4 декабря 2021, суббота, 01:17
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.ДзенОдноклассники

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

МЕДЛЕННОЕ ЧТЕНИЕ

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

Приватизируй это

Бесплатное жилье
Бесплатное жилье
Фото: stroy-servis-plus.ru

Президент Владимир Путин уверен, что депутатам Госдумы стоит задуматься о продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Об этом в эфире канала «Россия 24» заявил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. По его словам, Путин считает уместным продлить сроки бесплатной приватизации для всех категорий граждан «ориентировочно на два года».  Песков отметил, что у граждан было много времени для того, чтобы завершить все формальности для приватизации. «Но, тем не менее, мы рассчитываем на то, что в данном случае эта точка зрения президента будет реализована», — сказал пресс-секретарь.

Сергей Неверов
После таких слов мало кто сомневается, что Государственная дума в авральном порядке примет закон, который отодвинет срок окончания бесплатной приватизации с 1 марта 2013 года. Секретарь генсовета «Единой России», вице-спикер Госдумы Сергей Неверов уже заявил, что депутаты оперативно примут предложение президента Владимира Путина о продлении срока бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан.

Стоит отметить, что времени для приватизации жилья у граждан было не просто много, а очень много. Государство начало бесплатно передавать в собственность гражданам квартиры в 1992 году — родившийся в тот момент человек в 2010 году уже достиг совершеннолетия, и у него еще оставалось три года на размышления — приватизировать ли квартиру. Однако всякий раз, когда подходит к концу очередной срок, выделенный для бесплатной приватизации, правительство вспоминает о тех, кто еще не успел принять решение.

Приватизация квартир задумывалась в начале 1990-х для создания базы поддержки существующему правительству. Первый мэр столицы Гавриил Попов открыто говорил, что после того, как москвичи получили в собственность недвижимость, они уже никогда не проголосуют за коммунистов.

Россиянам и правда понравилась идея собственности на квартиры. Сегодня, когда ругают приватизацию, вспоминают почему-то только о заводах и нефтяных вышках, а о квартирах тактично умалчивают. Для превращения ваучера в две «Волги» надо было быть незаурядным инвестором или просто удачно вложить эту ценную бумагу в акции условного «Газпрома». Для того, чтобы квартира принесла деньги, не нужно было делать ничего — просто немного подождать. Сегодня некоторые квартиры в центре Москвы, отданные государством бесплатно, можно продать за миллионы долларов. Да и за пределами столицы квартиру можно обменять не только на две «Волги», но еще и на несколько приличных иномарок.

Несмотря на очевидную выгоду, далеко не все россияне воспользовались своим правом на одну бесплатную приватизацию жилья. Некоторые ждут, пока им в рамках социальной помощи выделят более просторную квартиру, и уже ее планируют приватизировать. Некоторые просто экономят на налогах и коммунальных услугах — плата за социальный наем заметно меньше, чем за содержание и ремонт жилого дома.

Фото: bprice.ua

За двадцать лет бесплатной приватизации жилья у россиян сложилась стойкая уверенность в том, что у них есть неотъемлемое право на получение одной бесплатной квартиры. Играть с такими настроениями граждан крайне опасно, поэтому правительство пытается как-то дать понять людям, что это не будет продолжаться вечно, но как-то пока не получается, и Госдума сейчас готовится к третьей отсрочке окончания бесплатной приватизации. Изначально закон был бессрочный, затем окончание «халявы» было намечено на 2007 год, потом отодвигалось сначала на 2010, затем на 2013. Путин сегодня предложил отсрочить окончание приватизации до 2015 года.

Эсеры и вовсе предложили изъять из закона сроки окончания бесплатной приватизации. Однако в декабре 2012 года правительство направило в парламент отрицательный отзыв на законопроект, после чего у него осталось крайне мало шансов на приятие.

Как ни странно, в продлении бесплатной приватизации заинтересованы не только те, кто еще не реализовал свое право, но и многие муниципалитеты и регионы. С одной стороны им, наверное, обидно, что человек с легкостью может заявить свое право собственности на квартиру, которая была построена за государственные деньги и на государственной земле. С другой стороны, после получения квартиры собственник становится ответственным за содержание дома, а вдобавок еще и замечательным налогоплательщиком — квартиру, в отличие от зарплаты, спрятать сложно.

