4 августа 2020, вторник, 11:52
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.ДзенОдноклассники

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

МЕДЛЕННОЕ ЧТЕНИЕ

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

20 февраля 2015, 16:23

Строительный взлет

Строительство жилого дома. Фото: Centurion198
Строительство жилого дома. Фото: Centurion198

На фоне стагнирующей российской промышленности строительный сектор, особенно жилищное строительство, демонстрирует достаточно редкие для него успехи. Так, за прошедший год ввод многоквартирных жилых домов возрос на 15%, до 81 млн. кв. м, а индивидуальных жилых домов — на 7%, до 70,5 млн. кв. м. Такой ввод жилья является рекордным, особенно на фоне низких темпов жилищного строительства после кризиса 2008 года. За весь постсоветский период было только два года, 2006 и 2007, когда ввод жилья был больше – 16% и 20% соответственно.

Резкое увеличение ввода жилых домов произошло таким широким фронтом, что трудно выделить какого-нибудь явного лидера. Если брать только те территории России, где ввод жилья превышает 1 млн. кв. м, то самый большой ввод произошел в Калининградской области – на 75%, в Волгоградской области – на 40%, в Свердловской области – на 38%, в Новосибирской области – на 28%, в Санкт-Петербурге – на 26%, в Краснодарском крае – на 20%, и в Ленинградской области – на 16%.

А вот традиционные лидеры жилищного строительства – Московская область и Москва – не показали высоких темпов роста, что отчасти понятно. В Москве строить в больших объемах просто негде. А в Московской области жилья строится и так слишком много (8,3 млн. кв. м в истекшем году), чтобы постоянно поддерживать очень высокие темпы роста.

Разумеется, глядя на такие высокие объемы ввода жилья, не может не возникнуть вопрос – за счет каких ресурсов могло произойти это небольшое, но все же чудо? Так, по идее, темпы роста производства строительных материалов должны совпадать с темпами роста жилищного строительства, то есть составить те же 15%. Однако, если сравнить ввод жилья с увеличением выпуска основных стройматериалов – кирпича, цемента и металлопроката, то хорошо видно, что отрасль строительных материалов сильно отстает от своего основного потребителя. Так, за прошлый год и производство кирпича, и производство цемента, и прокат черных металлов увеличились только на 3%, чего явно недостаточно для строительства такого большого объема жилой площади.

Из этого факта напрашивается вывод, что скачок во вводе жилья в 2014 году, скорее всего, - результат случайного стечения обстоятельств. И основным таким обстоятельством может быть завершение строительства большого количества жилых домов, начатых еще в предкризисные годы и замороженных в ходе кризиса 2008 года. Длительный поиск новых инвесторов на еще непостроенные площади надолго продлил эту заморозку и только через шесть лет после кризиса эти объекты были переданы покупателям.

Конечно, так ли это, можно будет сказать только в середине года, когда органы статистики предоставят данные о том, как менялись объемы незавершенного строительства в прошедшем году. Но если судить «на глазок», то вот, например, по Санкт-Петербургу, который в прошедшем году оказался одним из лидеров жилищного строительства, хорошо было видно, как за прошедший год были сданы в строй несколько гигантских жилых комплексов, простоявших в «незавершенке» несколько последних лет.

Иначе трудно объяснить, почему в городе, в котором несколько лет подряд ввод жилья был на одном и том же уровне – 2.5 млн. кв. м в год, - вдруг за один год он подскочил сразу на 26%, до 3,2 млн. кв. м.

Возможно ли повторение в текущем, 2015 году, прошлогоднего рекорда? С точки зрения располагаемых ресурсов это вряд ли возможно. Как мы только что показали, выпуск продукции строительных материалов растет незначительными темпами и, судя по общей ситуации в российской промышленности, вряд ли сильно прибавит в дальнейшем. Объекты незавершенного строительства, остававшиеся после кризиса 2008-2009 годов, практически полностью введены в строй, и на оставшемся строительном заделе существенного дополнительного ввода больше не получишь. Кроме того, пользуясь ажиотажным спросом в ноябре-декабре 2014 года, строительные компании так взвинтили цены, что жилье, и раньше являвшимся очень дорогим, стало вообще недоступным для большинства покупателей. А резко возросшие процентные ставки сделали недоступными и ипотечные кредиты.

