21 июня 2019, пятница, 00:46
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.Дзен

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

МЕДЛЕННОЕ ЧТЕНИЕ

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

Деньги должны работать!

Золотой дракон - символ Таиланда
Золотой дракон - символ Таиланда

Многие сейчас обеспокоены вопросом сохранения собственных средств и, по возможности, их преумножения. Казалось бы, существует множество разных вариантов инвестиций, но в каждом из них есть свои минусы и свои риски.

В случае с банковскими вкладами это невысокий процент, который может оказаться ниже инфляции. С вложениями в голубые фишки или драгметаллы — отсутствие резких колебаний котировок, на которых можно было бы сыграть, а также разница в курсах покупки и продажи, что делает возможными только долгосрочные вложения. Акции более амбициозных игроков несут за собой больший риск.

Наряду с биржевыми инвестициями у частных инвесторов популярны инвестиции в недвижимость. Тем более, что они позволяют получить доход не только путём её продажи, но и от сдачи в аренду. Тут тоже есть свои минусы, главный из которых — нестабильная ситуация на российском рынке недвижимости, цены падают или стоят на месте. Поэтому те, кто всерьёз рассматривает этот вид использования средств, рано или поздно задумываются о вложениях в зарубежную недвижимость.

Возникает дилемма, похожая на имеющуюся на рынке ценных бумаг. В странах, где операции с недвижимостью связаны с небольшим риском (Европа, США и т.д.), их доходность относительно мала, а там, где можно получить высокий доход, он сопряжён с солидным риском.

Аналитика позволяет заметить на радаре инвестора золотую середину, в этом случае ей оказывается Таиланд. Всё больше наших сограждан приобретают там жилую недвижимость. Как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

 
Таиланд. Туристка с фотоаппаратом / pixabay.com

Эта страна входит в мировой топ-10 по посещаемости туристами, в 2016 году туда приехало 32,6 млн человек. При этом доходность каждого туриста, т.е. сумма, которую он оставляет, заметно отличается от европейских стран. В 2016 году среднестатистический турист оставил в Таиланде $1530 (+2% к 2015 году). Для сравнения: во Франции средний турист «стоил» $514 (-3,3%), в Испании — $798 (-3,7%).

По мнению ведущих экспертов в сфере туризма, наметившаяся тенденция к росту турпотока в Юго-Восточную Азию, а также «удешевлению» туристов, посещающих Европу, и «дорожанию» тех, кто едет в Азию (в частности, в Таиланд) будет продолжаться. Это связывают с целым рядом факторов, среди которых в том числе и неспокойная обстановка в ряде европейских стран — мигранты, теракты, протесты и т.д.

Как пояснила в беседе с «Полит.ру» Ольга Вапнярская, ведущий научный сотрудник Российского университета туризма и сервиса, Таиланд действительно является привлекательной для российских туристов страной и его власти заботятся о том, чтобы эта привлекательность не снижалась. По ее словам, в последние пару лет туристический поток из России в Таиланд начинает увеличиваться.

«Насколько мне известно, тенденция к росту туристического потока из России в страны Юго-Восточной Азии и, в частности, Таиланд, действительно имеет место.

Связано это, на мой взгляд, с тем, что туда перераспределяются потоки туристов, которые раньше ехали в Турцию, Египет и которые даже сейчас по своим финансовым возможностям могут позволить себе отдых за рубежом, а не в России. И отдых в Таиланде, на мой взгляд, со временем, становится более комфортным. Важное значение имеете и тот факт, что для поездки туда виза не требуется, а значит, отдых проще организовать. В этом отношении он достаточно доступен.»

Ольга Вапнярская, доцент, ведущий научный сотрудник Российского государственного университета туризма и сервиса (РГУТИС)

 
Таиланд. Пляж для туристов / pixabay.com

Правительство Таиланда активно вкладывается в туристическую привлекательность своей страны: повышение пропускной способности и комфортности аэропортов, развитие дорожной сети, инфраструктуры. Это способствует росту доходов от туризма, что, в определённой степени, влияет на рост экономики в целом и привлекает инвесторов.

