Итак, у президента Медведева теперь тоже есть план. Это план Собянина по удвоению Москвы. И это правильный план, потому что будучи внутри Москвы к нему нельзя не отнестись.
Сначала - чувственное восприятие. Вот сразу получается, что Москва всегда была такой дурой, что счастья своего не видела, разрастаясь строго увеличивая свой круг. А теперь будет ей инновация через добавленный клин сбоку-снизу (в западном, юго-западном и южном направлениях, между Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги). Но, с другой-то стороны, при таких масштабах уже не понять что там вообще имеется в виду и как все это называть. Единственно, есть в этом какой-то внутренний вызов — не стали же наращивать клин в сторону Бологого с целью последующего слияния с питерскими. А как бы даже демонстративно в другую сторону.
На этом с чувствами закончим и перейдем к фактам. Согласно Газете.ру, "Площадь Москвы увеличивается на 144 000 гектаров с нынешних 107 000 гектаров, то есть в 2,35 раза. Государственные ведомства переезжают на юго-запад нового Столичного федерального округа, а Международный финансовый центр будут строить, скорее всего, на территории Рублево-Архангельского, перешедшего за долги Сбербанку. Кроме того, в Москву войдет инновационный центр Сколково". Еще известно, что территория слабо урбанизирована, там живут 250 тысяч человек, а фонд застройки — 12 млн кв. м.
Учитывая масштабность идеи (ну,в 2,5 раза больше Москвы как таковой), детали просчитаны быть не могут, равно как и все аспекты проекта также уместить в мозгу нельзя никак. Пока идея туманна, а детали могут возникнуть лишь в конкретных случаях. На некоторые прикидки указал г-н Черкасов. Точнее - это комментарий к статье в "Коммерсанте".
В частности, так:"Калужское шоссе интересно тем, что около него уже довольно мощная застройка - с одной стороны ужасный убогий строительный рынок бывшая Мельница - счас "Славянский мир" - название с иронией, поскольку в 2009 году с этой кучей-малой с Черкизоном - его бывшие владельцы братья Лещиковы продали весь этот рынок (150 га) китайцам - компании "Цзинь Юань" вроде бы за $500 млн. Как писалось в РБК - китайцы уже вложили $80 млн. туда, но кроме огромного плаката со стороны МКАД в виде плохо-нарисованного дворца не видно, что они чего-то тут делают и так сидят уже долго. Хотя по планам Черкизону они тут хотели невиданную - в 3 этажа высотой, причем первый этаж с высотой для заезда большегрузных фур, площадью в 1,5 млн, кв. м. Говорилось, что китайцы хотели сюда провести монорельс от ближайшей станции метро - до нее метров 500-800. С другой стороны Калужки - знаменитый ТЦ "МЕГА"... " И так далее, по населенным пунктам, лесам, полям пустошам и резиденции СВР, которая тоже там.
Конечно, узкопрофильность тут очевидна, но именно это и хорошо. С такого подхода и следует начинать, поскольку за всякими важными словами о стратегиях и т.п. находятся ровно такие моменты. Разумным будет именно такой формат и привлечь к стратегическим темам.
Стратегия была объявлена мэром Собяниным: "По словам мэра, расширение позволит снизить плотность населения Москвы почти вдвое. Плотность застройки будет в разы меньше. В целом за счет перемещения большого количества учреждений, рабочих мест Москва будет дышать легче".
Стратегически тут все как-то и так и этак одновременно. Разобъем по пунктам для большей ясности.
1. Расширение позволит снизить плотность населения Москвы почти вдвое. Это чисто арифметическая радость, а именно — население Москвы то, что есть плюс 250 тысяч живущих на Новых Площадях, которые в 2,5 раза больше старых. Так что на самом-то деле плотность тут же уменьшится более, чем в два раза.
2. Плотность застройки будет в разы меньше. Ну, разумеется, если общую новую площадь поделить на суммарную застройку, то и этот результат будет достигнут тут же, едва только план подпишут.
3. В целом за счет перемещения большого количества учреждений, рабочих мест Москва будет дышать легче. Этот пункт с нынешней арифметикой не связан, потому что возникает тема перемещений. Про это так сказано: "На выделяемых территориях будет построено 105 млн кв. метров различных объектов — 45 млн кв. метров офисов и 60 млн кв. метров жилья. Это примерно два годовых объема строительства в масштабах России".
Итак, будут там строить и туда перемещать. Это, собственно, и есть главный пойнт проекта, а не расуждения о прекрасных параметрах плотности застройки и населения — которые, соответственно, могут только ухудшаться по мере продвижения проекта. Причем, скорость уже обозначена: "два годовых объема строительства в масштабах России" — за год. Ну, тогда вопрос, что будет в остальной России, но, наверное, что-нибудь да останется, не перетащат же в нынешнее Подмосковье всю строительную технику. Хотя, с другой стороны, есть ощущение, что дороги будут строиться преимущественно в Нью-Москве.
В общем, получается, что в идеальном будущем это будет Москва - уже не столица РФ, а этакий особый экономический район России, в котором живет примерно пятая часть всего населения государства. РФ станет похожа на какую-нибудь небольшую европейскую страну, где в столице до трети всех жителей.
Вот, население. Оно-то откуда возьмется? Безусловно, надо учесть большое количество москвичей, которые так и ютятся в нерасселенных коммуналках. Это, конечно, ресурс. Но, кажется, основной контигнет будет происходить все же не из Москвы, и, скорее всего, даже не из России. Кажется, эта новость должна огорчить граждан из ДПИ, не говоря уже о том, что ФМС снова придется пересматривать подходы. Собственно, это не домыслы, а кто же реально будет все это строить, а потом и обслуживать? Но, разумеется, образованное население в лице сотрудников Сколково и Международного финансового центра тоже учитывается в этой связи — они будут создавать еще и определенный культурный баланс. Да, плюс сотрудники федеральных ведомств, которых планируется тоже переместить туда из центра Москвы.
Словом, будет какой-нибудь новый плавильный котел, как это любят называть. А Газета.ру даже привела такой анализ: "Один из разработчиков концепции "Большого Сити" сказал "Газете.Ru", что объем инвестиций в проект не казался чиновникам правительства Москвы чрезмерным: "Предполагалось использование схемы замещения: высвобождаемые административные здания сдаются в долгосрочную аренду, а средства от сдачи направляются на финансирование строительства. Проект можно было реализовать", - убежден московский девелопер, которого привлекали к разработке концепции "Большого Сити"".
Вот это уже просто красиво: сдавать в аренду и на эти деньги строить. Даже не так интересно, кому сдавать в аренду (Белый дом, например), но где же ведомства перекантуются в промежутке когда в аренду сдано, но еще не построили? Кажется, данная схема предполагает, что какое-то время страна проживет и без некоторых федеральных ведомств. Возможно, в этом и состоит главный замысел проекта.
И, разумеется, тема Финансового центра и Москва-Сити. Потому что Москву-Сити тоже строили по плану. Это тема асфальтирования дорожек через газоны — либо дать их протоптать, а потом заасфальтировать. Или сразу заасфальтировать и пусть ходят, где положено. Или город сам развивается по своей логике или его рисуют на бумажке, повелевая затем жить, где нарисовано. Ну да, в случае с СПб, вроде, прокатило. Так что вперед к свершениям. Хотя факт Москвы-Сити все-таки вызывает некоторые опасения.