Хотя, конечно, кое-какие положительные подвижки все-таки могут произойти. Во-первых, как раз благодаря росту цен строительные компании должны были получить очень большую прибыль, достаточную для того, что бы начать строительство новых жилых домов, даже с меньшим числом инвесторов, чем обычно. Во-вторых, процентные ставки в течение года наверняка снизятся, что сделает ипотечное кредитование более доступным. И, в-третьих, в ходе проведения антикризисных мероприятий правительство наверняка расширит финансирование строительства для льготных категорий граждан. Может быть, в совокупности эти меры не дадут в текущем году провалиться жилищному строительству до кризисного уровня 2009 года.

Обсудите в соцсетях

Главные новости

11:44 Росстат: каждый пятый ребенок в России живет за чертой бедности
11:14 Каждый пятый россиянин хочет поехать за границу после полного возобновления полетов
11:10 На острове в Тихом океане нашли троих моряков благодаря надписи SOS на песке
10:46 В России за сутки зарегистрировали 5,1 новых случаев COVID-19. Выздоровели 7,8 тыс. россиян
10:42 Дуэйн Скала Джонсон купил лигу американского футбола
10:18 Черногория открыла границу для россиян
09:45 В даркнете выставили на продажу паспортные данные участников электронного голосования по Конституции
09:00 В мире коронавирусом заразились около 18,3 млн человек, свыше 693 тысяч умерли
08:30 Роспотребнадзор назвал регионы с повышенными дозами облучения радоном. Этот газ вызывает рак легких
08:00 Лукашенко предложил на референдуме изменить конституцию страны
07:30 Бывший король Испании Хуан Карлос I покинул страну из-за коррупционного скандала
07:00 Трамп ограничил найм иностранцев по федеральным контрактам
06:30 Google представил смартфон Pixel 4a
05:58 Суд в Петербурге арестовал вдову рэпера Картрайта
05:30 В Москве за сутки умерли 12 пациентов с коронавирусом
03.08 20:58 Вдову рэпера Картрайта будет защищать тот же адвокат, что и историка Соколова. Обоих подзащитных обвиняют в убийстве и расчленении
03.08 20:23 Медведев и его жена получили дипломатические паспорта
03.08 19:57 ТАСС: в московском метро начали массово штрафовать за отсутствие масок
03.08 19:33 Покрас Лампас рассказал о зашифрованной надписи в «Супрематическом кресте»
03.08 18:51 ФСБ: дело Сафронова не связано с его журналистской деятельностью
03.08 17:27 Суд отменил приговор Кокорину и Мамаеву
03.08 16:54 ФБК: семья Дегтярева купила квартиру во время строительства дома в Подмосковье. Он заявлял, что им пришлось продать все имущество
03.08 15:56 Задержанные в Белоруссии россияне заявили, что ехали в Латинскую Америку
03.08 15:28 В Киеве задержали мужчину, который угрожал взорвать бизнес-центр
03.08 14:56 СК возбудил дело после драки десантников с росгвардейцами в Москве
03.08 14:29 Baza: в убийстве рэпера Энди Картрайта появился вероятный мотив
03.08 14:04 Twitter-аккаунты Илона Маска, Билла Гейтса, Канье Уэста взломал 17-летний подросток. У него обнаружили $3 млн в биткоинах
03.08 14:00 На юго-востоке Франции нашли античный «самовар»
03.08 13:54 Фургал отказался от услуг адвоката Бориса Кожемякина. Он заявлял, что экс-губернатор не одобряет протесты из-за его задержания
03.08 13:30 На «Новую газету» составили протоколы о фейках за материалы о коронавирусе в армии и в Чечне
03.08 13:07 В Киеве мужчина захватил бизнес-центр и угрожает взорвать бомбу
03.08 13:00 ФАС одобрила заявку Hyundai на покупку завода General Motors в Ленинградской области
03.08 12:34 Правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке до 15%
03.08 12:16 Старших сестер Хачатурян будет судить суд присяжных
03.08 12:00 Новость из прошлого: 3 августа 2000 года — За год федеральные силы потеряли на Северном Кавказе 10 тысяч человек
03.08 12:00 Создан новый сорт яблок, адаптированный к глобальному потеплению
03.08 11:56 Умер лауреат Нобелевской премии мира ирландец Джон Хьюм
03.08 11:31 Forbes назвал самых богатых звезд российского шоу-бизнеса. В тройке лидеров Шнуров, Крид и Билан