«Таиланд всегда пользуется спросом у россиян, потому что это круглогодичный отдых, всегда тепло. Так что пользовался спросом и летом, и зимой. При этом в Таиланд выезжают как на неделю, так и на месяц, даже на два — там нравится россиянам. Сложно сказать, растет ли этот спрос: в 2016 году он был повышенным, поскольку в списке направлений не было Турции; в этом году Турция снова доступна и часть туристов она на себя оттянула. Но и в Таиланд едут охотно. У него есть "свои" туристы.»

Наталья Осипова, исполнительный директор Ассоциации «Альянс туристических агентств

«Из-за изменения курса рубля Таиланд в глазах россиян некоторое время назад стал менее доступным направлением, он уже не воспринимается однозначно как дешевый. Можно ли говорить, что это изменило структуру туристического потока и туда стали приезжать в основном люди обеспеченные? Я бы сказала, что хотя это пока нельзя назвать тотальной тенденций, есть такой лёгкий тренд.

В то же время мы видим, что активизировались продажи по раннему бронированию на зиму, и это – та же самая аудитория, которая всегда приезжала зимой в такие места отдыха, как Паттайя или Пхукет.

То есть явление действительно отмечается: в связи с изменением курса рубля в Таиланд едут в основном более обеспеченные туристы. К изменению инфраструктуры туристического предложения это пока не привело, к другому позиционированию страны, к изменению Таиланда как направления тоже еще не привело. Однако отмечается такая тенденция.»

Майя Ломидзе, исполнительный директор Ассоциации Туроператоров России

Важно тут и то, что тайский бат на сегодняшний день считается одной из самых стабильных валют. Это исключает риски инфляции и прочих сюрпризов, делая возможным долгосрочное планирование.

 
Таиланд. Пагода в старом городе / pixabay.com

Одним словом, Таиланд действительно можно назвать практически идеальным вариантом для инвестиций в недвижимость сейчас, сегодня. Однако выбрать страну, в которую стоило бы вложить средства, мало, нужен ещё надёжный партнёр, знакомый с её спецификой и способный помочь в решении всех вопросов, максимально разгрузив от них инвестора. Таким партнёром для россиян может стать основанная нашими соотечественниками компания Phuket9 Real Estate Development.

Компания работает на рынке инвестиционной недвижимости острова Пхукет с 2004 года. На её счету множество построенных объектов, как жилых, так и коммерческих: частные виллы, коттеджные комплексы, парки, спа-комплексы, рестораны, торговые центры.

Приобретая инвестиционную недвижимость в Phuket9, вы получаете ряд преимуществ:

  1. Объекты расположены в идеальном с точки зрения инвестиционной привлекательности и развитом районе. Компания не только продаёт построенные объекты, но и занимается управлением ими, поэтому заинтересована в их доходности.

  2. Гарантия высокого качества: специалисты компании принимают непосредственное участие во всех этапах строительства.

  3. Доступная цена за счёт отсутствия посредников. У Phuket9 свой сильный отдел продаж, который обеспечивает прямую реализацию подавляющего большинства построенных объектов.

  4. Полностью готовая к эксплуатации недвижимость. Все объекты компании продаются «под ключ» — с мебелью, бытовой техникой, посудой, постельным бельём, сейфом, интернетом, телевизорами и всеми необходимыми предметами интерьера. Вам не придётся тратить дополнительно деньги и время на приведение покупки в товарный вид.

  5. Прозрачность сделки: все документы оформляются в полном соответствии с законами Таиланда, в них отсутствуют скрытые условия, дополнительные платежи и «мелкий шрифт».

  6. Экономическая стабильность. За 13 лет компания научилась не только выживать, но и расти, увеличивать ценность объектов практически в любых условиях. За счёт тесной интеграции с тайским и азиатским рынком объекты востребованы всегда и среди мировой аудитории. Спрос на них не зависит от потока именно российских туристов и экспатов.

