Правительство РФ рассмотрит в ближайшее время изменение в п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса (ГК), обязывающее получать разрешение органов опеки при продаже жилья, где прописаны несовершеннолетние, сообщается на сайте правительства.
"Коммерсантъ" отмечает, что поправка, инициированная Минобрнауки и одобренная на прошлой неделе правительственной комиссией по законопроектной деятельности, возвращает к практике 1994-2004 годов, когда без подписи чиновников органов опеки сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке считались недействительными.
В пресс-службе Минобрнауки объясняют возврат к старой процедуре необходимостью "обеспечить эффективную государственную защиту конституционных прав и интересов несовершеннолетних".
Вернуться к обязательному согласованию с органами опеки сделок продажи квартир, где прописаны дети, чиновники пытались еще три года назад, отмечает газета, но в июне 2010 года Конституционный суд признал, что действовавшая до 2004 года норма не давала нужного эффекта при защите прав детей. По мнению суда, закон допускал неоправданное вмешательство органов опеки во все случаи отчуждения жилых помещений. Прежняя практика показывает, что органы опеки могли без объяснения причин отказать в совершении сделок.
Риэлторы, опрошенные предупреждают об усилении коррупции и коллапсе на рынках недвижимости крупных городов. Во-первых, на рынок возвращается коррупционная составляющая в виде получения дополнительной подписи. Во-вторых, поправки отразятся на сроках совершения сделок, что может привести к коллапсу на рынке. В Москве в год регистрируется в среднем 90 тыс. сделок купли-продажи жилья, из которых больше половины с участием несовершеннолетних, зарегистрировать сделку можно за месяц. В случае подключения органов опеки срок удвоится.
18 февраля 2013, 04:16
