25 марта 2019, понедельник, 04:30
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.Дзен

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

01 декабря 2005, 10:17

Дом Собакевича

В минувший вторник архитектурный журнал ARX  провел конференцию «Эффективное взаимодействие архитекторов и девелоперов». Откровения, признания, покаяния, разоблачения и саморазоблачения девелоперов и архитекторов – вот что было главным на этом мероприятия. О нормальном взаимодействии говорили примерно как о втором пришествии.

В общем так: заказчик у нас туповат и глуповат. Архитектор – у нас художник, а не практик. Он хорошо рисует, считает себя художником, к коммерческой стороне дела относится пренебрежительно. С архитектурным образованием все тоже не слава богу, по признанию самих архитекторов, выпускники МАРХи плохо представляют себе, чем им предстоит заниматься, поэтому ещё 5 лет уходит на их обучение непосредственно на рабочем месте. Еще есть консультанты,  которым заказчики заказывают исследования, которые потом не читают. Консультанты знают это, и соответственно пишут поверхностные отчеты.  Даже если отчеты хорошие, никто их не успевает проанализировать, потому что анализировать надо было позавчера, а вчера - начинать строить.

Правда даже если проект одобрен, это не значит, что он будет реализован. Проект ничего не значит, при этом можно строить и вообще без согласования, все зависит от отношений с чиновниками. Так, одна крупная строительная компания получила все необходимые для начала строительства документы, только тогда, когда уже вела на своем объекте отделочные работы. И это для России нормально, так же как нормально сделать все на год позже, чем указано в документах, денег истратить гораздо больше, несколько раз за время строительства менять проект (некоторые позволяют себе роскошь менять и архитектора). В результате на рынке появляется некий объект весьма сомнительного качества, но  все равно уходящий как горячие пирожки – спрос на торговые и офисные площади в крупных городах России очень велик.

Конечно, ситуация гораздо сложнее, тем не менее все вышесказанное - мнение непосредственных участников нашего рынка, причем не последних его игроков – крупных консультантов, архитекторов, девелоперов (своего рода заказчиков и управляющих в одном лице). А также иностранных архитекторов, которые и открывали конференцию «Эффективное взаимодействие архитекторов и девелоперов». Это были представители трех успешных и крупных европейских архитектурных бюро, которые пытаются выйти на российский рынок. Эти отважные люди  - директор российского офиса французской компании Valode & Pistre Бенуа Риве,  один из основателей крупного германского архитектурного бюро Schneider + Schumacher Тилл Шнайдер и директор бюро собственного имени голландец Эрик ван Эгераат - на собственном опыте знают, что такое работать в России.

Эрик ван Эгераат, безостановочно делает проекты для России, правда главный из них, «Русский авангард», безостановочно перемешается по городу. На конференции ван Эгераат представил проект торгово-развлекательного центра в Сургуте, строительство которого должно начаться в следующем году. Начнется, и хорошо; порадует сибиряков своей приторной архитектурой - и отлично, речь сейчас не о художественном его качестве. А о том, что  архитектурное бюро голландца отвечает за все – оно ведет проект от начала до конца.

При этом, как и большинство иностранных архитекторов, ван Эгераат прекрасно умеет продать себя. Свое выступление на московской конференции он сопровождал тонко продуманной презентацией. К каждой значимой фразе было подобрано изображение. В ход шло все, что могло подчеркнуть важность его слов – от рекламы сумок («надо оправдывать ожидания клиентов») до фотографий леса («мы, конечно, не можем создать такую сложную систему как природа, но…»). Так что европейские архитекторы не просто высококлассные менеджеры, но ещё и блестящие психологи. Впрочем, пожелания их сформулированы с вполне понятной простотой: «побольше метров, побольше прибыли».

В этой части российские девелоперы и архитекторы вполне совпадают с европейскими коллегами, в остальном им еще учиться и учиться. Пока на нашем рынке в основном присутствуют недо-архитекторы и недо-девелоперы. Впрочем, в ближайшие годы ситуация должна измениться. На глобальном уровне перемены обеспечит вступление России в ВТО, а также приход иностранного капитала с «длинными» деньгами, рассчитанными на  5-7 лет. Затем и начнется самое интересное – торговых центров, офисов, жилых домов станет слишком много, предложение превысит спрос, многие здания окажутся ненужными, а новые объекты будут подкупать потребителя невероятными архитектурными решениями. Но это в будущем, а пока потребитель довольствуется странным продуктом, приготовленным в нелюбви и несогласии между девелоперами и архитекторами.