 
Таиланд. Жилой комплекс / pixabay.com

И, наверное, самое важное для тех, кто приобретает жильё в Таиланде именно в виде инвестиции. То есть, для того, чтобы оно работало и приносило деньги.

В Phuket9 готовы избавить вас от забот, связанных со сдачей жилья в аренду. Управляющая компания возьмёт всё это на себя. Более того, вам гарантирован фиксированный ежегодный доход за вычетом коммунальных платежей, который выплачивается владельцам квартир ежеквартально на счёт в тайском банке либо чеком.

Так, если вы приобретаете жильё в строящемся сейчас ВИП КАТА Кондоминиум для последующей сдачи в аренду, минимальный доход составит 7% от стоимости покупки в год в течение 7 лет. То есть, уже при покупке вы получаете гарантию возврата половины суммы. Отметим, что это предложение пришлось по душе постоянным партнёрам компании: 80% квартир уже выкуплено.

 
Коттеджный посёлок Раваи Виллас

Ещё один проект компании — коттеджный посёлок Раваи ВИП Виллас, признанный самым продаваемым отелем района Раваи. Первые три стадии проекта (43 виллы и крупнейший семейный парк на Пхукете «Раваи Парк») были реализованы в 2014-2016 годах, сейчас идут продажи вилл четвёртого этапа, которые также будут оборудованы «под ключ». Здесь предлагается гарантированный ежегодный доход в размере 6% от стоимости покупки. Владельцы вилл, построенных на предыдущих этапах, уже получают его.

Есть возможность получения гарантированного дохода от аренды инвестиционной недвижимости и у покупателей объектов, которые компания Phuket9 построила ранее. Об условиях можно узнать на сайте phuket9.ru. Более подробно ознакомиться с компанией и имеющимися предложениями также можно на канале в YouTube и странице в Facebook.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

