Конституционный суд пересмотрел некоторые положения нового Жилищного кодекса и разрешил бесплатно приватизировать социальное жилье, полученное после 1 марта 2005 года. В то же время суд согласился с тем, что бесплатная приватизация жилья должна быть запрещена для всех с 1 января будущего года.
Поводом к рассмотрению дел послужил запрос Верховного суда и жалоба ряда граждан на отказ регистрирующих органов в приватизации жилья. Например, одному из заявителей, инвалиду Великой Отечественной войны Хайдару Орлову к 60-летию Победы была предоставлена новая квартира. Однако в ее приватизации ветерану было отказано на основании пункта статьи 2 Жилищного кодекса. Заявители сочли, что эта норма ставит граждан, получивших жилье после 1 марта 2005 года, в неравное положение по сравнению с теми, кто получил квартиру ранее. По их мнению, ЖК нарушает конституционный принцип равенства всех перед законом.
Суд сегодня признал, что введение двойного окончательного срока для приватизации действительно ставит граждан в неравное положение. Теперь, согласно решению КС, все граждане должны иметь равные права на приватизацию своего жилья, независимо от того, когда это жилье им было предоставлено. Вместе с тем после установленной законодателем даты – 1 января 2007 года – приватизация должна быть отменена, и квартиры можно будет только покупать на рынке.
Суд постановил, что полное прекращение приватизации ранее полученных квартир служит сохранению жилищного фонда, что необходимо для выполнения социальных функций государства.
Между тем срок окончания приватизации может быть продлен: Госдума уже завтра должна принять законопроект, по которому социальное жилье можно будет приватизировать до марта 2010 года, чтобы все желающие приобрести жилплощадь в собственность успели это сделать. Однако некоторые эксперты опасаются, что сегодняшнее решение КС заставит парламент передумать и либо отказаться от продления, либо сократить его. Ведь бесплатная приватизация очень дорого обойдется местным бюджетам, и власти в регионах могут просто перестать возводить социальные квартиры.
Как сообщил радиостанции «Эхо Москвы» председатель Мосгордумы Владимир Платонов, жилищная проблема в столице стоит чрезвычайно остро, сейчас в очереди на получение социального жилья только в Москве стоят 190 тысяч семей. Платонов подчеркнул, что «с появлением права граждан приватизировать жилье город потерял огромнейший жилищный фонд» и огромная очередь, которая скопилась за эти годы, вызвана в том числе и тем, что московские власти потеряли право на это жилье.