Рисунок П. Боклевского "Собакевич" к роману Н. Гоголя "Мертвые души" с сайта www.hi-edu.ru.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

00:57 Бывший глава комбината-владельца «Зимней вишни» арестован в Польше
00:48 Эрдоган потребовал обсудить статус Голанских высот в Генассамблее ООН
00:10 В Telegram появилась опция удаления переписки без срока давности
24.03 23:53 Молдавский оппозиционер обвинил Порошенко в убийстве брата
24.03 23:31 Выводы Минюста США по «российскому следу» переданы Конгрессу
24.03 22:57 «МК» раскрыл секрет «лишней» картины на выставке в Историческом музее
24.03 22:16 Российские военные прилетели в Каракас проводить консультации
24.03 21:57 С застрявшего в море лайнера Viking Sky госпитализировали 15 человек
24.03 21:32 Собянин объяснил отмену строительства «желтой» ветки метро в центре Москвы
24.03 21:02 На выставке о царской семье в Историческом музее нашли лишнюю картину
24.03 20:50 В Белом доме рассказали о расколе в администрации Трампа
24.03 20:41 Канадец выиграл в лотерею 3,7 млн долларов США
24.03 20:04 СМИ узнали о прибытии российских военных в Венесуэлу
24.03 19:45 Бэнкси объявил афинскую выставку «Banksy» фейковой
24.03 19:31 Сборная РФ по футболу крупно обыграла Казахстан на отборе к Евро-2020
24.03 19:17 Лидер Демократической партии Таиланда ушел в отставку
24.03 18:52 Полиция Дагестана завела дело в связи с массовым заболеваем людей
24.03 18:36 СМИ узнали о срочном закрытом совещании у Терезы Мэй
24.03 18:20 Самолет-разведчик США пролетел у границы России
24.03 17:55 Снегопады в Москве закончатся вместе с мартом
24.03 17:14 Число больных с кишечной инфекцией в Дагестане выросло до 104 человек
24.03 16:43 НАТО настояло на необходимости бомбардировок Югославии
24.03 15:56 Кремль отказался менять позицию по Голанским высотам
24.03 15:21 Сборная России показала лучший результат на Всемирных летних играх
24.03 15:04 Захарова заявила о сокрытии западом информации о Крыме
24.03 14:35 Дрейфовавший у Норвегии лайнер отбуксируют к берегу
24.03 14:20 Все железнодорожные пролеты Крымского моста собраны
24.03 13:56 В Индонезии появилась первая ветка метро
24.03 13:32 Россия заявила о неусвоенном уроке от трагедии в Югославии для стран НАТО
24.03 12:59 Прокуратура потребовала выделить жилье бездомному сироте с видеоблогом
24.03 12:34 Нетаньяху отправился благодарить Трампа за Голанские высоты
24.03 12:10 ФСИН предложила подключить в СИЗО кабельное ТВ
24.03 11:43 Экипаж Viking Sky запустил три двигателя из четырех
24.03 11:19 Более 30 млрд долларов похищены со счетов Венесуэлы с января
24.03 11:07 Пострадавшие от нападения мечети в Новой Зеландии вновь открылись
24.03 10:47 Число жертв циклона в Африке превысило 700 человек
24.03 10:24 The Prodigy пригласили фанатов на похороны Кита Флинта
24.03 10:11 Кандидат в президенты Украины рассказал о поездке в Москву
24.03 09:45 Восемь тонн рыбных отходов вывалились у здания Камчатского правительства
24.03 09:23 Семья из четырех человек погибла в пожаре в Омске
24.03 09:13 В Таиланде стартовали первые выборы после переворота
24.03 09:05 Спасатели эвакуировали более 300 человек с лайнера у берегов Норвегии
23.03 18:56 В Шерегеше люди застряли на канатной дороге на несколько часов
23.03 18:43 В Лондоне на марш по поводу Brexit вышли сотни тысяч человек
23.03 18:15 У берегов Норвегии начал тонуть круизный лайнер
23.03 17:50 Помпео отказался считать слова Трампа о Голанах политикой двойных стандартов
23.03 17:07 Матвиенко допустила изменение Конституции
23.03 16:44 В Старом Осколе вор погиб при нападении на полицейского
23.03 16:17 Порошенко раскритиковал Бойко и Медведчука за поездку в Россию
23.03 15:58 В Дагестане почти 90 человек попали в больницы с кишечной инфекцией
«ВКонтакте» «Газпром» «Зенит» «Мистраль» «Оборонсервис» «Роснефть» «Спартак» «Яблоко» Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Антимайдан Аргентина Арктика Армения Афганистан Аэрофлот Башкирия Белоруссия Бельгия Бразилия ВВП ВКС ВМФ ВПК ВТБ ВЦИОМ Ватикан Великобритания Венесуэла Владивосток Внуково Волгоград ГИБДД ГЛОНАСС Генпрокуратура Германия Голливуд Госдеп Госдума Греция Гринпис Грузия ДТП Дагестан Домодедово Донецк ЕГЭ ЕСПЧ Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет Екатеринбург ЖКХ Израиль Ингушетия Индия Индонезия Интерпол Ирак Иран Испания Италия Йемен КНДР КПРФ Казань Казахстан Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Киргизия Китай Конституция Кремль Крым Куба Курилы ЛГБТ ЛДПР Латвия Ливия Литва Лондон Луганск МВД МВФ МКС МОК МЧС Малайзия Мексика Мемория Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст Молдавия Мосгорсуд Москва НАСА Нигерия Нидерланды Новосибирск Норвегия ОБСЕ ООН ОПЕК Одесса ПДД Пакистан Паралимпиада Париж Пентагон Польша Право Приморье Продовольствие РАН РЖД РПЦ РФС Росавиация Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Россия Росстат СМИ СССР США Сахалин