Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
23 августа 2017, среда, 22:41
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

Большие вопросы сноса пятиэтажек

Снос ветхих пятиэтажек, 2015
Снос ветхих пятиэтажек, 2015

В Москве начинает действовать большая программа сноса пятиэтажек-«хрущевок» так называемых несносимых серий. По данным СМИ, она может затронуть десятую часть всего жилого фонда столицы.

Эксперты, опрошенные газетой «Коммерсантъ», подсчитали, что реализация столь масштабной программы может стоит городу около 6 триллионов рублей, что составит примерно четыре годовых бюджета Москвы. Откуда возьмутся эти средства, пока неясно. Напомним, ранее городские власти подвергались критике за очень существенные траты на декорирование города, однако в данном случае речь идет о куда более значительных цифрах.

Между тем многие москвичи в связи с обновлением облика Москвы негативно оценивали мэра столицы как управленца и выражали мнение, что надо было сначала о людях подумать, а потом уже тратить деньги на украшательство, причем зачастую неудачное. Высказывались претензии и по поводу ситуации с капительным строительством, и по поводу «хрущевок». По мнению недовольных горожан, власти сделали все, чтобы ситуация зашла в тупик, и потом стали «забрасывать» ее деньгами, как то происходило в Петербурге со строительством стадиона «Зенит-Арена».

 
Результат работ по благоустройству Пушкинской площади в Москве. 2016

Новая программа, связанная со сносом пятиэтажек, вызывает серьезную озабоченность. По сообщению СМИ, мэр Москвы Сергей Собянин дал понять, что жителей сносимых домов постараются расселять в пределах тех же районов. Однако москвичи, обсуждая новость в социальных сетях, не скрывают серьезных сомнений в том, что это осуществится, напоминая, что при сносе ветхих домов на Тверской и Арбате практически никто из их жителей не получил квартиры не только в том же районе, но и даже в пределах Центрального административного округа Москвы. Отмечалось также, что подобный снос будет неоправданно дорогим и что уже достаточно долгое время назад были разработаны более эффективные способы решения проблемы пятиэтажек.

Отказ от идеи ремонта пятиэтажек является непродуманным шагом, а сама программа сноса – крайне затратной, причем пока нет ясности в вопросе, где взять на нее деньги. Такое мнение высказал в беседе с «Полит.ру» Александр Закондырин, председатель «Альянс зеленых», член Бюро Центрального Совета партии, депутат муниципального образования «Войковский».

«Разговор о новой программе сноса пятиэтажек нужно поделить на три части. Первая связана с тем, что принято такое решение. Оно политическое. Вот первая проблема: сейчас эти дома есть. Одномоментно все их снести, а жителей переселить, мы не в состоянии. Все-таки это будет какой процесс: будет принято соответствующее решение, программа – то есть сначала под снос пойдут одни дома, потом – вторые, потом – третьи. С моей точки зрения, это программа – минимум лет на 10-15, и это в лучшем случае. Так вот, мы за это время, эти 15 лет, пятиэтажные дома не будем ремонтировать вообще?

То есть если в таком доме прохудится или будет обваливаться крыша, мы ее ремонтировать не станем? Или если перестанет работать система канализации, мы что, чинить ее не будем? Это первый логичный вопрос. Очевидно же, что будем! Что будем этим заниматься, будет аварийный ремонт, и так далее. Будут проводиться какие-то плановые работы по системам, которые пришли в непригодное состояние, это неизбежно.

Итак, это была первая проблема. Вторая такова: у этих домов есть собственники, и они являются участниками программы Фонда капитального ремонта города Москва. Они платят туда взносы. Вот скажите, пожалуйста, они что, сейчас должны прекратить платить эти взносы, если предполагается, что капремонта не будет, а будет снос? То есть пока программа еще не принята, но даже когда она будет принята, как узнать, до какого момента они должны платить взносы? Учитывая, что они вроде как ремонта больше не ждут. Те сроки, которые были указаны в программе – а программа прописана до 2045 года, и там указаны сроки ремонта по каждого дома, – мы что, отменяем? И больше средства на это не резервируем, люди эти взносы больше не платят?

И еще вопрос: скажите, пожалуйста, а эти деньги, которые люди платили те два года, которые они к настоящему моменту уже находились в программе капремонта, не будем возвращать? А если будем, то каков будет механизм возврата – непосредственно собственнику, на счет дома, как-то еще? А если у дома нет спецсчета (а его наверняка нет, если дом в спецфонде находится), то мы его будем принудительно открывать? По законодательству тут надо проводить общее собрание – а если граждане не хотят его проводить?

Очевидно, что, используя здравый смысл, все эти вопросы можно решить. И очевидно, что не надо сразу все дома выводить из программы капремонта, не надо резко возвращать каким-то собственникам какие-то деньги, а если вдруг возникнет ситуация, в которой надо возвращать, то можно найти юридические возможности открыть счет, на который эти деньги можно будет положить. То есть все решаемо. Но суть в том, что эти вопросы есть, они существуют. Просто принято политическое решение, и по нему возникают эти вопросы.

