Москомнаследие ввело запрет на разборку зданий в охранных зонах столицы. Непосредственным поводом стал незаконный снос дома Кольбе. Запрет — важная веха в борьбе за сохранение архитектурного наследия. Однако для решения проблемы надо изменить систему отношений в московском стройкомплексе.
Чаша терпения московских чиновников переполнена: они запретили даже частичный разбор строений в охранных зонах Москвы. «Все согласования, разрешения, утвержденные проекты, включающие полную либо частичную разборку любых строений (как обладающих, так и не обладающих каким-либо историко-культурным статусом) на территории объединенных охранных зон, либо зон строгого регулирования застройки в Москве отныне считаются аннулированными и недействительны без повторного согласования Департамента культурного наследия», - говорится в сообщении Москомнаследия.
Доходный дом на Большой Якиманке по проекту Федора Кольбе и инженера Властова был построен на рубеже 19 и 20-го
«Заявления компании-застройщика о том, что «фасадная стена дома Кольбе упала сама из-за ее аварийности» не выдерживают никакой критики. На видеозаписи, оказавшейся в нашем распоряжении видно, как .. экскаватор девелопера методично сносит ковшом вполне крепкий и ценный фасад здания. Напомним, что это произошло после официальных обращений Москомнаследия (прилагается), требующих прекращение ведения указанных работ, а также после неоднократных заверений компании-застройщика, гарантирующих сохранить фасад исторического здания», - мотивируют свою позицию в Москомнаследия.
Департамент также инициирует процедуру отзыва Градостроительного плана земельного участка у компании-застройщика и подает иск в прокуратуру Москвы с целью проверки законности действий Capital Group.
Ранее активисты движения «Архнадзор», протестуя против сноса дома Кольбе, обратились к правительству Москвы с предложением «приостановить действие выданных при прежней городской администрации многочисленных согласований, разрешений и ордеров на снос и разборку исторических зданий Москвы – во избежание новых градостроительных конфликтов и новых – необратимых – утрат исторической застройки нашего города». Также активисты призвали мэрию «рассмотреть вопрос о создании при ГУВД Москвы специализированного подразделения полиции (по аналогии с экологической полицией), в задачи которого входило бы пресечение противоправных мер и водворение законности в сфере сохранения объектов культурного наследия, ценных градоформирующих объектов, исторической застройки на территориях объединенных охранных зон Москвы».
В целом дом Кольбе, уволившего Юрия Лужкова Дмитрия Медведева и даже застройщика-варвара можно поблагодарить. Создан прецедент — отныне застройщики будут вынуждены по крайней мере оглядываться на чиновников и общественность при сносе исторических зданий. В лужковском стройкомплексе таковых сантиментов не предполагалось.
Жалобы на строительство будут игнорироваться застройщиками, покуда наказание за снос не будет систематическим и жестким. Как игнорировала все окрики компания-застройщик, уничтожившая дом Кольбе, обещая приостановить стройку и тут же возобновляя снос.
Можно, конечно, говорить о неправильных инвесторах, но сложившаяся на сегодняшний день практика носит системный характер. И ответы на вопрос о варварском сносе исторического наследия лежат в системной плоскости. Покуда маржа в области столичной застройки будет в несколько сот процентов, а неформальные обязательства инвесторов перед строительными чиновниками и плата за подключение инфраструктуры будет запредельно высокой, сложно ожидать от застройщиков и чиновников бережного отношения к архитектурному наследию. Просто риски всегда будут ниже прибыли.