Пока что налог на квартиры небольшой, но уже очень скоро он заметно вырастет. Вряд ли он будет неподъемным, но все же разница между двумястами и двумя тысячами рублей очень заметна. Сегодня в России есть два вида налога на недвижимость — налог на собственность и налог на землю. С 2014 года планируется их постепенно объединять и взимать налог исходя не из оценочной стоимости БТИ, а из кадастровой стоимости, а она приближена к рыночной.

Для объединения двух понятий — квартира и земля — нужно провести немалую работу. Росреестр и региональные власти должны выделить каждому многоквартирному дому участок земли, придомовую территорию. После того, как этот участок получит кадастровый номер, все собственники квартир автоматически становятся совладельцами этой земли. Это значит, что, во-первых, они будут платить налог за все свое имущество, а во-вторых, на них можно будет возложить и ответственность за содержание не только дома, но и участка земли. Вполне вероятно, что это приведет к крайне плачевным результатам, однако именно по такому пути пошли все страны Восточной Европы после отказа от социализма и, похоже, для России ничего другого не придумано.

Придомовая территория. Фото: estatet.ru

Другой заметный «бонус» приватизации квартир для регионов и муниципалитетов — снятие ответственности за капитальный ремонт домов. В осеннюю сессию 2012 года Госдума приняла поправки в жилищное законодательство о капитальном ремонте домов. Теперь копить деньги на капремонт будет не государство, а собственники квартир, государство же им будет только помогать. У собственников квартир появится два способа накопительства.

В каждом регионе будет создан фонд, в который собственники квартир смогут вкладывать свои деньги. Из этого «общего котла» будут выделяться средства для капремонта нуждающихся домов. Люди, которые не захотят оплачивать ремонт соседнего дома и ждать, когда же наконец у руководства фонда дойдут руки и до их дома, смогут накапливать деньги самостоятельно, на специальном счете, который будет создан для их дома. Выбор нужно будет сделать в мае-июне 2014 года. Если собрание провести не удастся, то дом автоматически будет скидываться в «общий котел». Изменять решение можно будет только раз в два года.

Ветхое жилье

Вариант «общего котла» не сильно отличается от того, что существует сегодня — только в него идут целевые взносы, а не государственные деньги, собранные посредством налогообложения. Денег у регионов и муниципалитетов и так еле хватает на отопление, а на капремонт их не хватает решительно. Отсюда идея того, что  обеспечивать его должны сами собственники квартир, а государство, если что, может доложить денег в «общий котел».

Вариант отдельного счета для каждого дома более похож на систему, созданную во многих государствах Восточной Европы, в том числе и в бывших союзных республиках — Эстонии, Латвии и Литве.

Государство и муниципалитеты в этих странах тоже помогают товариществам собственником жилья. Например, правительство Словакии оплачивает до 50 процентов от стоимости ремонта в домах, которые были построены при социализме и теперь приходят в негодность из-за ошибок проектировщиков или строителей. Муниципалитеты Венгрии ежегодно проводят конкурсы среди ТСЖ и распределяют гранты на приоритетные направления. Так можно в одном году субсидировать энергоэффективность, а в другом — создание велопарковок во дворах. В Эстонии правительство может компенсировать до 10 процентов от капитального ремонта, а в Литве — до 30 процентов. Также государство может за свой счет проводить техническую экспертизу и давать рекомендации. Так, в Латвии для каждого дома создается «энергопаспорт», а в Эстонии правительство может оплатить до половины стоимости энергоаудита.

В странах Восточной Европы вовсе не обязательно накапливать деньги для проведения ремонта. Для этого достаточно взять кредит в банке под будущие сборы с владельцев квартир. Так, в эстонских банках доля кредитов ТСЖ на ремонт домов составляет до 12 процентов. В Эстонии же при участии государства создано специальное агентство, которое за 1,1-1,2% от суммы кредита в год страхует его. Впрочем, такие займы считаются среди эстонских банков достаточно надежными, так как обеспечиваются обязательными ежемесячными платежами собственников квартир. Причем для получения кредитов членам ТСЖ не нужно оставлять в залог квартиру — для банков достаточно счета ТСЖ. При этом некоторые муниципалитеты, например мэрия Таллина, субсидирует процентные ставки, что делает кредиты для собственников жилья еще более доступными. Крупные муниципалитеты также проводят за свой счет обучение людей, которые решили заняться управлением своего дома.

