Полiт.ua Государственная сеть Государственные люди Войти
20 ноября 2017, понедельник, 00:51
Facebook Twitter LiveJournal VK.com RSS

НОВОСТИ

СТАТЬИ

АВТОРЫ

ЛЕКЦИИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

РЕГИОНЫ

19 августа 2015, 14:12

СМИ: готовится законопроект против недобросовестных застройщиков

«Московский комсомолец» посвятил заметку решению проблемы обманутых дольщиков. По словам автора, «то и дело всплывают печальные истории граждан, которые так и не дождались новоселья. При этом привлечь недобросовестных застройщиков к ответу практически невозможно. Те научились искусно обходить несовершенное законодательство и применять такие финансовые схемы, что комар носа не подточит. Однако терпеть это больше в правительстве не намерены. Об этом говорили вчера в Казани на совещании по вопросам развития жилищного строительства».

Первый вице-премьер Игорь Шувалов поставил задачу к 2020 году перейти на новую систему приобретения готового жилья. Для этого будет изменена схема финансирования застройщика. Планируется, что теперь посредником при заключении договора с дольщиком будет выступать банк. Кредитная организация проследит за работой девелопера и правами покупателей.

Автор напоминает, что «сейчас дольщики рискуют не вернуть свои заработанные средства, например, в случае финансовых проблем застройщика. Дело в том, что сейчас люди, участвующие в долевом строительстве, не застрахованы от остановки стройки или от банкротства строителя. Проще говоря, потенциальный жилец остается с застройщиком один на один. Причем за последние годы подрядчики научились применять «серые схемы» продажи жилья. В результате человек может вовсе остаться без квартиры и без вложенных денег».

Изменить ситуацию должна реформа долевого строительства. По итогам заседания Совета по жилищной политике и повышению доступности жилья первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил к 2020 году обновить систему долевого строительства. Речи о ликвидации действующей схемы нет. Застройщики по-прежнему смогут привлекать средства покупателей на ранних стадиях. Правда, теперь для этого их обяжут получать банковскую гарантию, которая в случае проблем покроет весь объем финансирования.

Таким образом, по словам автора, «нечестные девелоперы не смогут применять непрозрачные схемы, а гражданин будет уверен, что обязательно отпразднует новоселье. Неудивительно, что правительственные планы не особенно обрадовали нечистоплотных на руку игроков рынка. Буквально в считанные минуты стали слышны разговоры о повышении цены на жилье на 25—40%. Однако, как уверяют в кабмине и подтверждают независимые эксперты, подобные слухи носят лишь спекулятивный характер. Стоимость недвижимости по-прежнему будет определять рынок, что в итоге может привести не то что к подорожанию жилья, а наоборот — к удешевлению. Кроме того, поползти ценам вверх не позволят антимонопольные органы, которые также будут следить за ценообразованием в отрасли, а также новый АИЖК, уже опустивший свои ставки чуть ли не до 10%».

Автор пишет, что банки уже сейчас знают, как эффективно работать с застройщиками. Так, например, Сбербанк и ВТБ уже давно выступают гарантом в договорах между девелоперами и дольщиками, обеспечивая последних «зоной безопасности».

Проработкой озвученных инициатив займется созданная при Министерстве строительства и ЖКХ Рабочая группа под руководством заместителя министра Натальи Антипиной. Выйти с определенным результатом планируется уже в осеннюю сессию, чтобы до конца этого года внести изменения в законодательство.

Как отмечают эксперты издания, таким образом через пять ближайших лет в стране не будет обманутых дольщиков.

«У нас в стране гораздо меньше «диких» рынков, где покупателя можно было бы банально обмануть. Пародоксально, но именно такой до сих пор является индустрия недвижимости, в которой вращаются огромные деньги. И это, как правило, последние деньги обычных россиян-покупателей жилья, то есть результат многолетних накоплений и дополнительного кредитования. И этими деньгами покупатели всегда рискуют, вкладываясь в качестве дольщиков в строительные проекты. Между тем риски можно минимизировать. Их можно избежать, введя в сделки на рынке недвижимости банки, которые смогут проконтролировать договорные условия операций и их полноценное исполнение. При этом государство не должно ни на что тратиться — действуют чисто рыночные механизмы. Так что предложение Шувалова — логичная и эффективная модель того, как сделать рынок недвижимости в России прозрачным и безопасным. Да, для честных строителей — это интересное предложение — они избавятся от серых схем и мощенников, которые оттягивают часть рынка», — полагает юрист, эксперт Российского агентства правовой и судебной информации Александр Чистозвонов.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus
Loading...

