Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета Александр Цыганов изданию «Комсомольская правда» говорит:
«Когда говорят о том, сколько денег выделено на льготные программы и хватит ли их, подспудно обычно подразумевается, что речь идет о новых кредитах. Но вообще говоря, это не так <…>. Деньги на льготную ипотеку выделяются прежде всего с учетом тех кредитов, которые уже выданы. Ведь тот, кто получил год назад ипотеку или два года назад — у него льготная ставка сохраняется на весь период, пока он выплачивает кредит. И банк все это время должен получать субсидию из бюджета. Но это одна сторона дела — понятно, что государство у нас не бездонная бочка с деньгами. Однако надо вспомнить и другую сторону: сегодня многие льготную ипотеку воспринимают как одно из наиболее наглядных проявлений роли государства в их жизни. Без государства — один ежемесячный платеж по ипотеке, с помощью государства — совсем другой, ниже. Тут можно рассуждать, что без льготной ипотеки недвижимость могла бы быть дешевле, рынок по-другому бы сложился. И да, это так. Но человек, которому нужна квартира, и который принимает решение здесь и сейчас, не будет смотреть, дешевле или дороже ему обошлась бы эта квартира в другой гипотетической ситуации. Он смотрит, что без льготной ипотеки квартира ему не по карману, а по льготной — ага, можно взять. <…>
Программы льготные, безусловно, сохранятся в региональной части. С пониманием того, что не нужно стремиться всех перевезти в Москву. Она таки не резиновая. Нужно помогать тем людям, которые хотят лучше жить у себя дома, никуда не уезжая. Скорее всего, будут и профессиональные программы. Для тех же айтишников. Льготная ипотека останется как элемент демографической и региональной политики. И кадровой <…>. Но если с помощью льготной ипотеки поддерживать не тех, кто хочет переехать в крупный город, то денег из госбюджета потребуется гораздо меньше. Потому как в небольших городах недвижимость стоит существенно дешевле».