Приватизация жилья — лишь один из методов скидывания с государства ответственности за содержание домов и дворов. После революции 1917 года правительство пыталось руководить всем, до чего только можно дотянуться — в результате сложилась анекдотическая ситуация, в которой пьяный водопроводчик оказывался законным представителем государства. Это было относительно удобно для населения — чтобы не произошло, можно было жаловаться в обком КПСС, а после 1991 года — губернатору и президенту. Однако, очевидно, президенту, губернаторам, да и мэрам надоело отвечать за выкрученные лампочки в подъездах и потекший туалет. Постепенно граждане оказываются в ситуации, когда им самим приходится думать, что же делать с разбитой плиткой в подъезде и засохшим кустарником во дворе.

Обсудите в соцсетях

Главные новости

03.12 22:20 Минюст снова пополнил список «иностранных агентов». В него вошла одна НКО и четыре физлица
03.12 21:32 Пользователи сообщают, что российские провайдеры начали блокировать сеть Tor. С ее помощью можно заходить на нелегальные сайты
03.12 20:12 Ректору «Шанинки» Сергею Зуеву продлили арест до 7 марта по делу о мошенничестве. В ходе заседания ему вызывали «скорую»
03.12 18:02 У двух пассажиров, прилетевших в Россию из ЮАР, обнаружили коронавирус. Роспотребнадзор устанавливает штамм
03.12 17:28 Bloomberg: дело обвиняемого в госизмене Ильи Сачкова может быть связано с хакерами из Fancy Bear
03.12 17:17 МХАТ им. Горького сменит название
03.12 16:00 Умерла актриса, народная артистка РСФСР Нина Ургант. Ей было 92 года
03.12 15:32 Глава Крыма снизил размер материальной помощи высокопоставленным чиновникам республики
03.12 15:06 Прокуратура попросила увеличить срок историку Дмитриеву с 13 до 15 лет колонии. Изначально суд ограничил ему свободу на 2,5 года
03.12 15:00 Сын замглавы АП Кириенко сменит на посту гендиректора VK сына гендиректора ВГТРК Добродеева
03.12 14:48 Новым канцлером Австрии и лидером правящей партии станет министр внутренних дел республики Карл Нехаммер
03.12 14:29 ФСБ задержала безработного москвича. Его обвиняют в госизмене
03.12 13:59 В Москве водитель Cadillac выстрелил из травмата в водителя такси. Мужчину отвезли в больницу
03.12 13:50 Филиппинской журналистке Марии Ресса разрешили поехать в Осло для получения Нобелевской премии мира
03.12 13:29 В Волгограде взорвалась подстанция. Без электричества и отопления остались больница, школы и «десятки домов»
03.12 13:17 Гендиректор VK Борис Добродеев покинет свой пост. Вчера USM медиамагната Усманова вышла из VK
03.12 13:15 Минздрав: В России не зарегистрировано случаев заражения штаммом коронавируса «омикрон»
03.12 12:55 Глава Клуба полярных путешествий: Во время пандемии у россиян на 200% вырос спрос на туры на Северный полюс
03.12 12:44 Спасатели подняли тела еще 12 погибших из шахты «Листвяжная» в Кемеровской области
03.12 12:26 Администрация президента: информацию о российских чиновниках из «Архива Пандоры» «невозможно проверить»
03.12 12:01 Илон Маск после опроса в твиттере продал акции Tesla на $11 млрд
03.12 12:00 Тираннозавр Тристан Отто страдал от остеомиелита
03.12 10:57 В Германии торжественно проводили с поста канцлера Ангелу Меркель
03.12 10:42 В парламент Чехии приходил человек с кинжалом и пистолетом. Он пытался напасть на и. о. премьера Бабиша
03.12 10:15 «Ведомости»: Минтранс отказался от идеи проверять QR-коды при покупке билета на самолeт
03.12 10:00 На замену натуральной коже в индустрии моды предложили «грибную кожу»
03.12 09:39 Защита обжаловала арест фигурантов дела о взрыве в кемеровской шахте «Листвяжная»
03.12 08:49 СК посмертно предъявил Тесаку обвинения в трех убийствах
03.12 08:30 В якутском селе шестеро детей и четверо взрослых отравились выхлопными газами
03.12 08:07 Германия выслала в Казахстан россиянина по делу о мошенничестве на €170 тыс.
03.12 07:23 В Сальвадоре при крушении военного самолета погиб сын министра обороны
03.12 06:45 Из кузбасской шахты «Листвяжная» спасатели за сутки подняли на поверхность 11 тел погибших
03.12 05:37 В Махачкале жители перекрыли одну из улиц из-за отключенного больше недели газа
02.12 21:38 Полицейские устроили погоню со стрельбой за 16-летним водителем под Волгоградом
02.12 21:17 Tesla начала продажи электрического квадроцикла для детей. День назад глава компании говорил о возможном банкротстве
