В России в следующем году средний срок ипотечного кредита увеличится до 23 лет. Это соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в стране (по итогам 2020 года он составляет 71,5 года), подсчитали аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». Данные исследования «Ипотека на пике» опубликовал РБК.
По подсчетам НКР, в сентябре в стране не осталось регионов, в которых средний срок взятой ипотеки в 2021 году составляет меньше 18 лет. Год назад таких было 38.
Срок ипотечного кредита вырос из-за роста среднего чека на жилье. В начале года средняя сумма кредита на покупку жилья составляла 2,65 млн рублей, к 1 ноября она выросла до 3 млн рублей.
Аналитик НКР Дмитрий Рышков пояснил, что часто заемщики удлиняют срок ипотеки, чтобы снизить ежемесячный платеж и застраховаться на случай снижения дохода. Эти же заемщики пытаются досрочно гасить кредит, если остаются деньги. В результате итоговая переплата у них снижается.
По статистике Объединенного кредитного бюро, около 90% ссуд на жилье, выданных в 2010 году, было закрыто досрочно — примерно за 50,5 месяца. Это чуть больше, чем за четыре года. По ссудам, которые россияне оформили в последние несколько лет, еще нет достаточной статистики о досрочных погашениях.