Мосгордума приняла в первом чтении проект нового закона «Об основах жилищной политики», который перекладывает с городского бюджета на москвичей все расходы на капитальный ремонт жилых домов в столице. Произойдет это не сразу: и в этом году, и в следующем капремонт будет финансироваться за счет городского бюджета.
Предыдущий вариант «Основ жилищной политики» был принят в 1998 году. Новая редакция появилась из-за необходимости привести «Основы…» в соответствие с принятым в 2005 году Жилищным кодексом, который возлагает основную ответственность за содержание жилья в порядке на его собственника.
Второе чтение нового законопроекта пройдет не раньше июня. До этого депутаты подготовят поправки к документу, и их рассмотрит правительство Москвы. Глава комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике единоросс Степан Орлов попытался утешить москвичей тем, что в дальнейших чтениях интересы собственников жилья будут максимально учтены. «Город не снимает с себя ответственности по финансированию капитального ремонта многоквартирных домов», – уверяет Орлов.
Обещано, что в документе появится положение о некоем «переходном периоде» перед тем, как оплата ремонта ляжет на плечи жильцов: от выполнения городом обязательств по капремонту старых домов к финансированию этих работ в дальнейшем самими жильцами в новостройках либо в домах, где капремонт проведен недавно.
Заодно предлагается разделить дома по категориям (старый жилой фонд, новостройки, дома ЖСК), чтобы начать с новостроек либо тех домов, где капремонт был проведен недавно, и «не делать подарков» владельцам дорогого нового жилья. Также в законе предложено прописать все группы освобождающихся от платы льготников.
Противники законопроекта уверены, что нововведения коснутся всех без исключения столичных жителей. Так, депутат Мосгордумы Сергей Митрохин говорит, что закон о финансировании станет огромным ударом по кошельку граждан.
Проблема заключается в том, что Мосгордума при подготовке законопроекта взяла за основу Жилищный кодекс, поскольку это менее затратно для городского бюджета. Но есть еще закон о приватизации, согласно которому бывший наймодатель, то есть государство, обязано оплатить капремонт, если жилье в нем нуждается. Однако этот закон Мосгордума во внимание не приняла. И по новой редакции «Основ…» городские власти могут отказаться от капремонта домов, в которых квартиры были приватизированы уже после истечения нормативных сроков эксплуатации здания. То есть получается, что жильцам придется расплачиваться за капремонт, не сделанный вовремя властями.
В Москве около 40 тысяч многоквартирных домов, 30% которых нуждаются в капитальном ремонте. Около 70% жилого фонда приватизировано.