Вторая часть разговора – непосредственно про то, надо ли пятиэтажки сносить, и как их сносить, и что вообще с этим делать. Тут, напомню, все должно идти от экономических возможностей. Конечно, всем бы хотелось жить в комфортных условиях, в нормальном человеческом жилье, желательно – хорошо жить, и чтоб квартиры были побольше по площади. Это нормальное желание любого человека. Но давайте исходить из реального положения дел: есть ли такие возможности у города?

 
Сергей Собянин и Марат Хуснуллин с жителями расселяемых пятиэтаэжек в Северном Медведково. 2015
mos.ru

До вчерашнего дня город, чиновники, тот же [заместитель Мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства] Марат Хуснуллин, которого можно, как говорится, обвинять в чем угодно, но он все-таки является в достаточной степени профессионалом и немножко понимает в вопросах строительства, в московском стройкомплексе, в том, какие у нас там есть возможности, финансы и так далее… Ну, то есть он в достаточной мере компетентен, и даже если к нему могут быть претензии по коррупционной составляющей, претензий по профпригодности быть не может, он компетентный специалист. Так вот, Марат Хуснуллин говорил, что денег на это нет. А сегодня уже принято такое решение, и чиновники говорят, что «денег нет, но они изыщут». [Мэр Москвы] Сергей Семенович [Собянин] ведь сказал, что у города найдутся такие возможности.

Ну, не знаю, какие у города могут найтись возможности, если учесть, что город у нас в дефиците бюджета находится. Ну, предположим, источники покрытия дефицита и даже дополнительных средств найдутся. Плюс Москва в прошлом году рекордными темпами гасила внешний долг. Это всех удивляло, люди не могли понять, почему так. Ну, видно, мы решили сейчас взять серьезно в долг, чтобы решить вопросы с программой. Потому что только механизмы либо внутренних, либо внешних заимствований позволят городу такие программы проводить.

Итак, предположим, у нас есть на это деньги. Давайте теперь посмотрим на ситуацию всех этих домов. Когда мы на них смотрим, мы видим, что они очень разные, в разном техническом состоянии и, самое главное, они обладают разной инвестиционной привлекательностью. То есть дома, которые стоят группой, находятся в рамках одного квартала (допустим, 20 пятиэтажек стоят), и рядом есть какая-то промзона, явно инвестиционно привлекательны. Потому что можно на их месте построить много-много многоэтажных домов. А если эти одна пятиэтажка, а вокруг все застроено другими домами, она не является инвестиционно привлекательной. Потому что стоимость покупки квартир для всех этих граждан на рынке такова, что смысла в этом нет, а большой дом строить негде.

Это что касается экономики вопроса. И последний момент: юридическая ситуация с точки зрения нашего законодательства. У нас законодательство позволяет, если я не захочу выезжать из этой пятиэтажки, я могу не выезжать из нее.

Допустим, я отремонтировал как следует квартиру в пятиэтажке, которая досталась мне от бабушки, а мне приходят и говорят: «Давай ты поедешь куда-нибудь в Новую Москву». А это вполне реально: найти метры не то что в районе, даже хотя в округе проживания выселяемым крайне сложно, в очень немногих местах со старой застройкой есть место для строительства стартовых домов, и в итоге там просто нет новых квартир того же класса, которые можно было бы купить вместо старых. И вот, допустим, я – такой нерадивый собственник, который не понимает политической целесообразности переезда, и я говорю: «А я переезжать не буду! Весь дом переехал, а я не буду!» Так вот, со мной можно судиться годами.

А для инвестора судиться годами – это значит убыток, проект ведь не реализуется, а деньги-то заемные! Это создает такую ситуацию для инвестора, что ему проще отказаться от такого проекта вообще, не заниматься им, чем так судиться. Ну, то есть потребуются изменения в законодательстве: будут приняты меры наподобие тех, что вводились в Сочи при строительстве олимпийских объектов – будет упрощенный порядок, все будет в ускоренном порядке рассматриваться в судах, и по принципу государственной необходимости это все будет решаться. Если это будет вот так – а я уверен, что именно так, – тогда примерно понятно, зачем и кому это нужно. То есть будет большая программа; в нее государство вкачает большие деньги; инвесторы, московские девелоперы, при помощи государства и крупных госбанков придут и достаточно быстро начнут решать сразу конкретные задачи. Будут искать территорию, где есть какая-то экономика, и, никого ни о чем не спрашивая, быстро строить.

 
Митинг против сноса пятиэтажек в Зюзино, 2014

Я к чему веду? Дело хорошее – решить проблему москвичей, проживающих в ветхом жилье. Но вот вопрос: а в других частях страны у нас нет ветхого жилья? У нас в бараках люди не живут до сих пор? У нас уже у всех россиян – благоустроенное жилье с санузлом в доме, а не на улице? Ну, как так? Мы объявляем по Первому каналу, что решим проблему пятиэтажек, а люди в регионах мечтают жить в таких пятиэтажках, потому что живут в нечеловеческих условиях. Мы об этих людях не подумали? Или они не россияне? Или у нас разные страны – Московия и все, что за МКАДом? Я утрирую, конечно, но все же: что, те проблемы решать не надо?

