Ежедневно «Полит.ру» совместно с сайтом «Давыдов.Индекс» предлагают вашему вниманию мнения экспертов по актуальным вопросам дня.
Сегодня читайте и слушайте комментарий Николая Шалаевского об изменениях в правилах оформления документов на недвижимость.
(Николай Владимирович Шалаевский — руководитель юридической фирмы «Шалаевский и партнеры», г. Вологда).
«Я согласен с мнением экспертов, которые утверждают, что нововведение по отмене свидетельства о государственной регистрации права – это исключительно положительное нововведение. Действительно, наши граждане привыкли доверять «цветной бумажке», и многие злоумышленники показывали ее: вот, я собственник, у меня есть эта «цветная бумажка» - свидетельство о государственной регистрации права. И люди не утруждались тем, чтобы проверить, действительно ли продавец обладает всеми правами по отчуждению этого имущества. Люди доверяли свои деньги, а потом обращались в суд, поскольку начинались какие-то проблемы.
Сейчас же государство, отменив такие свидетельства, фактически понуждает людей обращаться и удостоверяться в том, что продавец имеет возможность продавать такое имущество, что оно не обременено, что нет никакой аренды в отношении этого имущества. Теперь у покупателя есть единственная возможность проверить это – обратиться в Росреестр за свежей выпиской. Потому что свидетельства, которые есть на руках у граждан, могут быть уже неактуальными.
Теперь сделки будут более устойчивыми, можно будет меньше бояться столкнуться с мошенниками».