00:22 Павел Лунгин решил взяться за съемки детской сказки
20.06 23:31 СМИ узнали о задержании главы Пушкинского района Подмосковья
20.06 23:15 Саакашвили призвал грузинскую полицию примкнуть к протесту
20.06 23:08 Полиция Тбилиси применила слезоточивый газ против митингующих
20.06 21:22 Минобороны предложило наказывать за ущерб военным памятникам за границей
20.06 20:22 Грузинская оппозиция штурмует парламент из-за российской делегации
20.06 19:53 МОК сформировал команду беженцев на Олимпиаду в Токио
20.06 19:32 Адвокат Бойко-Великого предложил за него залог в 10 млн рублей
20.06 18:52 Спросившая Путина про пособия на детей оказалась чиновницей
20.06 18:39 Иран пожаловался на агрессию США в ООН
20.06 18:28 Суд Литвы вынес приговор за шпионаж в пользу России
20.06 18:13 Зеленский назвал цену восстановления Донбасса
20.06 17:58 Россиянин умер на отдыхе в Таиланде
20.06 17:47 Трамп заявил об ошибке Ирана
20.06 17:39 Продюсеры Бузовой решили судиться с депутатом из Петербурга из-за ее песен
20.06 17:34 Десять человек пострадали при стрельбе в Пенсильвании
20.06 17:27 Путин отказался призвать вину РФ в крушении малайзийского «Боинга»
20.06 17:14 КС Украины не нашел нарушений в указе о роспуске Верховной Рады
20.06 17:00 Акции «Яндекса» показали исторический максимум
20.06 16:43 Президент РФ признался в постыдной потере
20.06 16:35 ЕС продлил санкции против России за Крым
20.06 16:17 Умер основной акционер «Уралсиба» Владимир Коган
20.06 16:06 ВС отложил изменение сроков давности по налоговым преступлениям
20.06 15:53 Собрание УПЦ КП отменило ликвидацию церкви
20.06 15:31 Путин рассказало готовности к диалогу с Трампом
20.06 15:15 Путин отказался регулировать антинаркотическое законодательство
20.06 15:01 Путин прокомментировал законы об оскорблении власти и фейках
20.06 15:00 Обнаружена единственная запись голоса Фриды Кало
20.06 14:55 В Польше на участке «Дружбы» снова нашли грязную нефть
20.06 14:16 В России не осталось экономистов 90-х годов
20.06 14:09 Путин оправдал «банду патриотов» из «Единой России»
20.06 14:01 Суд приговорил полицейского к колонии за избиение задержанного
20.06 14:00 Почти три четверти людей в мире верят ученым
20.06 13:46 Ученые приступили к выпуску косаток и белух в Приморье
20.06 13:45 Путин оценил потери Запада от санкций
20.06 13:20 На Сокольнической линии метро в Москве открыли сразу четыре станции
20.06 13:19 Льготная ипотека тормозила из-за ошибки Минфина
20.06 13:04 Министры понесут персональную ответственность за исполнение нацпроектов
20.06 13:00 Только знатные древние кельты позволяли себе ячменное пиво
20.06 12:52 Путин заявил о развитии здравоохранения в России
20.06 12:52 Правительство предложило убрать приставов с гражданской службы
20.06 12:42 В Киеве начался собор распущенной УПЦ Киевского патриархата
20.06 12:31 Путин объяснил низкие доходы россиян
20.06 12:27 Мосгорсуд признал законным арест Пола Уилана
20.06 12:17 Малайзия усомнилась в вине России в крушении рейса MH17
20.06 12:09 Началась «Прямая линия с Владимиром Путиным»
20.06 12:00 Спецслужбы РФ соберут свои данные по взрывам в Оманском заливе
20.06 12:00 Налог на наследство в очередной раз пополнил собрания британских музеев
20.06 11:39 СКР раскрыл схему хищений в деле бизнесмена Бойко-Великого
20.06 11:19 Золото подорожало до максимума за пять лет
«ВКонтакте» «Газпром» «Зенит» «Мемориал» «Мистраль» «Оборонсервис» «Роснефть» «Спартак» «Яблоко» Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Антимайдан Аргентина Арктика Армения Афганистан Аэрофлот Башкирия Белоруссия Бельгия Бразилия ВВП ВКС ВМФ ВПК ВТБ ВЦИОМ Ватикан Великобритания Венесуэла Владивосток Внуково Волгоград ГИБДД ГЛОНАСС Генпрокуратура Германия Голливуд Госдеп Госдума Греция Гринпис Грузия ДТП Дагестан Домодедово Донецк ЕГЭ ЕСПЧ Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет Екатеринбург ЖКХ Израиль Ингушетия Индия Индонезия Интерпол Ирак Иран Испания Италия Йемен КНДР КПРФ Казань Казахстан Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Киргизия Китай Коми Конституция Кремль Крым Куба Курилы ЛГБТ ЛДПР Латвия Ливия Литва Лондон Луганск МВД МВФ МГУ МКС МОК МЧС Малайзия Мексика Мемория Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст Молдавия Мосгорсуд Москва НАСА Нигерия Нидерланды Новосибирск Норвегия ОБСЕ ООН ОПЕК Одесса ПДД Пакистан Паралимпиада Париж Пентагон Польша Право Приморье Продовольствие РАН РЖД РПЦ РФС Росавиация Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Россия Росстат СМИ СССР США Сахалин Сбербанк Севастополь Сербия Сирия Сколково Славянск Сочи Таджикистан Таиланд Татарстан Трансаэро Турция УЕФА Узбекистан Украина ФАС ФБР ФИФА ФСБ ФСИН ФСКН Филиппины Финляндия Франция Харьков ЦИК ЦРУ ЦСКА Центробанк Чехия Чечня Швейцария Швеция Шереметьево Эбола Эстония ЮКОС Якутия Яндекс Япония авиакатастрофа автопром