26 февраля 2020, среда, 02:41
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.Дзен

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

МЕДЛЕННОЕ ЧТЕНИЕ

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

12 апреля 2016, 19:58

Капитал на ремонт

Конституционный суд признал соответствующими основному закону нормы Жилищного кодекса, которые обязывают собственников жилья в многоквартирных домах делать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. По мнению судей, это позволит поддерживать безопасность зданий и эффективность использования собранных средств. Государство со своей стороны должно обеспечивать тщательный контроль за работой ремонтных фондов. Депутаты, которые добиваются отмены этого механизма, считают, что граждан неправомерно вынуждают платить дополнительный налог, взваливая на их плечи функции, которое должно выполнять государство.

«Из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом», - говорится в материалах суда. Вместе с тем судьи напомнили об ответственности государства перед жителями домов, нуждавшихся в проведении капремонта на момент приватизации. Такие здания должны иметь повышенный приоритет в региональных программах. В остальном очередность проведения работ должна определяться объективным состоянием домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке.

Согласно действующим нормам ЖК, собственники помещений в многоквартирных домах должны ежемесячно вносить деньги либо на специальный счет, который обеспечивает ремонт своего дома, либо перечислять деньги в так называемый «общий котел» - региональному оператору капремонта. Размер взноса устанавливается в зависимости от площади квартиры. Если жильцы не смогли самостоятельно определиться со способом финансирования капремонта в положенный срок, муниципалитет вправе решить этот вопрос по своему усмотрению. Хитрость заключается в том, что жильцы по умолчанию делают взносы в «общий котел». Чтобы открыть специальный счет дома, собственники должны провести собрание и написать заявление. Сроки перехода в другую систему в разных регионах может достигать нескольких лет после подачи заявления.

 
Молоток  на столе судьи. Фото:www.vladtime.ru

В КС отметили, что система «общего котла» не противоречит Конституции и позволяет оперативно использовать средства для срочного проведения работ в аварийных зданиях. Закрытие конкретного регионального оператора не должно влиять на выполнение работ. Чтобы защитить жильцов от непредвиденных ситуаций властям необходимо разработать механизм, который бы обеспечивал непрерывность исполнения обязательств перед гражданами. Кроме того, должна быть гарантирована прозрачность реализации региональных программ капремонта.

Местные власти также обязаны надлежащим образом информировать граждан о механизме финансирования капремонта. Если судом будет установлено несоблюдение этого требования, то жильцы получат право досрочно изменить порядок внесения средств в пользу специального счета.

КС проверял положения об обязательном сборе за капремонт по запросу депутатов Госдумы из фракций «Справедливая Россия» и КПРФ. По мнению парламентского меньшинства, полномочия муниципалитета в выборе программы финансирования ремонта без согласия жильцов (если они не смогли принять решение в установленный срок) нарушает права собственников. Депутаты опасаются, что жильцы попадут в «общий котел» или по незнанию, или из-за промедления при совещательных процедурах. В результате оператор получит возможность безосновательно управлять перемещением собранных на ремонт средств между домами.

Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заметила, что в неудобном положении оказываются собственники жилищно-строительных кооперативов, которые уже отремонтировали свой дом, и теперь в течение 25 лет вынуждены будут платить взносы в «общий котел», имея туманные перспективы. Это же касается жильцов, чьи дома окажутся в конце списка. Власти не могут им гарантировать, что их деньги не окажутся в конце концов поглощены инфляцией.

Существование фондов, распределяющих общие выплаты между домами, фактически представляют собой оплату содержания чужого имущества, что противоречит Гражданскому кодексу. Депутат Госдумы от фракции КПРФ Вадим Соловьев считает, что государство просто пытается переложить на плечи граждан свои обязанности, которые оказались слишком дорогостоящими.

 
Депутат Госдумы от фракции КПРФ Вадим Соловьев. Фото:youtube.com

В 2012 году были приняты изменения в Жилищный кодекс, обязывающие всех собственников приватизированного жилья платить за капитальный ремонт. Поэтапное введение взносов началось в 2014 году. Жители Москвы, например, начали платить их только с прошлого лета. При этом закон устанавливает лишь общий порядок взимания взносов, их сумма и практика сбора определяется властями регионов. Минимальный тариф устанавливается в соответствии с рекомендациями Минстроя. Он будет ежегодно изменяться в зависимости от уровня инфляции. В разных областях взносы могут быть сильно дифференцированы. Самые высокие сборы в Москве - 15 рублей за квадратный метр жилья, в Санкт-Петербурге – 2-3 рубля.