Ну, и еще одно. Если эта программа будет реализовываться, то с практической стороной реализации есть много вопросов. Как будет с правами граждан, как именно станут переселять, что будет при этом происходить? Это большие вопросы, и законодательство придется менять, и что-то с капремонтом урегулировать. Все это в целом решаемо, вопрос в другом. Вопрос в том, нужно ли вообще все эти пятиэтажки сносить. Где-то – нужно, да. Но все? И цена вопроса? Сейчас экономическая ситуация позволяет это сделать? Вчера еще не позволяла. Не представляю, почему она сегодня у Сергея Семеновича позволила – может, он знает о каких-то экономических реалиях, о которых не знаем мы? Ну, он наверняка человек более информированный, чем я. Но я пока не наблюдаю нужного экономического роста и дополнительных денег.

То есть раньше у города были деньги только на благоустройство и на украшение Тверской. А сейчас еще на жилье? Ну, здорово, если это так», – сказал Александр Закондырин.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

20:58 СМИ сообщили о возбуждении дела о контрабанде против экс-замглавы Минфина Алексашенко
20:34 Тимакова объяснила свое участие в работе Фонда кино
20:20 Samsung представила смартфон Galaxy Note 8
19:37 Советник президента по культуре назвал арест Серебренникова «постыдным»
19:16 Сервис аренды автомобилей Hertz уходит из России
18:56 Путин заявил о ценности доверительного диалога с Ватиканом
18:38 В доме ликвидированных в Ингушетии боевиков нашли бункер с оружием
18:11 Мединский назвал ситуацию с Серебренниковым «очень прискорбной»
17:54 Шувалов заявил о необходимости создания крипторубля
17:30 Руни покинул сборную Англии
17:24 Никита Михалков заявил о выходе из попечительского совета Фонда кино
17:03 Петербургского активиста оштрафовали на 150 тысяч рублей за акцию перед Смольным
16:53 Благодаря прокладке канализации стало известно имя первой ярославской княгини
16:39 Командующий Седьмым флотом ВМС США уволен после крушения двух эсминцев
16:13 Суд отменил решение о снятии списка КПРФ с выборов в гордуму Кирова
15:44 Шойгу объявил об окончании гражданской войны в Сирии
15:21 В ДТП под Ростовом перевернулся автобус
15:18 Серебренникова отправили под домашний арест
14:45 СМИ сообщили о новом порядке въезда на Украину для россиян
14:40 Илон Маск показал первый скафандр SpaceX
14:24 После пожара в Ростове-на-Дону СК возбудил дело о халатности
14:20 Миниатюрные антенны помогут наладить связь с мозговыми имплантатами
13:57 Чуров может стать ведущим военно-исторической передачи на «Эхе Москвы»
13:41 Росавиация опровергла информацию об аннулировании лицензий пяти тысяч пилотов
13:26 Экономисты рассказали о росте теневой занятости в России
13:02 Следователи назвали ревность причиной резни на ГАЗе
12:36 Россияне смогут получать американские визы в других странах
12:08 Следы древней речной системы найдены в Антарктике
12:07 В США активы россиян в офшорах оценили в 75% национального дохода
11:33 Адвокат обвиняемого в госизмене офицера ФСБ опроверг передачу им данных о хакерах
11:26 Источник назвал поджог причиной пожара в Ростове-на-Дону
11:16 МЭР предложило досрочно закрыть ФЦП по охране Байкала
10:55 СМИ анонсировали возможность отзыва лицензий у пяти тысяч российских пилотов
10:44 СК попросит отправить Серебренникова под домашний арест
10:33 На заводе ГАЗ мужчина зарезал нескольких человек
10:25 Арестованных за госизмену офицеров ФСБ заподозрили в передаче США данных о русских хакерах
09:59 Госдеп США обвинил Россию в поставках оружия талибам
09:52 Синоптики заявили об ухудшении погоды в Москве
09:34 Россия подготовит ответ на американские санкции
09:24 В Ингушетии ликвидированы четверо боевиков
09:13 Серебренников рассказал о своем задержании
22.08 20:50 Порошенко представит в ООН идею введения миротворцев в Донбасс
22.08 20:35 «Барселона» решила отсудить у Неймара 8,5 млн евро за срыв контракта
22.08 20:24 СМИ узнали о планировании террористами в Каталонии более крупных терактов
22.08 20:03 Суд Лондона удовлетворил иск «Татнефти» о взыскании с Украины 144 млн долларов
22.08 20:02 Merrill Lynch повысил целевую стоимость депозитарных расписок «Роснефти». Мнение эксперта
22.08 19:43 В СКР рассказали о новом фигуранте дела Кирилла Серебренникова
22.08 19:16 Суд продлил на полгода арест Белых и разрешил ему жениться
22.08 18:57 США ввели санкции против еще четырех россиян за связи с КНДР
22.08 18:27 Суд отказался вернуть дело Белых в прокуратуру
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Киргизия Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129343, Москва, проезд Серебрякова, д.2, корп.1, 9 этаж.
Телефон: +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.