Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
27 сентября 2017, среда, 01:07
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

Новая Москва. Реновация как угроза рынку жилья?

Комплекс в Новой Москве
Комплекс в Новой Москве

Московские власти не намерены корректировать инвестиционную программу Новой Москвы в области строительства из-за программы реновации пятиэтажек. По оценке главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, корректировки в этом случае не требуется.

«Думаю, нет. Реновация в Москве – это вопрос, который касается социального обеспечения жильем тех, кто будет переезжать из реновируемого жилья. Что касается Новой Москвы, стратегия размещения объектов, размещения проектов у нас не меняется. Все инвестиционные проекты остаются в том формате, в каком были приняты», – объяснил журналистам новостного интернет-сервиса RNS Жидкин.

На присоединенных территориях к Москве новых территориях программа реновации также будет осуществляться: по словам Владимира Жидкина, в нее может быть включено около 250 домов (из них в 65 хрущевках прошло голосование за участие в программе и, как заявил глава департамента развития новых территорий, жители еще почти 200 домов попросили включить их дома в программу).

Что касается инвестиций в Новую Москву в области строительства, то, по словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, за пять лет на развитие Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) Москвы было направлено около 870 миллиардов рублей. При этом доля города составила 10-15%, а остальное вложили частные инвесторы.

 
Коттеджный поселок в Новой Москве / vk.com/newmosinfo

По информации «Метриум Групп» с июля 2016 по июль 2017 года объем предложения жилья на первичном рынке Новой Москвы вырос на 75% и достиг 12,8 тысячи квартир. За этот срок продажи стартовали в девяти жилых комплексах, которые, в том числе, реализуют компании, ранее не работавшие на присоединенных территориях.

Ожидается, что первые дома в рамках реновации на присоединенных территориях начнут сносить уже в следующем году. Между тем эксперты высказывают мнение, что в связи с включением Новой Москвы в программу реноваций следовало бы сократить инвестиции в эти территории, отводящиеся на строительство жилья. В противном случае, отмечают они, тот значительный объем нового жилья, который на территориях Новой Москвы предполагается построить, будет излишним – дома не будут пользоваться спросом и будут простаивать.

В качестве возможного способа разрешить ситуацию с затовариванием рынка жилья эксперты также предлагали развивать программы дешевых переездов в Новую Москву из регионов. Тем самым, по их мнению, можно было бы избежать нерациональной траты средств инвесторов.

Поговорить о ситуации с «Полит.ру» согласился Илья Гращенков, руководитель Центра развития региональной политики. По его оценке, скорее всего, новых инвестиций в присоединенные территории уже и не будет, так как там уже построено много нового жилья.

«Полагаю, что новых, дополнительных инвестиций в Новую Москву уже не появится, по той причине что там действительно уже много нового жилья, которое как раз планируется выкупить для переселения туда тех переселенцев из реновируемого жилья в Москве, которые не являются собственниками жилья. То есть не приватизировали квартиры, а арендуют их по договору социального найма. Как уже раньше говорилось, этих людей постараются выселить как раз куда-то на эти территории.

Не факт, кстати, что это самый плохой вариант – потому что, возможно, некоторые территории Новой Москвы являются более комфортными для проживания, нежели некоторые новые кварталы в черте города. Но, тем не менее, это площадки настолько новы и так стремительно осваиваются, что будут ли они удовлетворять хоть каким-то экологическим требованиям и обладать хоть какой-то минимальной транспортной доступностью, это еще вопрос.

 
Дорога в коттеджном поселке Новой Москвы / newmos.info

Второй вопрос, думаю, заключается в том, что прямых инвестиций из московского бюджета в программу реноваций не предусмотрено – по той причине, что всем будет заниматься некий Фонд реновации жилья. Так что тут нельзя говорить о каких-то стратегических тратах именно из бюджета – деньги просто будут перечислены в этот Фонд, а он станет заниматься либо покупкой уже существующего жилья, либо какими-то новыми стройками.

Я так понимаю, что новые стройки как раз необходимы в тех районах, где нет свободного жилья – например, в центре города и в близких ему районах. Ведь чтобы переселить людей в рамках одного района, надо построить что-то новое. А если мы говорим о таких районах, как окраины города, «спальные районы», где и так много всего было построено и квартиры продаются, то там Фонду их легче купить.

Поэтому то, о чем говорит Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, в принципе, правильно. Там предполагаются какие инвестиции? Например, в развитие инфраструктуры – газификацию, строительство водопроводов и все такие прочее. В этом ничего не меняется: как газифицировали территорию, так и продолжают, все – в рамках утвержденных стратегий. Тем более, что программа действует до 2013 года, поэтому, думаю, еще толком руки не дошли до Новой Москвы, до того, чтобы рассматривать какие-то дополнительные мощности по введению жилья. Того, что сейчас есть на рынке, достаточно с лихвой.