С 1 января 2016 года от взносов на капремонт были освобождены одиноко проживающие неработающие пенсионеры в возрасте от 80 лет. Льготу в размере 50% получили одинокие неработающие пенсионеры, достигшие 70-летнего возраста, а также семи, состоящим только из неработающих пенсионеров старше 70 лет. 50-% льготы установлены для инвалидов I и II групп и семей с детьми-инвалидами. 

Обсудите в соцсетях

Главные новости

25.02 21:49 Председатель гордумы Екатеринбурга объяснил проблемы полиции обилием женщин в личном составе
25.02 21:18 В Пермском крае прорвало магистральный газопровод «Газпрома»
25.02 20:49 В Швейцарии зафиксировали первый случай заражения коронавирусом
25.02 20:08 Экс-полицейский рассказал, как подбросил наркотики Ивану Голунову
25.02 19:43 СК нашел второго подозреваемого в убийстве Япончика. Он уже три года сидит в тюрьме
25.02 19:01 ФАС возбудила дело против производителя «Арбидола» — его рекламировали как лекарство от коронавируса
25.02 18:29 В церквях РПЦ начали устанавливать видеокамеры
25.02 17:52 Посольство РФ порекомендовало россиянам не ездить в Италию из-за коронавируса
25.02 17:15 На Большом Москворецком мосту в Москве мужчина угрожает покончить с собой
25.02 16:50 Заместитель министра здравоохранения Ирана заразился коронавирусом
25.02 16:39 В Москве суд снова оштрафовал дизайнера Константина Коновалова, которому полицейские сломали ногу
25.02 16:24 Владимир Путин уволил замминистра юстиции РФ Сергея Быстревского
25.02 15:59 В Беларуси задержали последователя «Свидетелей Иеговы» из России
25.02 15:33 Юристы опубликовали письмо в поддержку фигурантов дела «Сети»
25.02 15:23 Оперного певца Пласидо Доминго обвинили в домогательствах. Он выступил с извинениями
25.02 14:59 «Неясно, что подразумевается». Смольный не понял аббревиатуру РФ и поэтому отказался согласовать марш памяти Немцова
25.02 14:25 ЕСПЧ присудил по €10 тыс. фигурантам «болотного дела» Гаскарову и Гущину
25.02 14:25 Скончался бывший президент Египта Хосни Мубарак
25.02 13:54 Тысячу человек изолировали в отеле на Тенерифе из-за гостя с коронавирусом
25.02 13:27 77% россиян не знают, какие будут поправки в Конституцию. Примерно столько же поддерживают эти изменения
25.02 13:00 Сурки Московского зоопарка вышли из спячки раньше обычного
25.02 12:42 Умер испанский писатель и знаток русской литературы Хуан Эдуардо Суньига
25.02 12:37 На дорогу от Краснодара до Крымского моста потратят 100 млрд рублей
25.02 12:09 В Италии остановили съемки фильма «Миссия невыполнима 7» из-за коронавируса
25.02 12:00 В вечной мерзлоте была найдена птица возрастом более сорока тысяч лет
25.02 12:00 Новость из прошлого: 25 февраля 2000 года — Путин обратился к избирателям как «русский человек»
25.02 11:59 Суд прекратил дело о нарушении закона об иноагентах против международного «Мемориала». Его оштрафовали 25 раз
25.02 11:20 В Петербурге после стриптиза в морге временно отстранили руководителя
25.02 11:00 Обнаружен генетический механизм, позволяющий африканским рыбкам подолгу оставаться икрой
25.02 10:56 Экс-директора ФСИН Реймера выпустили по УДО
25.02 10:33 Канадцы собрали семьям погибших в авиакатастрофе в Иране $2,5 млн
25.02 10:17 Умер последний маршал СССР Дмитрий Язов
25.02 10:10 Турецкий крестьянин нашел камень с надписью на лувийском языке
25.02 09:59 Четвертый пассажир круизного лайнера Diamond Princess умер от коронавируса
25.02 09:44 СК завел дело о превышении полномочий из-за задержания жителя Омска. Он рассказал о подброшенных наркотиках, а через неделю его нашли обезглавленным
25.02 09:30 В Японии умер старейший мужчина в мире
25.02 08:58 Богатейшие люди мира потеряли за день $139 млрд из-за коронавируса
25.02 08:23 В Китае от коронавируса умерли 2663 человека, выздоровели более 27,2 тыс.
25.02 07:47 В Лондоне начались слушания об экстрадиции Ассанжа в США
