Ведомости: спрос на квартиры в Москве вдвое ниже предложения

После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом, пишет сегодня газета «Ведомости». По данным риэлторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год — даже возможное падение на 5-7%.

Такими темпами, как в 2006 г., московская недвижимость еще не дорожала. С начала года цены на жилье увеличились на 65%, средняя стоимость квадратного метра достигла $3953. До этого максимальный рост цен был зафиксирован в 2003 г., когда квартиры подорожали за год на 40%. Стремительное подорожание жилья в первой половине этого года эксперты объясняли дефицитом: в январе в столице продавалось всего 12 282 квартиры.

Однако к лету количество предложений о продаже на вторичном рынке стало постепенно расти, а подорожание жилья замедлилось до 5-6% в месяц. «Впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей, — их соотношение сейчас 2:1. И это только первые ласточки», — сообщила “Ведомостям” директор по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольга Побединская. Начальник аналитического отдела корпорации «Инком-Недвижимость» Александр Матвеев указывает, что только за прошедшую неделю предложение на вторичном рынке выросло на 7,7% и составило 25 329 квартир. При этом ажиотажного спроса на жилье больше нет, констатирует он, с мая спрос постоянно снижается.