает эксперт фонда.

«В частности, если взять аварийное жилье, добавить к нему еще ветхое (которое еще не признано аварийным, но близко к этому) или даже морально устаревшее, которое ни ветхим, ни аварийным пока не является, то такое жилье в основном расположено в серединных зонах городов. Серединные зоны городов — это в общем дорогие территории для инвестиций, для развития и для строительства не только жилья, но и других форм недвижимости. Поэтому тема редевелопмента, развития застроенных территорий, в этом смысле становится чрезвычайно важной. Нам нужно не только, как сейчас, осваивать новые территории вокруг городов и застраивать их, но и заниматься реконструкцией уже застроенных территорий, где есть как раз аварийное, морально устаревшее жилье. Для реализации таких проектов возможно привлечение средств частных инвесторов, потому что если мы будем повышать плотность застройки на этой территории, или как-то более эффективно средства использовать, то они вполне могут быть привлекательны для частных инвесторов, возможно, с частичным участием бюджетных средств, а не полным. Таким путем можно было бы решать эту проблему менее затратными способами для общества и переселять людей в лучшее жилье, делать более благоустроенные и комфортные застроенные территории. То есть такими проектами можно убивать сразу много зайцев», — заключила Надежда Косарева.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

25.03 20:37 В марше против Brexit в Лондоне приняли участие десятки тысяч человек
25.03 20:28 Пономарев рассказал об ожидании Вороненковым покушения
25.03 19:54 В Минобороны усомнились в скором взятии западной коалицией сирийской Ракки
25.03 19:46 Делегация германских политиков и бизнесменов приехала в Крым
25.03 19:28 СМИ сообщили о сотнях задержанных на оппозиционной акции в Минске
25.03 19:14 Грибаускайте назвала Россию угрозой для всех в Европе
25.03 18:45 Саперы НАТО прибыли для разминирования сгоревшего склада боеприпасов под Харьковом
25.03 18:25 Пономарев заявил о желании Максаковой остаться на Украине
25.03 17:38 В Бишкеке разогнали сторонников претендента на пост президента Киргизии
25.03 16:56 Вороненкова похоронили в Киеве на кладбище «криминальных авторитетов»
25.03 16:24 В Минске начались задержания демонстрантов в «День Воли»
25.03 15:56 Десятки спортсменов отравились во время сборов в Подмосковье
25.03 15:32 СМИ сообщили продробности ДТП с детьми в Подмосковье
25.03 14:57 27 стран подписали Римскую декларацию по будущему Евросоюза без Великобритании
25.03 14:41 Экс-депутата Госдумы Вороненкова отпели во Владимирском соборе Киева
25.03 14:18 Глава Европарламента признал множество допущенных Евросоюзом ошибок
25.03 13:45 Ислямов показал фотографии украинского флага над Симферополем
25.03 13:36 В ОПЕК заявили об отсутствии спора с РФ по темпам сокращения нефтедобычи
25.03 13:17 Зюганов напомнил о религиозных корнях «ненависти» Запада к России
25.03 12:43 Медведев поручил проработать вопрос о введении скидок в «Платоне»
25.03 12:26 «Новая газета» узнала детали нападения на войсковую часть в Чечне
25.03 11:56 Трамп прокомментировал отзыв законопроекта об отмене Obamacare
25.03 11:31 Ливийские военные объяснили присутствие в стране российской ЧВК
25.03 11:12 Мария Максакова впервые прокомментировала убийство Вороненкова
25.03 10:56 В результате стрельбы в Сент-Луисе пострадали шесть человек
25.03 10:45 В ДТП в Подмосковье погибли трое детей и взрослый
25.03 10:32 В Белоруссии задержали оппозиционого лидера Некляева
25.03 10:13 Немецкий госбанк случайно перевел 5,4 млрд долларов другим банкам
25.03 09:51 Лондон отклонил российскую инициативу о миссии ООН по химоружию
25.03 09:25 РФ направила в Верховный суд США аргументацию по делу Бута
25.03 09:13 Меркель призвала исправлять ошибки Евросоюза
24.03 21:06 Сборная России по футболу уступила Кот-д'Ивуару 2:0
24.03 21:00 Убийца Вороненкова был уволен из Нацгвардии Украины за нарушение контракта
24.03 20:41 В Харьковской области потушили пожар на артиллерийском складе
24.03 20:29 Госдума одобрила штраф за ввоз в страну более пяти литров крепкого алкоголя
24.03 20:06 Общественники составили рейтинг трезвости российских регионов
24.03 19:47 Смертник взорвался у аэропорта столицы Бангладеш
24.03 19:37 МАК назвал причину крушения Boeing под Бишкеком
24.03 19:08 Кадыров назвал цель атаки на войсковую часть Росгвардии
24.03 18:54 Организаторы «Евровидения» продолжат уговаривать Киев впустить Юлию Самойлову
24.03 18:32 Toyota и Hyundai признаны самыми угоняемыми марками машин в России
24.03 18:18 В Волгограде бритоголовая молодежь напала на Навального
24.03 18:06 Радиолокация помогла найти фундамент древнего храма
24.03 17:59 ИГ взяло ответственность за атаку на часть Росгвардии в Чечне
24.03 17:43 Перед пожаром на военном складе в Балаклее выпивали генералы
24.03 17:23 Появилось видео убийства Вороненкова
24.03 17:12 Медведев предложил снабжать чипами обувь и древесину
24.03 16:50 Кокорин лишился водительских прав на четыре месяца
24.03 16:47 На Урале хотят запретить блокноты «Уничтожь меня!»
24.03 16:32 Умер летчик Степан Микоян
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Киргизия Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129343, Москва, проезд Серебрякова, д.2, корп.1, 9 этаж.
Телефон: +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.