Сбербанк Севастополь Сербия Сирия Сколково Славянск Сочи Таджикистан Таиланд Татарстан Трансаэро Турция УЕФА Узбекистан Украина ФАС ФБР ФИФА ФСБ ФСИН ФСКН Филиппины Финляндия Франция Харьков ЦИК ЦРУ ЦСКА Центробанк Чехия Чечня Швейцария Швеция Шереметьево Эбола Эстония ЮКОС Якутия Яндекс Япония авиакатастрофа автопром алкоголь амнистия армия археология астрономия аукционы банкротство беженцы бензин беспилотник беспорядки биатлон бизнес бокс болельщики вандализм взрыв взятка вирусы вузы выборы гаджеты генетика гомосексуализм госбюджет госзакупки госизмена деньги дети доллар допинг драка евро журналисты законотворчество землетрясение импорт инвестиции инновации интернет инфляция ипотека искусство ислам история казнь кино кораблекрушение коррупция космос кража кредиты культура лингвистика литература медиа медицина метро мигранты монархия мошенничество музыка наводнение налоги нанотехнологии наркотики наука недвижимость некролог нефть образование обрушение общество ограбление оппозиция опросы оружие офшор палеонтология педофилия пенсия пиратство планетология погранвойска пожар полиция похищение правительство православие преступность происшествия ракета рейтинги реклама религия ритейл рубль санкции связь сепаратизм следствие смартфоны социология спецслужбы спутники страхование стрельба строительство суды суицид тарифы театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм убийство фармакология физика фоторепортаж футбол хакеры химия хоккей хулиганство цензура школа шпионаж экология экономика экстремизм этология «Единая Россия» «Исламское государство» «Нафтогаз Украины» «Правый сектор» «Справедливая Россия» «болотное дело» Александр Лукашенко Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев Амурская область Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антон Силуанов Аркадий Дворкович Арсений Яценюк Барак Обама Басманный суд Башар Асад Белый дом Борис Немцов Валентина Матвиенко Верховная Рада Верховный суд Виктор Янукович Виталий Мутко Владимир Жириновский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин Вячеслав Володин Дальний Восток День Победы Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин Дональд Трамп Евгения Васильева Забайкальский край Интервью ученых Ирина Яровая Иркутская область История человечества Конституционный суд Космодром Байконур Краснодарский край Красноярский край Ксения Собчак Ленинградская область МИД России Мария Захарова Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский Московская область Мурманская область Надежда Савченко Николас Мадуро Нобелевская премия Новый год Олимпийские игры Ольга Голодец Павел Дуров Палестинская автономия Папа Римский Первый канал Петр Порошенко Почта России Приморский край Рамзан Кадыров Реджеп Эрдоган Республика Карелия Ростовская область Саратовская область Саудовская Аравия Свердловская область Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Следственный комитет Совбез ООН Совет Федерации Ставропольский край Счетная палата Тереза Мэй Франсуа Олланд Хабаровский край Хиллари Клинтон Челябинская область Черное море Эдвард Сноуден Элла Памфилова Южная Корея Юлия Тимошенко авторское право администрация президента акции протеста атомная энергия баллистические ракеты банковский сектор биология большой теннис визовый режим военная авиация выборы губернаторов газовая промышленность гражданская авиация гуманитарная помощь декларации чиновников дороги России информационные технологии климат Земли компьютерная безопасность космодром Восточный крушение вертолета легкая атлетика лесные пожары междисциплинарные исследования мобильные приложения морской транспорт некоммерческие организации общественный транспорт патриарх Кирилл пенсионная реформа пищевая промышленность права человека правозащитное движение преступления полицейских публичные лекции русские националисты сельское хозяйство сотовая связь социальные сети стихийные бедствия телефонный терроризм уголовный кодекс фондовая биржа химическое оружие эволюция экономический кризис ядерное оружие Великая Отечественная война Вторая мировая война Ирак после войны Ким Чен Ын Революция в Киргизии Российская академия наук Стихотворения на случай Федеральная миграционная служба борьба с курением выборы мэра Москвы здравоохранение в России связь и телекоммуникации тюрьмы и колонии Совет по правам человека аварии на железной дороге естественные и точные науки закон об «иностранных агентах» видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» Новые технологии, инновации Сочи 2014 Кабардино-Балкария Левада-Центр Нью-Йорк Санкт-Петербург отставки-назначения шоу-бизнес Ростов-на-Дону ЧМ-2018 Компьютеры, программное обеспечение Книга. Знание ВИЧ/СПИД Apple Bitcoin Boeing Facebook Google iPhone IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter

Редакция

Электронная почта: [email protected]
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2019.