Государство будет выкупать готовое жилье с рынка по сегодняшним ценам, заявил сегодня, 27 октября, премьер-министр Владимир Путин на заседании правительства. "Это будет по-честному в отношении и строительного сектора, и граждан", - сказал глава кабинета министров.
Настоящее заявление, как передает РБК, прозвучало в контексте ранее принятых решений о выделении 60 млрд руб. Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки ипотечных программ, дополнительно 21 млрд руб. был выделен на обеспечение жильем военнослужащих, 50 млрд руб. - на финансирование расселения аварийного жилья.
Владимир Путин также поручил Министерству транспорта пересчитать стоимость реализации ряда крупных транспортных проектов с учетом удешевления материалов. Он попросил главу ведомства Игоря Левитина "обратить внимание" на финансовую сторону таких проектов, как Западный скоростной диаметр в Санкт-Петербурге. "Вам деньги выдавались, когда были определенные цены, сегодня эти цены гораздо ниже. На эти деньги вы должны построить больше", - отметил Путин.
Правительство РФ обладает рядом мер по поддержке спроса на жилищном рынке. Об этом заявляла ранее министр экономического развития Эльвира Набиуллина. По словам министра, тема жилищного строительства по-прежнему будет оставаться актуальной в долгосрочной перспективе. "Несмотря на финансовый кризис, есть способы поддержать спрос на жилищном рынке", - отметила министр.
Президент Дмитрий Медведев также говорил о необходимости обеспечить стабильность цен на жилье в России, несмотря на сложную финансовую ситуацию в мире. "Одним из наиболее сложных актуальных вопросов является состояние рынка жилья. Многое сделано за последнее время, и я хотел бы, чтобы мы постарались в довольно сложной финансовой ситуации сохранить все те заделы, которые имеем, я имею ввиду стабилизацию цен на жилищном рынке", - сказал президент.
По мнению профессора кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической академии (РЭА) им. Г.В.Плеханова, аналитика рынка недвижимости России в Российской гильдии риэлторов Геннадия Стерника: "ничего катастрофического не будет. Но некоторое понижение цен в течение полугода до середины следующего года просчитывается, в пределах 20%. Но к концу года начнется восстановление, и к началу 2010 года снова рост».
В 2008 году в России будет сдано в эксплуатацию почти на 10 млн. кв. м жилья меньше, чем планировалось, прогнозируют эксперты, а застройщики уже переживают не лучшие времена. В строительной отрасли занято около 5,3 млн. человек. По прогнозам экспертов, как минимум миллион строителей в ближайшие месяцы может потерять работу в связи с резким сокращением объемов строительства. По итогам 2008 года в эксплуатацию сдадут не 72 млн. кв. м жилья, как планировалось, а примерно на 10 млн. кв. м жилья меньше.
Наиболее отчетливо последствия кризиса видны в строительной отрасли, которая в последние годы была локомотивом роста экономики и которая наиболее зависима от банковских кредитов. К недостатку кредитов тут добавилось ужесточение условий ипотечного кредитования – в итоге спрос на жилье резко снизился. О планах приостановки строительства вслед за Mirax Group объявляют и другие застройщики. Среди пострадавших – Strabag, ПИК, а также строительная фирма «Система-Галс», которая объявила о намерении распродать четверть своего девелоперского портфеля. Пересмотреть свои проекты собирается и другой крупный застройщик «Интеко» Елены Батуриной, жены столичного мэра. На фоне таких новостей ряд СМИ уже начал опровергать «слухи о возможном банкротстве ряда российских девелоперов».
Застройщикам помощь уже подоспела, по крайней мере в Москве. Группа Компаний ПИК в лице компании «ПИК-Регион» получила право на заключение госконтрактов по долевому участию Москвы в финансировании за счет средств городского бюджета проектов строительства жилья по итогам участия в открытом конкурсе.
Группа Компаний ПИК передаст Правительству Москвы жилье, расположенное в следующих районах Московской области: «Новокуркино» и «Левый берег» в г. Химки; в районе «Красная горка» в г. Люберцы; в г. Долгопрудном и в мкр. 15 района «Ярославский» г. Мытищи.
Более 30% этого жилого фонда уже сдано и введено во 2-м и 3-м кварталах текущего года. Остальные объекты находятся в высокой стадии готовности и сдаются в 4-м квартале 2008 года. Reuters оценил стоимость контракта в $1 млрд.