Большинство жилых домов в центре Москвы могут снести
В распоряжении "Известий" оказался документ, по сравнению с которым все предыдущие эксцессы, вызванные сносом домов в Москве и выселением их жителей, покажутся ягодками. Это распоряжение префекта Центрального округа Геннадия Дегтева ¦ 5225 от 9 сентября этого года. Под угрозой сноса или реконструкции оказались 1200 домов ЦАО, в том числе большая часть всего жилого фонда, расположенного внутри Садового кольца
Юлия ИГНАТЬЕВА
Самые дорогие дома признаны ветхими
Суть распоряжения кроется в двух приложениях. В первом перечислены жилые дома в аварийном состоянии, их планируется снести до 2010 года v всего около 400 зданий. Во втором v подлежащие реконструкции так называемые "ветхие" дома с деревянными перекрытиями, таких около 800. Подавляющее их большинство расположено в Тверском районе. В частности, в "черном" списке оказались все жилые дома по Тверской улице, за исключением двух.
Прогуляйтесь от Белорусского вокзала до Кремля, загляните в переулки. Все "сталинские" дома, которые попадутся вам на глаза, оказывается, ветхие. Притом, что средняя стоимость квадратного метра жилплощади зашкаливает здесь за $3000. В соответствии с распоряжением мэра Москвы от 11 апреля 2000 года, понятие реконструкции допускает изменение предназначения объекта и предполагает частичное или полное отселение жильцов. Всю жилую застройку центра Москвы старше 40 лет, вне зависимости от ее технического состояния, можно снести под видом реконструкции, население разогнать по окраинам, а на месте домов, испещренных мемориальными досками, построить что-нибудь более выгодное. Например, бизнес-центры, развлекательные заведения или жилые дома с квартирами класса "премиум". Знаменитые на всю страну актеры, писатели, ученые и их потомки наряду с "рядовыми" москвичами, населяющими исторический центр Москвы, в эти планы явно не вписываются. По утверждению советника районного собрания Тверского района Алексея Битова, уже сегодня людям отказывают регистрировать сделки, связанные с присоединением или выкупом освободившихся комнат. Официальная причина отказа: распоряжением ¦5225 дом определен на реконструкцию.
v Узнав об этом распоряжении, я подумал: какие же дураки работают в муниципалитетах Лондона, Парижа, Рима! v восклицает народный артист России Василий Ливанов, житель дома ¦ 6 по Тверской улице с 1938 года. v Все дома в центре этих городов имеют деревянные перекрытия. И стоят столетиями. Из нашего жилья власти хотят сделать доходные дома, а нас заставить отказаться от привычного образа жизни. Пока мы живы, из этой затеи ничего не получится. Мы не стадо баранов, которых можно гонять куда попало.
Автора!
Дом ¦ 35 строение 1 по 1-й Брестской улице когда-то был поставлен в план на реконструкцию, но по требованию жителей исключен, так как находился в хорошем состоянии. Теперь он в скандальном приложении 1. Дома ¦ 4 по Дмитровскому и Висковскому переулкам никогда не рассматривались как аварийные. Дом ¦ 5 по Новослободской улице имеет два строения с общим подъездом. Первое строение определено под снос в 2008 году, второе - под реконструкцию в 2005 году. Есть дом, который под разными адресами попал в оба списка. Например, с адресом улица Сущевская дом 9/10 строение 5 будут реконструировать. Под другим "именем" v улица Новослободская дом 10/9 строение 5 v его же надлежит снести.
Второе приложение тоже изобилует нелепостями. Так, строения 1 и 2 дома ¦ 24/7 по Садовой-Каретной улице власти собираются реконструировать дважды: в 2005 и в 2008 году. Дом ¦ 6 по улице Фадеева разделен на два строения весьма условно: относительно арки. Часть дома слева над аркой попала в список на реконструкцию, правая часть - нет. Последние адреса по Новослободской улице представляют собой чередование корпусов с железобетонными и с деревянными перекрытиями. У них общие стены. Более старые, "деревянные", "несут" дома с железобетонными перекрытиями. Старые корпуса реконструировать будут, новые v нет.
Ошибки не заметили ни сотрудники управ, когда согласовывали списки, ни сотрудники префектуры, ни сам префект Дегтев. Возможно, потому что не все странности можно объяснить невнимательностью секретарш. Ни в один список не попали дома 4 и 9 по Тверской улице. А шестой попал. При том, что дома 4 и 6 v близнецы и ровесники. Причину везения домов 4 и 9 наверняка можно найти, добравшись до списка жильцов.
v Адресные перечни готовились в БТИ и жилинспекциях, v рассказал "Известиям" заместитель префекта ЦАО Сергей Федоров, v На основании степени износа. Конечно, могут быть ошибки, но исправить их несложно. Создается впечатление, что процент износа домов, определенных под реконструкцию, выставлялся, как говорится, "от балды".
v Наш дом будто бы изношен на 40%, v возмущается жительница дома ¦ 19 по Тверской улице Жанна Отделенова, v Но в 1994 году у нас закончился капремонт, который длился четыре года. Нам поменяли всю систему водоснабжения и отопления, газовые плиты заменили на электрические, переложили крышу. Собственник магазина на первом этаже, бывшего универмага "Наташа", укрепил фундамент. Это крепкий, ухоженный дом. Получается, во второе приложение автоматически включены все жилые дома с деревянными и смешанными перекрытиями, независимо от их технического состояния.
