Адрес: https://polit.ru/news/2008/11/19/zaklad/


19 ноября 2008, 17:34

Закладные подведут под депозитарный учет

Законопроект по уточнению порядка перехода прав по закладным Госдума одобрила сегодня без возражений во втором чтении. Соответствующий документ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ и отдельные законодательные акты РФ» принят в первом чтении 13 февраля 2008, сегодня его поддержали единогласно 327 депутатов, передает наш корреспондент Лев Файнберг.

Согласно тексту законопроекта, залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная с целью учета прав на нее передается депозитарию.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3-х рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Представил законопроект палате председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский.

По замыслу авторов инициативы, законопроект направлен на совершенствование процедуры передачи крупных «пулов» закладных, так как действующий индивидуальный порядок передачи — нанесение передаточной надписи и физическое перемещением от одного владельца к другому — препятствует продаже крупных «пулов», формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием. Предлагается ввести институт депозитарного учета прав на закладные, который предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в т.ч. с использованием специальных технических средств.