03.08 11:05 В России зарегистрировали 5394 новых случая заражения коронавирусом
03.08 10:30 Польша оштрафовала «Газпром» на €48 млн из-за «Северного потока-2»
03.08 10:10 Самцы глубоководных удильщиков отказываются от иммунной системы, чтобы навсегда прикрепиться к самке
03.08 09:01 В мире коронавирусом заразились более 18 млн человек, свыше 688 тысяч умерли
03.08 08:30 Верховный суд отказался рассматривать иск к Путину о нарушении прав детей старше 16 лет
03.08 08:00 Корабль Crew Dragon вернулся на Землю из первого пилотируемого полета
03.08 07:33 Под Калининградом упал легкомоторный самолет
03.08 07:21 В Великобритании начнут чеканить монеты с изображением Махатмы Ганди
03.08 06:45 В России запретили пополнять анонимные электронные кошельки наличными
03.08 05:54 Все прибывающие в Сингапур во время карантина будут носить электронные браслеты
03.08 05:29 В Москве за сутки умерли 13 пациентов с коронавирусом
02.08 19:02 ОНК: Ивана Сафронова поместили в одну камеру с подозреваемым в терроризме
«АвтоВАЗ» «ВКонтакте» «Газпром» «Зенит» «Мемориал» «Мистраль» «Оборонсервис» «Роснефть» «Спартак» «Яблоко» Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Антимайдан Аргентина Арктика Армения Афганистан Аэрофлот Башкирия Белоруссия Бельгия Бразилия ВВП ВКС ВМФ ВПК ВТБ ВЦИОМ Ватикан Великобритания Венгрия Венесуэла Владивосток Внуково Волгоград ГИБДД ГЛОНАСС Генпрокуратура Германия Голливуд Госдеп Госдума Греция Гринпис Грузия ДТП Дагестан Домодедово Донецк ЕГЭ ЕСПЧ Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет Екатеринбург ЖКХ Израиль Ингушетия Индия Индонезия Интерпол Ирак Иран Испания Италия Йемен КНДР КПРФ Казань Казахстан Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Кипр Киргизия Китай Коми Конституция Красноярск Кремль Крым Куба Курилы ЛГБТ ЛДПР Латвия Ливия Литва Лондон Луганск МВД МВФ МГУ МКС МОК МЧС Малайзия Мексика Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минск Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст Молдавия Мосгордума Мосгорсуд Москва НАСА Нигерия Нидерланды Новосибирск Норвегия ОБСЕ ООН ОПЕК Одесса ПДД Пакистан Паралимпиада Париж Пентагон Польша Приморье РАН РЖД РПЦ РФС Росавиация Росгвардия Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Россия Росстат Ростех Ростуризм СМИ СССР США Сахалин Сбербанк Севастополь Сербия Сирия Сколково Славянск Сочи Таджикистан Таиланд Татарстан Трансаэро Турция УЕФА Узбекистан Украина ФАС ФБР ФИФА ФСБ ФСИН ФСКН Филиппины Финляндия Франция Хакасия Харьков ЦИК ЦРУ ЦСКА Центробанк Чехия Чечня Швейцария Швеция Шереметьево Эбола Эстония ЮКОС Якутия Яндекс Япония авиакатастрофа автопром алкоголь амнистия арест армия археология астрономия аукционы бактерии банкротство беженцы бензин беспилотник беспорядки биатлон бизнес благотворительность блогосфера бокс болельщики вандализм взрыв взятка вирусы вузы выборы гаджеты генетика гомосексуализм госбюджет госзакупки госизмена деньги дети доллар допинг драка евро журналисты законотворчество здоровье землетрясение изнасилование импорт инвестиции инновации интернет инфляция ипотека искусство ислам исследования история казнь кино кораблекрушение коронавирус коррупция космос кража кредиты культура лингвистика литература математика медиа медицина метро мигранты монархия мошенничество музыка наводнение налоги нанотехнологии наркотики наука недвижимость нейробиология некролог нефть образование обрушение общество ограбление оппозиция опросы оружие офшор палеонтология педофилия пенсия пиратство планетология погранвойска пожар полиция похищение правительство право православие преступность продовольствие происшествия ракета рейтинги реклама религия ретейл робототехника рубль санкции связь сепаратизм следствие смартфоны социология спецслужбы спутники статистика страхование стрельба строительство суды суицид тарифы театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм убийство