"Никто вас не выселит"
Глава управы Тверского района Борис Байков считает, что скандал жители центра раздули на пустом месте.
v Еще в 1981 году Исполком Моссовета постановил, что дома с деревянными перекрытиями подлежат капремонту с заменой перекрытий. v сказал он им во время встречи во вторник. v Никто никогда и в страшном сне не решится выселять ваши дома. Цель распоряжения v начать работу по составлению технических заключений на эти дома.
Если так, то скорость составления технических заключений впечатляет: управились за полтора месяца. Напомним, распоряжение вышло 9 сентября. 29 октября на совещании у префекта было принято решение изъять второе приложение и оставить только первое, касающееся аварийного жилфонда. По словам Сергея Федорова, в ближайшие дни новый документ будет подписан, и все жители ЦАО найдут в почтовых ящиках местную газету с этим радостным известием.
Что дальше?
Как бы ни был богат столичный стройкомплекс, и как бы ни привлекала Москва взгляды инвесторов, представить себе аккордное переселение сотни тысяч москвичей невозможно. В таком случае, к чему вся эта затея с массовой реконструкцией?
v 90% домов из второго приложения, а, может, и больше, как стояли, так и будут стоять, v убежден советник районного собрания Тверского района Алексей Битов, v Но если на какое-нибудь здание найдется инвестор, о распоряжении сразу вспомнят.
Не стоит утешаться и обещанием префектуры изъять второе приложение. Чиновничий конвейер по производству подобных документов остановить невозможно. Подтверждением этому может служить история с домом ¦ 5 по Долгоруковской улице. Возможно, это самый большой дом в ЦАО: 270 тысяч квадратных метров, 343 квартиры. Распоряжением префекта ЦАО от 7 февраля 2003 года дом попал в список объектов, выставляемых на конкурс по реконструкции путем привлечения частного капитала. Несмотря на то, что в доме зарегистрирована территориальная община, которая, кстати, в 2000 году заняла 2 место среди лучших ТСЖ Москвы, люди узнали о распоряжении лишь спустя 5 месяцев и совершенно случайно. Уступив давлению жителей, 15 июля префект исключил дом из списка объектов, выставляемых на конкурс по реконструкции. И v включил его в пресловутое второе приложение распоряжения 5225.
Игры в реконструкцию могут продолжаться до бесконечности, если четко не прописать "права" домов с деревянными перекрытиями. И если власти по-прежнему будут штамповать подобные документы в тайне от населения. На сайте ЦАО текст распоряжения и само упоминание о нем отсутствует, хотя существует отдельная папка, именуемая "Распоряжения префекта". Местным депутатам позволили отксерить лишь пару-тройку листов из документа, насчитывающего больше полусотни страниц. Даже Мосгордуму не подпускают к секретам исполнительной власти. На запрос депутата Сергея Гончарова в префектуру ЦАО об ознакомлении с распоряжением 5225, префектура ответила натуральной отпиской. На днях Гончаров отослал повторное письмо.
Ольга СТАРОВОЙТОВА: "Заказчик убийства моей сестры - действующий политик"
Пять лет назад Петербург потрясло одно из самых громких убийств ХХ века: 20 ноября 1998 года прямо в подъезде собственного дома была расстреляна депутат Государственной думы, лидер партии "Демократическая Россия" Галина Старовойтова. Преступление не раскрыто до сих пор: не найдены заказчики, не известны мотивы убийства. Президент "Фонда Галины Старовойтовой" - ее сестра Ольга СТАРОВОЙТОВА накануне печальной даты рассказала собкору "Известий" Елене РОТКЕВИЧ о ходе расследования.
Анатолий АМОСОВ, председатель суглана Эвенкии: "Надеемся, что "ЮКОС" будет нам и дальше помогать"
Окончательно разрешилась ситуация с избранием бывшего гендиректора компании "ЮКОС-Москва" Василия Шахновского сенатором от Эвенкийского автономного округа. Руководство суглана (законодательного собрания) региона не будет оспаривать решение Красноярского краевого суда. Об этом в интервью корреспонденту "Известий" Александру МАКАРОВУ заявил председатель суглана Анатолий АМОСОВ.
Ставка на "Лиса". В грузинском кризисе Россия вынуждена поддерживать Шеварднадзе
Больше поддерживать просто некого
"Нас очень много. Вся страна. Долой Шеварднадзе!" - красные буквы наплывают на телезрителя и постепенно заполняют весь экран. Следующий кадр - демонстранты. Молодые, решительные лица. Сжатые кулаки. Тысячи людей - и все кричат то же самое: "Долой Шеварднадзе!". Эту рекламу "Рустави-2" - главный оппозиционный телеканал Грузии - прокручивает по нескольку десятков раз в день. Вот только кадры - старые. Трех-, четырех-, пятидневной давности. Более свежих нет. Неоткуда взять.
США обещают не использовать базу "Камрань"
Это было бы прямым вызовом Китаю, считают американские эксперты
Во вьетнамский порт Хошимин вошел первый за тридцать лет американский эсминец "Вандергрифт". В Вашингтоне и Ханое уже говорят об "окончательном примирении". Кроме того, визит эсминца вновь спровоцировал слухи о передаче вьетнамцами бывшей советской военной базы "Камрань" в долгосрочную аренду Пентагону.
Через несколько лет 70 процентов россиян будут лечиться за деньги. Об этом говорили на первом форуме частнопрактикующих врачей
Вылечат. Если заплатишь.
Частнопрактикующие врачи из 64 регионов России собрались вчера (в среду) на свой первый форум. Речь шла о роли частного сектора в системе российского здравоохранения. По мнению участников, граждане нашей страны будут получать качественное медицинскую помощь только в том случае, если параллельно будут существовать и частная, и государственная системы.