Главные новости

20:43 В Черное море вошел французский фрегат-«невидимка»
20:11 Источник сообщил о согласии Мугабе на отставку
19:34 В Росгвардии сообщили о похищении пистолета у своего бойца в «Москва-Сити»
18:55 Мединский ответил на обвинения Райкина в мести чиновников
18:21 Саакашвили заявил о готовности стать премьером Украины
17:51 В США задержан мужчина при попытке попасть в Белый дом
17:23 Армия Асада объявила о повторном освобождении «последнего оплота ИГ»
16:46 СМИ сообщили об объявлении Мугабе голодовки
15:46 Житель Сургута выиграл 32 млн рублей в лотерее
15:13 Мугабе отстранен с поста главы правящей партии Зимбабве
14:55 Fujifilm подала в суд на Polaroid из-за рамки на снимках
14:26 ГД предостерегла США от поставок оружия Украине
14:12 После ДТП в Марий Эл задержаны двое подозреваемых
13:50 СМИ сообщили о плане по «хаотическому» Brexit
13:14 СПЧ попросил Совфед отклонить закон о СМИ-иноагентах
12:56 Создан новый отечественный протокол передачи данных для сферы ЖКХ
12:37 Депутат предложил запретить дублированные фильмы на ТВ
12:20 СМИ сообщили об убийстве полицейским трех человек под Парижем
12:00 Опубликовано видео первого полета «летающего радара»
11:42 СМИ узнали подробности стрельбы у «Москвы-сити»
11:10 Фильму «Крым» дали премию за «изучение истории»
10:51 В Кузбассе в ночном клубе посетитель расстрелял охранников
10:39 На Ярославском направлении электрички задерживаются из-за инцидента со стоп-кранами
10:25 Аргентина зафиксировала сигналы с пропавшей подлодки
09:47 Путин подписал поправки о расширении оснований для отказа в валютных операциях
09:29 Архивы подтвердили возможную причастность Джека Руби к покушению на Кеннеди
09:10 МИД Украины предложил США «опыт борьбы с россиянами» в обмен на оружие
18.11 21:09 Пирожное с последней свадьбы Трампа продали за 2 тысячи долларов
18.11 20:52 Украинские пограничники сообщили о попросившей убежища российской активистке
18.11 20:44 Умер модельер Мадонны и Мишель Обамы
18.11 20:26 Минобороны показало удары российских бомбардировщиков в Сириии
18.11 20:03 СК возбудил дело из-за нападения собак на ребенка в Якутии
18.11 19:33 Фотомодель из Индии победила в конкурсе «Мисс мира — 2017»
18.11 19:14 «Спартак» в гостях разгромил «Краснодар» в матче чемпионата России
18.11 19:01 Путин открыл памятник Александру III в Сочи
18.11 18:52 Эрдоган не принял извинения за инцидент на учениях НАТО
18.11 18:20 Скончался сооснователь AC/DC Малькольм Янг
18.11 17:07 Гигантский гибрид дирижабля и самолета разбился в Англии
18.11 16:44 В столице Зимбабве прошел многотысячный митинг за отставку Мугабе
18.11 16:21 Игра «Динамо» с «Ахматом» не выявила победителя
18.11 15:56 На Украине задержан фигурант дела об убийстве Пола Хлебникова
18.11 15:53 В полиции Одессы назвали срыв спектакля Райкина хулиганством
18.11 15:29 ЦСКА обыграл хабаровский СКА в матче футбольной премьер-лиги
18.11 15:17 Владелец иркутского ТЦ получил пять суток ареста за акцию Навального
18.11 15:03 Кубанские гаишники прошли крестным ходом против ДТП
18.11 14:36 Глава «дочки» «Газпром нефти» задержан при получении взятки
18.11 14:13 Математика Богатова могут перевести из подозреваемых в свидетели
18.11 13:59 Участники реновации получат жилье на месте Черкизовского рынка
18.11 13:39 Число задержанных по делу о стрельбе в «Москва-Сити» возросло до четырех
18.11 13:30 К поискам аргентинской подлодки подключились флот США и НАСА
Apple Boeing Facebook Google IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Twitter аварии на железной дороге авиакатастрофа Австралия Австрия автопром администрация президента Азербайджан акции протеста Александр Лукашенко Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев алкоголь амнистия Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антимайдан Армения армия Арсений Яценюк археология астрономия атомная энергия аукционы Афганистан Аэрофлот баллистические ракеты банковский сектор банкротство Барак Обама Башар Асад Башкирия беженцы Белоруссия Белый дом Бельгия беспорядки бизнес биология ближневосточный конфликт бокс болельщики «болотное дело» большой теннис Борис Немцов Бразилия ВВП Великая Отечественная война Великобритания Венесуэла Верховная Рада Верховный суд взрыв взятка видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» видео «Полит.