фармакология физика фоторепортаж футбол хакеры химия хоккей хулиганство цензура школа шпионаж экология экономика экспорт экстремизм этология «Единая Россия» «Исламское государство» «Нафтогаз Украины» «Правый сектор» «Северный поток» «Справедливая Россия» «болотное дело» Александр Лукашенко Александр Новак Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев Амурская область Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антон Силуанов Аркадий Дворкович Арсений Яценюк Астраханская область Барак Обама Басманный суд Башар Асад Белый дом Борис Немцов Бутовский полигон Валентина Матвиенко Верховная Рада Верховный суд Виктор Янукович Виталий Мутко Владимир Жириновский Владимир Зеленский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин Вячеслав Володин Дальний Восток День Победы Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин Дональд Трамп Евгения Васильева Забайкальский край Интервью ученых Ирина Яровая Иркутская область История человечества Калужская область Кирилл Серебренников Кировская область Конституционный суд Космодром Байконур Краснодарский край Красноярский край Ксения Собчак Ленинградская область МИД России Мария Захарова Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский Московская область Мурманская область Надежда Савченко Наталья Поклонская Нижний Новгород Николас Мадуро Нобелевская премия Новосибирская область Новый год Олег Дерипаска Олимпийские игры Ольга Голодец Павел Дуров Палестинская автономия Папа Римский Первый канал Пермский край Петр Порошенко Почта России Приморский край Рамзан Кадыров Реджеп Эрдоган Республика Карелия Ростовская область Саратовская область Саудовская Аравия Свердловская область Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Следственный комитет Совбез ООН Совет Федерации Ставропольский край Счетная палата Тереза Мэй Франсуа Олланд Хабаровский край Хиллари Клинтон Человек дня Челябинская область Черное море Эдвард Сноуден Элла Памфилова Эльвира Набиуллина Южная Корея Юлия Тимошенко Юрий Чайка авторское право администрация президента акции протеста атомная энергия баллистические ракеты банковский сектор биология большой теннис визовый режим военная авиация выборы губернаторов газовая промышленность гражданская авиация гуманитарная помощь декларации чиновников дороги России информационные технологии климат Земли компьютерная безопасность космодром Восточный крушение вертолета легкая атлетика лесные пожары междисциплинарные исследования мобильные приложения морской транспорт некоммерческие организации общественный транспорт патриарх Кирилл пенсионная реформа пищевая промышленность права человека правозащитное движение преступления полицейских публичные лекции российское гражданство русские националисты русский язык сельское хозяйство сотовая связь социальные сети стихийные бедствия телефонный терроризм уголовный кодекс фигурное катание финансовый рынок фондовая биржа химическое оружие хроники обнуления эволюция экономический кризис ядерное оружие Великая Отечественная война Вторая мировая война Ирак после войны Ким Чен Ын Революция в Киргизии Российская академия наук Стихотворения на случай Федеральная миграционная служба Федеральная таможенная служба борьба с курением выборы мэра Москвы здравоохранение в России связь и телекоммуникации тюрьмы и колонии Совет по правам человека аварии на железной дороге естественные и точные науки закон об «иностранных агентах» компьютеры и программное обеспечение видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» Новые технологии, инновации Сочи 2014 рейтинг Forbes Кабардино-Балкария Левада-Центр Нью-Йорк Санкт-Петербург отставки-назначения шоу-бизнес Ростов-на-Дону ЧМ-2018 Книга. Знание ВИЧ/СПИД Apple Bitcoin Boeing Facebook G20 Google iPhone IT Microsoft NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter Wikileaks YouTube

Редакция

Электронная почта: polit@polit.ru
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2020.