02.12 20:22 Мужчина в костюме ниндзя с мечом в руках напал на полицейских в Шербурге
02.12 20:00 Власти Германии запретили отказавшимся от вакцинации людям посещать магазины розничной торговли
02.12 19:45 Вооруженный мужчина подошел к зданию штаб-квартиры ООН в Нью-Йорке. Район оцепила полиция
02.12 19:07 США ввели санкции против сына Лукашенко
02.12 18:55 Один из лидеров «Правого сектора» получил 12 лет лишения свободы по делу об убийстве экс-депутата Госдумы Дениса Вороненкова
02.12 18:42 Саратовский депутат-коммунист Николай Бондаренко пришел на заседание регионального парламента в тюремной робе с QR-кодом
02.12 18:22 ЕС ввел пятый пакет санкций против Белоруссии
02.12 18:00 Путин: Трагедия в «Листвяжной» произошла из-за отсутствия контроля со стороны руководителей шахты
02.12 17:43 МВД предъявило третье по счету обвинение в мошенничестве бывшей замглавы Минпросвещения Марине Раковой
02.12 17:36 Суд арестовал жителя Иркутска, который взорвал лифт с соседом внутри
02.12 17:20 Суд в Татарстане приговорил бывшего инспектора ГИБДД к девяти годам колонии за изнасилование 16-летней девочки
02.12 16:54 МВД РФ проверяет Netlfix на гей-пропаганду
02.12 16:40 ФАС согласовала цену на вакцину от ковида для подростков «Спутник М»
02.12 16:34 Слив радиоактивной воды с «Фукусимы-1» может привести к загрязнению тритием всей северной половины Тихого океана
02.12 15:56 Россия вводит двухнедельный карантин для туристов из южной части Африки
«АвтоВАЗ» «ВКонтакте» «Газпром» «Зенит» «Мемориал» «Мистраль» «Оборонсервис» «Роснефть» «Спартак» «Яблоко» Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Антимайдан Аргентина Арктика Армения Афганистан Аэрофлот Башкирия Белоруссия Бельгия Болгария Бразилия Бурятия ВВП ВКС ВМФ ВПК ВТБ ВЦИОМ Ватикан Великобритания Венгрия Венесуэла Владивосток Внуково Волгоград ГИБДД ГЛОНАСС Генпрокуратура Германия Голливуд Госдеп Госдума Греция Гринпис Грузия ДТП Дагестан Дания Домодедово Донецк ЕГЭ ЕСПЧ Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет Екатеринбург ЖКХ Израиль Ингушетия Индия Индонезия Интерпол Ирак Иран Испания Италия Йемен КНДР КПРФ Казань Казахстан Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Кипр Киргизия Китай Коми Конституция Красноярск Кремль Крым Куба Курилы ЛГБТ ЛДПР Латвия Ливия Литва Лондон Луганск МВД МВФ МГУ МКС МОК МЧС Малайзия Мексика Минздрав Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минск Минтранспорта Минтруд Минфин Минцифры Минэкономразвития Минэнерго Минюст Молдавия Мосгордума Мосгорсуд Москва НАСА Нигерия Нидерланды Новосибирск Норвегия ОАЭ ОБСЕ ООН ОПЕК Одесса Омск ПДД Пакистан Паралимпиада Париж Пентагон Польша Приморье РАН РЖД РПЦ РФС Росавиация Росгвардия Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Россия Росстат Ростех Ростуризм СМИ СССР США Сахалин Сбербанк Севастополь Сербия Сирия Сколково Славянск Сочи Таджикистан Таиланд Талибан Татарстан Трансаэро Турция УЕФА Узбекистан Украина ФАС ФБР ФИФА ФСБ ФСИН ФСКН Филиппины Финляндия Франция Хакасия Харьков ЦИК ЦРУ ЦСКА Центробанк Чехия Чечня Швейцария Швеция Шереметьево Эбола Эстония ЮКОС Якутия Яндекс Япония авиакатастрофа автопром алкоголь амнистия арест армия археология астрономия аукционы бактерии банкротство беженцы безработица бензин беспилотник беспорядки биатлон бизнес благотворительность блогосфера бокс болельщики вандализм взрыв взятка вирусы вузы выборы гаджеты генетика гомосексуализм госбюджет госзакупки госизмена демография деньги дети доллар допинг драка евро журналисты законотворчество здоровье землетрясение изнасилование импорт инвестиции инновации интернет инфляция ипотека искусство ислам исследования история казнь кино кораблекрушение коронавирус коррупция космос кража кредиты культура лингвистика литература математика медиа медицина метро мигранты млекопитающие монархия мошенничество музыка наводнение налоги нанотехнологии наркотики наука недвижимость нейробиология некролог нефть образование обрушение общество ограбление оппозиция опросы оружие офшор палеонтология педофилия пенсия пиратство планетология погранвойска пожар полиция похищение правительство право православие преступность продовольствие происшествия психология пытки ракета рейтинги реклама религия ретейл робототехника рубль санкции связь сепаратизм следствие смартфоны смертность социология спецслужбы