25.02 06:58 Неизвестный въехал на автомобиле в участников карнавала в Германии. Более 30 человек пострадали
25.02 06:20 Присяжные признали Харви Вайнштейна виновным в изнасиловании
25.02 06:04 UBS верит в рост «Роснефти»
25.02 05:41 Математик NASA Кэтрин Джонсон умерла в возрасте 101 года
24.02 18:28 Китайские сотрудники Wall Street Journal потребовали от издания извинений за заголовок «Китай − настоящий больной человек Азии»
24.02 17:44 В Праге городскую площадь перед посольством России назовут в честь Бориса Немцова
24.02 17:04 Житель Петербурга выстрелил жене в голову из пневматического оружия. В суде он признался ей в любви и попросил расстрелять себя
24.02 16:37 Sony представила флагман Xperia 1 II с поддержкой 5G
24.02 15:59 В Афганистане зарегистрировали первый случай заражения уханьским коронавирусом
24.02 15:23 В Краснодарском крае мужчину оштрафовали на 70 тыс. рублей за пост во «ВКонтакте». Он назвал Путина «преступником»
24.02 14:55 Канарские острова накрыла песчаная буря из Сахары
«АвтоВАЗ» «ВКонтакте» «Газпром» «Зенит» «Мемориал» «Мистраль» «Оборонсервис» «Роснефть» «Спартак» «Яблоко» Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Антимайдан Аргентина Арктика Армения Афганистан Аэрофлот Башкирия Белоруссия Бельгия Бразилия ВВП ВКС ВМФ ВПК ВТБ ВЦИОМ Ватикан Великобритания Венгрия Венесуэла Владивосток Внуково Волгоград ГИБДД ГЛОНАСС Генпрокуратура Германия Голливуд Госдеп Госдума Греция Гринпис Грузия ДТП Дагестан Домодедово Донецк ЕГЭ ЕСПЧ Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет Екатеринбург ЖКХ Израиль Ингушетия Индия Индонезия Интерпол Ирак Иран Испания Италия Йемен КНДР КПРФ Казань Казахстан Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Кипр Киргизия Китай Коми Конституция Красноярск Кремль Крым Куба Курилы ЛГБТ ЛДПР Латвия Ливия Литва Лондон Луганск МВД МВФ МГУ МКС МОК МЧС Малайзия Мексика Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минск Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст Молдавия Мосгордума Мосгорсуд Москва НАСА Нигерия Нидерланды Новосибирск Норвегия ОБСЕ ООН ОПЕК Одесса ПДД Пакистан Паралимпиада Париж Пентагон Польша Приморье РАН РЖД РПЦ РФС Росавиация Росгвардия Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Россия Росстат СМИ СССР США Сахалин Сбербанк Севастополь Сербия Сирия Сколково Славянск Сочи Таджикистан Таиланд Татарстан Трансаэро Турция УЕФА Узбекистан Украина ФАС ФБР ФИФА ФСБ ФСИН ФСКН Филиппины Финляндия Франция Харьков ЦИК ЦРУ ЦСКА Центробанк Чехия Чечня Швейцария Швеция Шереметьево Эбола Эстония ЮКОС Якутия Яндекс Япония авиакатастрофа автопром алкоголь амнистия арест армия археология астрономия аукционы бактерии банкротство беженцы бензин беспилотник беспорядки биатлон бизнес блогосфера бокс болельщики вандализм взрыв взятка вирусы вузы выборы гаджеты генетика гомосексуализм госбюджет госзакупки госизмена деньги дети доллар допинг драка евро журналисты законотворчество землетрясение изнасилование импорт инвестиции инновации интернет инфляция ипотека искусство ислам исследования история казнь кино кораблекрушение коррупция космос кража кредиты культура лингвистика литература математика медиа медицина метро мигранты монархия мошенничество музыка наводнение налоги нанотехнологии наркотики наука недвижимость нейробиология некролог нефть образование обрушение общество ограбление оппозиция опросы оружие офшор палеонтология педофилия пенсия пиратство планетология погранвойска пожар полиция похищение правительство право православие преступность продовольствие происшествия ракета рейтинги реклама религия ретейл робототехника рубль санкции связь сепаратизм следствие смартфоны социология спецслужбы спутники статистика страхование стрельба строительство суды суицид тарифы театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм убийство фармакология физика фоторепортаж футбол хакеры химия хоккей хулиганство