На территории Новой Москвы ведь сейчас хотят включить примерно 250 домов в программу реновации, так? Это не очень много. Тем более что я полагаю, что большинство этих домов находится в городе Троицк – других крупных населенных пунктов, которые попали на территорию Новой Москвы при присоединении территорий, я не припомню. И Апрелевка, и другие крупные городские поселения остались в Подмосковье. Так что кроме Троицка туда попали разве что какие-то поселкового типа образования. И еще не факт, что те новомосковские пятиэтажки, о которых тут идет речь, такие же большие, как в Москве.

Словом, я думаю, что если в Москве мы говорим фактически о миллионах жителей хрущевок, там мы говорим о нескольких тысячах жителей. Словом, не факт, что это большие объемы. Вполне возможно, что для переселения этих 250 домов хватит десятка крупных домов в Новой Москве. Тогда как объемы рынка жилья, построенного там, колоссальны.

Так что, думаю, что, конечно, новая Москва рассматривается как плацдарм для заселения, так скажем, будущими «социальными мигрантами» – теми, кто претендует на улучшение жилья, его расширение, бесплатно. Это – многодетные семьи, ветераны, военные, другие льготники – все те, кто стоят на очереди. Они все улучшат свои жилищные условия, но – за счет переезда в Новую Москву. Поэтому я полагаю, что тут возникнет такая «резервация льготников» в некотором роде», – сказал Илья Гращенков.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

20:55 В Иране завели уголовное дело на Павла Дурова
20:45 Избранный глава РАН пообещал омолодить президиум организации
20:28 Ракета «Тополь» долетела с российского полигона до казахского
20:14 Шанцев связал череду отставок губернаторов с новой стратегией Кремля
19:44 «ВКонтакте» радикально обновила свои мобильные приложения
19:22 Кадыров опроверг принудительный сгон студентов на матч «Ахмата»
19:01 Поклонская рассказала о личном общении с Николаем II
18:34 Новым главой РАН избран Александр Сергеев
18:23 Министр связи России намекнул на возможность переговоров с Facebook
17:56 Путин уволил главу Россотрудничества
17:37 Российские бомбардировщики уничтожили командные пункты ИГ в Сирии
17:36 Путин уволил главу ВКС Виктора Бондарева
17:34 Минобороны Литвы обвинило Россию в отработке нападения на страны Балтии
17:13 На перевозку пассажиров «Вим-Авиа» из госбюджета выделят 200 млн рублей
17:12 Новым красноярским губернатором может стать глава ФАНО
16:56 Минобороны умолчало о гибели в Сирии военных из Ярославля и из Чечни
16:51 Вице-премьер Козак допустил отставку еще нескольких губернаторов
16:32 Топилин заявил о сокращении социальной помощи из-за повышения МРОТ
16:24 Глава Минтранса назвал бессмысленной поддержку «ВИМ-Авиа»
16:04 Робот осваивает нунчаки
16:04 В Москве объявлен «желтый» уровень погодной опасности
15:46 Причиной гибели российского генерала в Сирии назвали слив данных ИГ
15:26 В Китае разблокировали WhatsApp
15:22 В Лондоне после взрыва эвакуировали станцию метро
15:17 «Ельцин Центр» погасил взятый у Минфина кредит в 2 млрд рублей
14:58 Топилин рассказал о «серьезно высокой» индексации пенсий в России
14:53 Лидер ультраправой «Альтернативы для Германии» покинет партию
14:38 СМИ сообщили о причастности к звонкам о заложенных бомбах уроженца Ставрополья
14:31 Президента РАН не смогли выбрать в первом туре
14:25 Ростуризм открыл горячую линию для клиентов «ВИМ-Авиа»
14:13 В Кремле напомнили Facebook об обязанности соблюдать законы
14:04 В Москве из-за звонков о бомбах эвакуировали несколько районных управ
13:49 Путин сменил нижегородского губернатора
13:47 В Москве началась пятая волна сноса самостроя
13:38 Всех актеров «Гоголь-центра» вызвали в Следственный комитет
13:24 Роскомнадзор пригрозил Facebook блокировкой
13:13 Путин поздравил Меркель с победой на парламентских выборах
13:08 Австралия создаст свое агентство космических исследований
13:00 СМИ сообщили о допросе приближенного Березовского по делу об убийстве Политковской
12:56 Даниил Квят отстранен от участия в «Формуле-1»
12:35 При взрыве газа на границе с Россией погиб грузинский пограничник
12:30 Тиньков пообещал «без условий» отозвать все иски против Nemagia
12:19 Москва утвердила 210 стройплощадок для реновации
12:04 СМИ анонсировали ограничение полетов российских военных самолетов над США
11:58 На Новом Арбате полицейского на разделительной полосе сбила насмерть машина ФСБ
11:50 Санацию крупнейших банков РФ оценили в 500 млрд рублей
11:38 Рейсы «Вим-Авиа» перенесли во Внуково
11:27 Правительство одобрило разработку системы сообщений граждан о нарушениях ПДД
11:18 «Калашников» показал прототип квадрокоптера для полета людей
11:08 Яровую увидели новым губернатором Мурманской области
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Киргизия Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 495 980 1894.
Стоимость услуг Полит.ру
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.