алкоголь амнистия армия археология астрономия аукционы банкротство беженцы бензин беспилотник беспорядки биатлон бизнес бокс болельщики вандализм взрыв взятка вирусы вузы выборы гаджеты генетика гомосексуализм госбюджет госзакупки госизмена деньги дети доллар допинг драка евро журналисты законотворчество землетрясение импорт инвестиции инновации интернет инфляция ипотека искусство ислам исследования история казнь кино кораблекрушение коррупция космос кража кредиты культура лингвистика литература медиа медицина метро мигранты монархия мошенничество музыка наводнение налоги нанотехнологии наркотики наука недвижимость некролог нефть образование обрушение общество ограбление оппозиция опросы оружие офшор палеонтология педофилия пенсия пиратство планетология погранвойска пожар полиция похищение правительство православие преступность происшествия ракета рейтинги реклама религия ретейл рубль санкции связь сепаратизм следствие смартфоны социология спецслужбы спутники страхование стрельба строительство суды суицид тарифы театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм убийство фармакология физика фоторепортаж футбол хакеры химия хоккей хулиганство цензура школа шпионаж экология экономика экспорт экстремизм этология «Единая Россия» «Исламское государство» «Нафтогаз Украины» «Правый сектор» «Северный поток» «Справедливая Россия» «болотное дело» Александр Лукашенко Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев Амурская область Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антон Силуанов Аркадий Дворкович Арсений Яценюк Барак Обама Басманный суд Башар Асад Белый дом Борис Немцов Валентина Матвиенко Верховная Рада Верховный суд Виктор Янукович Виталий Мутко Владимир Жириновский Владимир Зеленский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин Вячеслав Володин Дальний Восток День Победы Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин Дональд Трамп Евгения Васильева Забайкальский край Интервью ученых Ирина Яровая Иркутская область История человечества Кирилл Серебренников Конституционный суд Космодром Байконур Краснодарский край Красноярский край Ксения Собчак Ленинградская область МИД России Мария Захарова Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский Московская область Мурманская область Надежда Савченко Николас Мадуро Нобелевская премия Новосибирская область Новый год Олимпийские игры Ольга Голодец Павел Дуров Палестинская автономия Папа Римский Первый канал Пермский край Петр Порошенко Почта России Приморский край Рамзан Кадыров Реджеп Эрдоган Республика Карелия Ростовская область Саратовская область Саудовская Аравия Свердловская область Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Следственный комитет Совбез ООН Совет Федерации Ставропольский край Счетная палата Тереза Мэй Франсуа Олланд Хабаровский край Хиллари Клинтон Челябинская область Черное море Эдвард Сноуден Элла Памфилова Эльвира Набиуллина Южная Корея Юлия Тимошенко Юрий Чайка авторское право администрация президента акции протеста атомная энергия баллистические ракеты банковский сектор биология большой теннис визовый режим военная авиация выборы губернаторов газовая промышленность гражданская авиация гуманитарная помощь декларации чиновников дороги России информационные технологии климат Земли компьютерная безопасность космодром Восточный крушение вертолета легкая атлетика лесные пожары междисциплинарные исследования мобильные приложения морской транспорт некоммерческие организации общественный транспорт патриарх Кирилл пенсионная реформа пищевая промышленность права человека правозащитное движение преступления полицейских публичные лекции российское гражданство русские националисты русский язык сельское хозяйство сотовая связь социальные сети стихийные бедствия телефонный терроризм уголовный кодекс фигурное катание финансовый рынок фондовая биржа химическое оружие эволюция экономический кризис ядерное оружие Великая Отечественная война Вторая мировая война Ирак после войны Ким Чен Ын Революция в Киргизии Российская академия наук Стихотворения на случай Федеральная миграционная служба Федеральная таможенная служба борьба с курением выборы мэра Москвы здравоохранение в России связь и телекоммуникации тюрьмы и колонии Совет по правам человека аварии на железной дороге естественные и точные науки закон об «иностранных агентах» видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» Новые технологии, инновации Сочи 2014 Кабардино-Балкария Левада-Центр Нью-Йорк Санкт-Петербург отставки-назначения шоу-бизнес Ростов-на-Дону ЧМ-2018 Компьютеры, программное обеспечение Книга. Знание ВИЧ/СПИД Apple Bitcoin Boeing Facebook Google iPhone IT NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter Wikileaks

Редакция

Электронная почта: [email protected]
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2019.