цензура школа шпионаж экология экономика экспорт экстремизм этология «Единая Россия» «Исламское государство» «Нафтогаз Украины» «Правый сектор» «Северный поток» «Справедливая Россия» «болотное дело» Александр Лукашенко Александр Новак Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев Амурская область Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антон Силуанов Аркадий Дворкович Арсений Яценюк Астраханская область Барак Обама Басманный суд Башар Асад Белый дом Борис Немцов Бутовский полигон Валентина Матвиенко Верховная Рада Верховный суд Виктор Янукович Виталий Мутко Владимир Жириновский Владимир Зеленский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин Вячеслав Володин Дальний Восток День Победы Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин Дональд Трамп Евгения Васильева Забайкальский край Интервью ученых Ирина Яровая Иркутская область История человечества Калужская область Кирилл Серебренников Кировская область Конституционный суд Космодром Байконур Краснодарский край Красноярский край Ксения Собчак Ленинградская область МИД России Мария Захарова Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский Московская область Мурманская область Надежда Савченко Наталья Поклонская Нижний Новгород Николас Мадуро Нобелевская премия Новосибирская область Новый год Олег Дерипаска Олимпийские игры Ольга Голодец Павел Дуров Палестинская автономия Папа Римский Первый канал Пермский край Петр Порошенко Почта России Приморский край Рамзан Кадыров Реджеп Эрдоган Республика Карелия Ростовская область Саратовская область Саудовская Аравия Свердловская область Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Следственный комитет Совбез ООН Совет Федерации Ставропольский край Счетная палата Тереза Мэй Франсуа Олланд Хабаровский край Хиллари Клинтон Человек дня Челябинская область Черное море Эдвард Сноуден Элла Памфилова Эльвира Набиуллина Южная Корея Юлия Тимошенко Юрий Чайка авторское право администрация президента акции протеста атомная энергия баллистические ракеты банковский сектор биология большой теннис визовый режим военная авиация выборы губернаторов газовая промышленность гражданская авиация гуманитарная помощь декларации чиновников дороги России информационные технологии климат Земли компьютерная безопасность космодром Восточный крушение вертолета легкая атлетика лесные пожары междисциплинарные исследования мобильные приложения морской транспорт некоммерческие организации общественный транспорт патриарх Кирилл пенсионная реформа пищевая промышленность права человека правозащитное движение преступления полицейских публичные лекции российское гражданство русские националисты русский язык сельское хозяйство сотовая связь социальные сети стихийные бедствия телефонный терроризм уголовный кодекс фигурное катание финансовый рынок фондовая биржа химическое оружие эволюция экономический кризис ядерное оружие Великая Отечественная война Вторая мировая война Ирак после войны Ким Чен Ын Революция в Киргизии Российская академия наук Стихотворения на случай Федеральная миграционная служба Федеральная таможенная служба борьба с курением выборы мэра Москвы здравоохранение в России связь и телекоммуникации тюрьмы и колонии Совет по правам человека аварии на железной дороге естественные и точные науки закон об «иностранных агентах» компьютеры и программное обеспечение видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» Новые технологии, инновации Сочи 2014 рейтинг Forbes Кабардино-Балкария Левада-Центр Нью-Йорк Санкт-Петербург отставки-назначения шоу-бизнес Ростов-на-Дону ЧМ-2018 Книга. Знание ВИЧ/СПИД Apple Bitcoin Boeing Facebook G20 Google iPhone IT Microsoft NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter Wikileaks YouTube

Редакция

Электронная почта: [email protected]
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2020.