спутники статистика страхование стрельба строительство суды суицид тарифы театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм убийство фармакология физика фоторепортаж футбол хакеры химия хоккей хулиганство цензура школа шпионаж экология экономика экспорт экстремизм этология «Единая Россия» «Исламское государство» «Нафтогаз Украины» «Правый сектор» «Северный поток» «Справедливая Россия» «болотное дело» Александр Бастрыкин Александр Лукашенко Александр Новак Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев Алтайский край Амурская область Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антон Силуанов Аркадий Дворкович Арсений Яценюк Астраханская область Барак Обама Басманный суд Башар Асад Белый дом Борис Немцов Бутовский полигон Валентина Матвиенко Верховная Рада Верховный суд Виктор Янукович Виталий Милонов Виталий Мутко Владимир Жириновский Владимир Зеленский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин Вячеслав Володин Дальний Восток День Победы Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин Дональд Трамп Евгения Васильева Забайкальский край Интервью ученых Ирина Яровая Иркутская область История человечества Калужская область Кирилл Серебренников Кировская область Конституционный суд Космодром Байконур Краснодарский край Красноярский край Ксения Собчак Ленинградская область МИД России Мария Захарова Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский Московская область Мурманская область Надежда Савченко Наталья Поклонская Нижегородская область Нижний Новгород Николас Мадуро Нобелевская премия Новосибирская область Новый год Олег Дерипаска Олимпийские игры Ольга Голодец Павел Дуров Палестинская автономия Папа Римский Первый канал Пермский край Петр Порошенко Почта России Приморский край Рамзан Кадыров Реджеп Эрдоган Республика Карелия Ростовская область Самарская область Саратовская область Саудовская Аравия Свердловская область Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Следственный комитет Совбез ООН Совет Федерации Ставропольский край Счетная палата Тереза Мэй Тюменская область Франсуа Олланд Хабаровский край Хиллари Клинтон Человек дня Челябинская область Черное море Эдвард Сноуден Элла Памфилова Эльвира Набиуллина Эммануэль Макрон Южная Корея Юлия Тимошенко Юрий Чайка авторское право администрация президента акции протеста атомная энергия баллистические ракеты банковский сектор биология большой теннис визовый режим военная авиация выборы губернаторов газовая промышленность гражданская авиация гуманитарная помощь декларации чиновников домашние животные дороги России информационные технологии климат Земли компьютерная безопасность космодром Восточный криптовалюта крушение вертолета легкая атлетика лесные пожары междисциплинарные исследования мобильные приложения морской транспорт некоммерческие организации общественный транспорт патриарх Кирилл пенсионная реформа пищевая промышленность права человека правозащитное движение преступления полицейских публичные лекции российское гражданство русские националисты русский язык сельское хозяйство сотовая связь социальные сети стихийные бедствия телефонный терроризм уголовный кодекс фигурное катание финансовый рынок фондовая биржа химическое оружие хроники обнуления эволюция экономический кризис ядерное оружие Великая Отечественная война Всемирная организация здравоохранения Вторая мировая война Ирак после войны Ким Чен Ын Революция в Киргизии Российская академия наук Стихотворения на случай Федеральная миграционная служба Федеральная таможенная служба борьба с курением выборы мэра Москвы здравоохранение в России связь и телекоммуникации тюрьмы и колонии Совет по правам человека аварии на железной дороге естественные и точные науки закон об «иностранных агентах» компьютеры и программное обеспечение видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» Новые технологии, инновации Сочи 2014 рейтинг Forbes Аль-Каида Кабардино-Балкария Левада-Центр Нью-Йорк Санкт-Петербург отставки-назначения шоу-бизнес Ростов-на-Дону ЧМ-2018 Книга. Знание ВИЧ/СПИД Путин20летназад новость20летназад Apple Bitcoin Boeing Facebook G20 Google iPhone IT Microsoft NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter Wikileaks YouTube

Редакция

Электронная почта: polit@polit.ru
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2021.