ру» визовый режим Виктор Янукович вирусы Виталий Мутко «ВКонтакте» ВКС Владивосток Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин ВМФ военная авиация Волгоград ВТБ Вторая мировая война вузы выборы выборы губернаторов выборы мэра Москвы газовая промышленность «Газпром» генетика Генпрокуратура Германия ГИБДД ГЛОНАСС Голливуд гомосексуализм госбюджет Госдеп Госдума госзакупки гражданская авиация Греция Гринпис Грузия гуманитарная помощь гуманитарные и социальные науки Дагестан Дальний Восток деньги День Победы дети Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин доллар Домодедово Дональд Трамп Донецк допинг дороги России драка ДТП Евгения Васильева евро Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет ЕГЭ «Единая Россия» Екатеринбург ЕСПЧ естественные и точные науки ЖКХ журналисты Забайкальский край закон об «иностранных агентах» законотворчество здравоохранение в России землетрясение «Зенит» Израиль Индия Индонезия инновации Интервью ученых интернет инфляция Ирак Ирак после войны Иран Иркутская область искусство ислам «Исламское государство» Испания история История человечества Италия Йемен Казань Казахстан казнь Калининград Камчатка Канада Киев кино Киргизия Китай Климат Земли, атмосферные явления КНДР Книга. Знание Компьютеры, программное обеспечение кораблекрушение коррупция космодром Восточный космос КПРФ кража Краснодарский край Красноярский край кредиты Кремль крушение вертолета Крым крымский кризис Куба культура Латвия ЛГБТ ЛДПР Левада-Центр легкая атлетика лесные пожары Ливия лингвистика Литва литература Лондон Луганск Малайзия МВД МВФ медиа медицина междисциплинарные исследования Мексика Мемория метро мигранты МИД России Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минюст мировой экономический кризис «Мистраль» Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский МКС Молдавия Мосгорсуд Москва Московская область мошенничество музыка МЧС наводнение Надежда Савченко налоги нанотехнологии наркотики НАСА наука Наука в современной России «Нафтогаз Украины» недвижимость некоммерческие организации некролог Нерусский бунт нефть Нигерия Нидерланды Нобелевская премия Новосибирск Новые технологии, инновации Новый год Норвегия Нью-Йорк «Оборонсервис» образование обрушение ОБСЕ общественный транспорт общество ограбление Одесса Олимпийские игры ООН оппозиция опросы оружие отставки-назначения Пакистан палеонтология Палестинская автономия Папа Римский Париж ПДД педофилия пенсионная реформа Пентагон Петр Порошенко пищевая промышленность погранвойска пожар полиция Польша похищение права человека правительство Право правозащитное движение «Правый сектор» преступления полицейских преступность Приморский край происшествия публичные лекции Рамзан Кадыров РАН Революция в Киргизии Реджеп Эрдоган рейтинги религия Реформа армии РЖД ритейл Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Российская академия наук Россия Ростов-на-Дону Ростовская область РПЦ рубль русские националисты РФС Санкт-Петербург санкции Саудовская Аравия Сахалин Сбербанк Свердловская область связь связь и телекоммуникации Севастополь сельское хозяйство сепаратизм Сербия Сергей Лавров Сергей Собянин Сергей Шойгу Сирия Сколково Славянск Следственный комитет следствие смартфоны СМИ Совбез ООН Совет по правам человека Совет Федерации сотовая связь социальные сети социология Социология в России Сочи Сочи 2014 «Спартак» спецслужбы «Справедливая Россия» спутники СССР Ставропольский край стихийные бедствия Стихотворения на случай страхование стрельба строительство суды суицид США Таджикистан Таиланд Татарстан театр телевидение телефонный терроризм теракт терроризм технологии транспорт туризм Турция тюрьмы и колонии убийство УЕФА Украина Условия труда ФАС Федеральная миграционная служба физика Филиппины Финляндия ФИФА фондовая биржа фоторепортаж Франсуа Олланд Франция ФСБ ФСИН ФСКН футбол Хабаровский край хакеры Харьков Хиллари Клинтон химическое оружие хоккей хулиганство Центробанк ЦИК Цикл бесед "Взрослые люди" ЦСКА Челябинская область Чехия Чечня ЧМ-2018 шахты Швейцария Швеция школа шоу-бизнес шпионаж Эбола Эдвард Сноуден экология экономика экономический кризис экстремизм Эстония Южная Корея ЮКОС Юлия Тимошенко ядерное оружие Япония

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 495 980 1894.
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003г. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2014.